Nhà đất

Thách thức đối với thị trường bất động sản năm 2023 dự báo vẫn còn nhiều trong bối cảnh áp lực dòng tiền thanh toán trái phiếu đáo hạn đè nặng lên các doanh nghiệp.

Theo Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP, bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn của Tổ công tác, một số dự án bất động sản hiện đang có mức giá cao, cần giảm giá hợp lý để người dân tiếp tục đầu tư, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Theo HoREA, một trong các giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất chính là giải pháp tăng nguồn cung tín dụng cho nền kinh tế, cho sản xuất kinh doanh, trong đó có doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà từ nay đến Tết Quý Mão.

Tiếp nối năm 2022 nhiều khó khăn, chính sách tiền tệ năm 2023 dự báo vẫn khá thách thức cho hoạt động phát triển bất động sản phục vụ mục đích đầu tư và đầu cơ.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, làm rõ nếu không ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 thì năm 2022 áp dụng văn bản nào, cơ sở pháp lý?

Khu đất Cụm 5 có diện tích hơn 2,7 ha nằm ở vị trí “vàng” thuộc khu vực Bãi Trước, TP Vũng Tàu.

Bộ Tài chính lên kế hoạch trong năm 2023 - 2024 sẽ nghiên cứu trình Quốc hội ban hành Luật thuế liên quan đến tài sản. Trong đó, nghiên cứu hoàn thiện theo hướng tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà.

Chuyên gia cho rằng, để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại cần phải có hỗ trợ về pháp lý trong việc phát triển dự án cho các doanh nghiệp.

TS. Vũ Đình Ánh nêu quan điểm, không thể bơm tiền để hỗ trợ thị trường bất động sản lúc này. Việt Nam không thể làm theo Trung Quốc.

Theo đánh giá từ chuyên gia, có nhiều cơ sở mới để tin tưởng rằng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện từ những tháng cuối năm 2022. Vũng vàng hay mong manh cần thiết có sự điều tiết chính sách phù hợp từ phía nhà nước.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Việt Nam hiện chưa có hoặc chưa phát triển các kênh dẫn vốn như quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITS), quỹ nhà ở,... nên nguồn vốn vay của các doanh nghiệp bất động sản gần như phụ thuộc hoàn toàn vào tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp, mà cả hai kênh dẫn vốn này đều đang bị "nghẽn”.

Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng tỉnh tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ hai trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư FDI trong 11 tháng qua với hơn 4 tỷ USD.

Thêm 27 thửa đất có vị trí gần trung tâm thị trấn Đông Anh vừa được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất là 156 triệu đồng/m2.

Đất nền khu vực ngoài trung tâm là phân khúc gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và dự báo có thể chịu sức ép giảm giá trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản trong quý IV và đầu năm 2023 vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản nhưng sẽ dần được tháo gỡ khi tín dụng được nới lỏng, chính sách hỗ trợ người mua nhà, DN được thực thi.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng cho rằng nếu hạn chế thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tạo ra khuyến khích mua nhà trệt, vì quyền sở hữu đối với nhà trên đất là vô thời hạn. Điều này không chỉ làm méo mó thị trường, mà còn trái với xu thế đô thị hóa.

Theo chuyên gia, tình hình hoạt động bất động sản bị chậm lại từ tháng 10 khiến các nhà đầu tư nước ngoài có một chiến lược bảo thủ hơn. Một số nhà đầu tư đã có động thái tạm dừng việc đi săn hàng.

Chuyên gia cho rằng, vấn đề của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không đơn giản chỉ là khơi thông nguồn vốn, tạo thanh khoản mà vấn đề căn cơ là làm sao để nguồn lực đất đai không "nằm chết” một chỗ.

27 thửa đất có vị trí gần trung tâm thị trấn Đông Anh sắp được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm dao động từ 58 triệu đồng/m2 đến 64 triệu đồng/m2.