Nhà đất

NHNN cho biết thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức kéo dài và trước mắt có 5 giải pháp chính để giải quyết vấn đề này. Trong đó, NHNN đang khẩn trương rà soát, đánh giá tình hình thực hiện Thông tư 03 và Thông tư 06 để kịp thời ban hành các văn bản sửa đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn thị trường...

Theo dự báo của chuyên gia VARs, giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng đối với các thị trường thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là ở các loại hình có nhu cầu cao. Tuy nhiên, tốc độ tăng sẽ chậm hơn so với giai đoạn trước.

Tại phiên đấu giá đất chiều 11/11, 40/44 thửa đất tại thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh đã được đấu giá thành công. Trong đó, giá trúng cao nhất ghi nhận ở mức 38,3 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 32,3 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản đang dần vận động theo hướng tích cực hơn dù còn nhiều khó khăn và phục hồi rất chậm so với những dự báo được đưa ra trước đó.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các sở, ngành liên quan tập trung rà soát, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho các dự án bất động sản.

Một số quy định trong dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) được cho là đang tạo dư địa cho các tổ chức tín dụng được kinh doanh bất động sản.

Thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi mạnh mẽ, doanh nghiệp đang còn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là pháp lý liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư...

Các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, quy định pháp luật hiện nay còn vướng mắc quá nhiều dẫn tới việc triển khai đầu tư dự án gặp khó khăn.

Sức mua đất nền tại TP HCM và vùng phụ cận có dấu hiệu tăng, tuy nhiên thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp.

Các dự án chung cư ở quận Thanh Xuân hiện nay tương đối phù hợp cho người mua có tài chính 2 - 4 tỷ đồng. So với các quận lân cận như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy thì mặt bằng giá căn hộ ở Thanh Xuân được đánh giá mềm hơn, biên độ tăng giá còn cao.

Bất động sản đang chuyển động giữa hai luồng quan điểm. Nếu nói bất động sản phục hồi từ cuối năm sau cũng đúng mà nói bất động sản vẫn còn trầm lắng kéo dài cũng đúng, bởi mỗi nhận định sẽ đúng ở một ngách thị trường.

Tháp trung tâm tài chính cao 108 tầng nằm ở gần chân cầu Nhật Tân. Khu vực này giá đất nền đang dao động 120 - 160 triệu, thậm chí 200 triệu đồng/m2. Giá đất tại thôn Phương Trạch, khu vực nằm sát với dự án đang dao động 42 - 125 triệu đồng/m2...

Nhiều ngân hàng thời gian gần đây đang dồn dập thanh lý tài sản thế chấp là các thửa đất để thu hồi nợ vay trong bối cảnh tỷ lệ nợ xấu bất động sản đang có chiều hướng gia tăng.

Nhiều quy định được bổ sung, sửa đổi trong Dự thảo Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.

VCCI cho rằng, quy định thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá vẫn còn nhiều điểm chưa thực tế.

Thống đốc cho biết nguồn cung về nhà ở xã hội còn thấp, chính sách chưa phù hợp và thời hạn chương trình, thời hạn vay kéo dài khiến tốc độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng còn chậm.

Chuyên gia cho rằng tình trạng dư cung tại một số điểm đến trong bối cảnh các nguồn thị trường khách quốc tế chính như Trung Quốc và Nga khôi phục chậm đang làm gia tăng áp lực cho quá trình khôi phục hoạt động kinh doanh của ngành nghỉ dưỡng.

Sở Tài chính Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất phương án Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 bằng với mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023.

Khi thế giới bước vào thời kỳ suy giảm dân số, nhu cầu bất động sản chắc chắn khó có thể tăng lên. Và dù "đất đai không thể đẻ thêm", nếu nhu cầu không còn thì giá bất động sản sẽ không thể tăng.

Lãi suất vay mua nhà đang giảm, doanh nghiệp lên kế hoạch bung hàng, người dân rục rịch xuống tiền và chấp nhận mức giá “cắt lỗ” là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản.