Nhà đất

Ăn theo cơn sốt đất lan trên diện rộng, nhiều hiện tượng giao dịch bất động sản phức tạp nảy sinh mà cơ quan quản lý nhà nước chưa quản lý chặt và chưa có biện pháp xử lý kịp thời. Trong đó, nổi lên là tình trạng doanh nghiệp sử dụng hình thức hợp đồng ủy quyền từ cá nhân cho pháp nhân để chào bán cho khách hàng các "dự án" khi còn chưa được cơ quan quản lý chấp thuận cho phép thực hiện.

Tin tức bất động sản ngày 21/12 có các bài viết: Dự án BT của Him Lam tại Long Biên có mức đầu tư sau kiểm toán hụt 1.100 tỉ đồng, dấu hiệu trục lợi đất vàng công sản do Vinafood 2 "hô biến"...

Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 của TP HCM, được phê duyệt tại Quyết định 5087/2018, chủ trương của thành phố là đối với khu vực trung tâm hiện hữu gồm quận 1 và 3 sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020; không chấp thuận chủ trương, công nhận chủ đầu tư đối với các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở.

UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương dành 9 khu đất rộng hơn 60.000m2 để xây nhà ở xã hội. Đây là lần đầu tiên TP bố trí quỹ đất cụ thể và lên kế hoạch đấu thầu chọn chủ đầu tư để xây nhà ở xã hội.

Nhiều công đoạn khó hiểu và sự chuyển giao lòng vòng của lô đất vàng công sản ngay tại trung tâm Sài Gòn đã cho thấy có dấu hiệu trục lợi.

Người dân đang rất bức xúc việc UBND huyện Củ Chi có quyết định thu hồi gần 400ha đất của hơn 900 hộ dân cho Dự án Cụm công nghiệp cơ khí Tân Quy.

Trong danh sách nợ thuế mà Cục Thuế TP HCM vừa công bố có tên một số “ông lớn” địa ốc như Đất Xanh miền Nam, Công nghiệp Tân Tạo, Tổng công ty Thái Sơn, Vận tải biển và Bất động sản Việt, Giải trí Điền Quân...

Cơ quan chức năng xác định trên địa bàn xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu không có bất kỳ công ty Alibaba nào đăng ký hoặc thông báo làm dự án.

Theo dự báo của giới chuyên môn, năm 2019, khả năng số lượng dự án tung ra trên toàn TP.HCM sẽ được cải thiện, trong đó khu Đông hứa hẹn có lượng lớn sản phẩm ra mắt.

Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh TP.HCM, giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản Bình Dương lại chưa tạo được cú đột phá như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Chính vì vậy, giới phân tích cho rằng, Bình Dương sẽ là ẩn số cho bất động sản phía Nam năm 2019.

Các dự án branded residence có giá bán trung bình cao hơn các dự án thông thường 31%, con số này dao động mạnh tùy thuộc vào vị trí dự án. Trên thế giới hiện có hơn 400 dự án branded residence với tổng nguồn cung khoảng 55.000 sản phẩm nhà ở, trong đó đến 85% là các dự án có thương hiệu khách sạn.

Tin tức bất động sản ngày 20/12 có các bài viết: Cận cảnh sân bay Vân Đồn, "uất ức" 16 năm của người dân Thủ Thiêm, BĐS Tây Bắc TP HCM sắp có 'sóng'?...

Hiện tại, Phú Quốc có 248 dự án du lịch với diện tích 9.611 ha, tổng vốn đầu tư trên 14 tỉ USD (tương ứng khoảng 335.448 tỉ đồng). Tại đây đã đầu tư nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng với quy mô ngang tầm quốc tế, bệnh viện quốc tế, casino, safari, cáp treo qua biển, sân golf 18 lỗ…

Cũng như các khu Nam và khu Đông, động lực để cửa ngõ Tây Bắc TP HCM bức phá phát triển không gì ngoài hạ tầng.

Vườn mì đang xanh tốt, được Công ty Địa ốc Đất Vàng dựng rào tôn với những hình ảnh lung linh nhà phố rồi rao bán đất nền rầm rộ, huy động vốn trái quy định pháp luật. Trong khi đó, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương, cho biết dự án KDC Nam Long do Công ty Địa ốc Đất Vàng làm chủ đầu tư tọa lạc tại huyện Bàu Bàng chưa đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.

Tin tức bất động sản ngày 19/12 có các bài viết: 'Chúa đảo' Đào Hồng Tuyển muốn mở rộng Khu du lịch Tuần Châu, TP HCM hủy thu hồi đất vàng 8-12 Lê Duẩn 'không có gì uẩn khúc', Novaland tăng vốn điều lệ lên gần 9.150 tỉ đồng...

Năm 2019 sẽ là một năm thị trường bất động được dự báo gặp nhiều khó khăn từ rào cản về thủ tục, nguồn cung bị tắc đến tín dụng bị siết lại... Tuy nhiên, theo phân tích của giới chuyên môn, những khó khăn trên chỉ mang tính tạm thời và lại có tác dụng gián tiếp mở ra những con đường phát triển mới cho các doanh nghiệp địa ốc TP.HCM.

Một cựu phó chủ tịch UBND TP HCM khác là ông Nguyễn Thành Tài vừa bị bắt vì liên quan việc giao đất trái pháp luật cho tư nhân. Ít ngày sau, Thanh tra TP HCM cũng chuyển hồ sơ một vụ mua bán đất công giá rẻ khác, liên quan đến ông Tất Thành Cang, Phó Bí thư thường trực Thành ủy TP HCM, cho cơ quan điều tra.

Thủ tướng chỉ đạo phải có phương án xử lý tồn đọng của các dự án BOT trước ngày 20/11. Đến nay đã quá hạn gần tròn 1 tháng, các giải pháp chưa được đưa ra.

Novaland vừa tăng vốn điều lệ từ 9.142,8 tỉ đồng lên thành 9.146,7 tỉ đồng thông qua hình thức chuyển đổi trái phiếu thành cổ phần.