Half-Life là gì? Hiểu về Half-Life

Khái niệm

Half-Life trong tiếng Việt tạm dịch là: bán chu kì.

Bán chu kì là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả một ngày trong tương lai khi một nửa tổng số tiền gốc của chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS), hoặc một hình thức nợ hoặc trái phiếu khác, sẽ được thanh toán.

Mặc dù có thể ước tính được về thời điểm bán chu kì là bao giờ, nhưng không thể chắc chắn vì các biến số của chứng khoán hoặc thế chấp có thể thay đổi.

Hiểu về Half-Life

Trong bất động sản, bán chu kì biểu thị thời điểm trả được một nửa của một khoản nợ thế chấp.

Đối với chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp - MBS, các khoản vay mua nhà được các ngân hàng phát hành bán cho một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ (GSE) hoặc một công ty tài chính và sau đó kết hợp lại với nhau để tạo ra một loại chứng khoán riêng có thể đầu tư;

Điều này có nghĩa là bán chu kì là khi một nửa số tiền gốc của các khoản thế chấp cơ sở được thanh toán.

Thời gian để đạt được nửa chu kì phụ thuộc vào lãi suất. Khi chi phí vay giảm, tiền gốc sẽ được thanh toán nhanh hơn vì chủ nhà được khuyến khích tái cấp vốn (Refinance) các khoản thế chấp của họ với mức giá rẻ hơn.

Ngược lại, khi lãi suất tăng, thời gian bán chu kì sẽ tăng lên khi chủ nhà mất nhiều thời gian hơn để trả hết khoản nợ thế chấp trên tài sản của họ.

Thời gian bán chu kì cũng có thể được sử dụng để thể hiện thời điểm phải trả một nửa nợ cho các hình thức trái phiếu hoặc nợ khác.

Trái phiếu nằm ngoài lĩnh vực thế chấp sẽ có thời gian bán chu kì phụ thuộc vào việc trả nợ do khấu hao hoặc điều khoản quĩ chìm.

Ví dụ, trái phiếu 25 năm đôi khi có một điều khoản trong đó yêu cầu 5% tiền gốc của trái phiếu phải được hoàn trả sau năm năm phát hành. Trong trường hợp này, trái phiếu có bán chu kì là năm năm cộng với số năm cần thiết để rút về một nửa số lượng phát hành. Do đó, thời gian bán chu kì sẽ là 15 năm.

(Tài liệu tham khảo: Investopedia)