Đăng kí bất động sản là gì? Vai trò và chức năng của đăng kí bất động sản
Hình minh họa (Nguồn: poptiger.com)
Đăng kí bất động sản
Khái niệm
Đăng kí bất động sản là việc đăng kí Nhà nước về đất đai và bất động sản, có ý nghĩa: Các quyển về đất đai và bất động sản được bảo đảm bởi nhà nước, liên quan đến tính tin cậy, sự nhất quán và tập trung, thống nhất của dữ liệu địa chính.
Đối tượng đăng kí nhà nước về bất động sản bao gồm: Các quyền về bất động sản, quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyển chuyển nhượng, quyền cho thuê, quyền cầm cố, thế chấp và quyền thừa kế.
Đăng kí nhà nước về bất động sản cho các chủ bất động sản: Các quyền đối với bất động sản được nhà nước bảo hộ, sử dụng hoàn toàn các quyền đối với bất động sản bao gồm bán, tặng để thừa kế và trao đổi.
Vai trò của đăng kí bất động sản
Đăng kí bất động sản là một công cụ của nhà nước để bảo vệ lợi ích nhà nước, lợi ích cộng đồng cũng như lợi ích công dân.
Lợi ích đối với nhà nước và xã hội:
- Phục vụ thu thuế sử dụng đất, thuế tài sản, thuế sản xuất nông nghiệp, thuế chuyển nhượng.
- Cung cấp tư liệu phục vụ các chương trình cải cách đất đai, bản thân việc triển khai một hệ thống đăng kí đất đai cũng là một cải cách pháp luật.
- Giám sát giao dịch đất đai.
- Phục vụ qui hoạch.
- Phục vụ quản lí trật tự trị an.
Lợi ích đối với công dân:
- Tăng cường sự an toàn về chủ quyền đối với bất động sản.
- Khuyến khích đầu tư cá nhân.
- Mở rộng khả năng vay vốn (thế chấp).
- Hỗ trợ các giao dịch về bất động sản.
- Giảm tranh chấp đất đai.
Chức năng của đăng kí bất động sản
- Công nhận, đảm bảo và bảo vệ các quyền về bất động sản bởi nhà nước.
- Hỗ trợ cho việc hình thành thị trường bất động sản.
- Thiết lập hệ thống thông tin về quyền và những hạn chế về các quyền về bất động sản.
- Cung cấp thông tin về quyền và các hạn chế liên quan đến bất động sản cho các cơ quan quản lí Nhà nước trung ương, cơ quan quản lí địa phương, các cơ quan tư pháp, pháp nhân, các ngân hàng và mọi công dân.
(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Thị trường bất động sản – NXB Đại học Kinh tế Quốc dân)
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
