Nhà đất

TP HCM sẽ đấu giá 50 lô đất trong năm nay trong đó có 8 lô ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm và một số khu vực trung tâm, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ trong năm nay.

Ngày 14/3/2026, MIK Group đã khởi công Dự án Khu dân cư kết hợp Thương mại Dịch vụ và Nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang tại phường Tân Tiến (Bắc Ninh). Đây là lần đầu tiên Tập đoàn hiện diện tại thị trường Bắc Ninh, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái bất động sản tại khu vực công nghiệp giáp đông bắc Thủ đô.

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (TP HCM) cho biết dự án mới đang ở giai đoạn công bố thông tin và tiếp nhận đơn đăng ký nhu cầu của người dân, chưa phải thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua theo quy định.

ITA cho biết nguồn doanh thu tiềm năng từ các quỹ đất đã sẵn sàng triển khai trong năm 2026 ước khoảng 4.110 tỷ đồng.

Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư đưa ra thị trường 239 căn hộ nhà ở xã hội, có diện tích từ khoảng 35 m2 đến gần 70 m2. Giá bán khoảng 18,56 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm các phí liên quan.

Tại buổi làm việc, Tập đoàn T&T kiến nghị tỉnh xem xét cập nhật một số dự án trọng điểm vào các quy hoạch liên quan.

Theo các chuyên gia, bối cảnh chiến sự tại quốc tế và vấn đề lãi suất tăng đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Thị trường trong năm 2026 sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn 2025, có thể có sự phân hóa mạnh hơn nhưng sẽ thực chất hơn, bền vững hơn.

UBND TP HCM vừa đưa ra kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh, dự kiến diễn ra trong tháng 5.

Trần Ngọc Sinh, Tổng giám đốc Công ty Mua chung Bất động sản Việt Nam, kêu gọi nhà đầu tư góp vốn vào các bất động sản để hưởng lãi cao, song mục đích là chiếm đoạt tiền.

Đà Nẵng duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, quy mô khoảng 6.675 ha, nhằm bổ sung dân số và tháo gỡ vướng mắc cho một số dự án.

UBND TP HCM đã có quyết định giao 3 khu đất tại phường Phước Long, Bình Quới và Tân Mỹ cho các công ty thành viên thuộc Trungnam Group để thanh toán hợp đồng BT của dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).

Chương trình hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà đang được NHNN thiết kế lồng ghép vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33, thay vì tách riêng quy mô vốn.

Trước thông tin do Đất Xanh phát đi về việc “chuẩn bị nguồn cung mới 3.800 căn hộ” và “nhận chuyển nhượng một dự án quy mô 8,6 ha tại phường Dĩ An” thông qua công ty con Hà An, chủ đầu tư dự án khẳng định chưa từng ký hợp đồng mua bán dự án này. Phía Đất Xanh cũng không xác nhận đã hoàn thành thủ tục chuyển nhượng.

Dữ liệu 2025 cho thấy thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục đà phục hồi mạnh mẽ. Chuyên gia dự báo trong ngắn hạn giá căn hộ sơ cấp sẽ tiếp tục duy trì đà tăng.

Hiện nay, khu đất dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng bằng nguồn vốn ngân sách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).

Sau giai đoạn lãi suất thấp kéo dài từ cuối 2023 đến đầu 2025, nhiều khoản vay mua nhà đang bước vào chu kỳ lãi suất thả nổi với mức tăng đáng kể. Chỉ riêng khoản vay 3 tỷ đồng, chi phí lãi có thể tăng thêm khoảng 120 triệu mỗi năm, buộc cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư phải tính lại bài toán tài chính và khả năng “gồng lãi” trong những năm tới.

Tính đến nay, địa phương đã phát thông báo phần diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu gần 510 ha trên tổng diện tích 558 ha.

Người có đất ở bị thu hồi tại TP HCM sẽ được hỗ trợ thêm tiền nếu khoản bồi thường không đủ để nhận một suất tái định cư tối thiểu, theo quy định mới của thành phố.

Lãi suất tăng và sức mua suy yếu được dự báo sẽ tạo ra sự phân hóa rõ rệt giữa các chủ đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Khi giai đoạn "tiền rẻ” khép lại, toàn bộ hệ sinh thái thị trường từ người mua nhà, nhà đầu tư cá nhân đến các doanh nghiệp phát triển dự án đang buộc phải điều chỉnh chiến lược, chuyển từ tư duy mở rộng nhanh sang quản trị rủi ro và dòng tiền thận trọng hơn.

Quy mô vay nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng mạnh trở lại trong năm 2025. Một phần dư nợ hiện nay không chỉ phục vụ phát triển dự án mới mà còn liên quan đến các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ chu kỳ trước.