Nhà đất

Áp lực lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao trong nửa đầu năm 2026 đang khiến thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Dù nguồn cung và mặt bằng giá sơ cấp vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, thanh khoản lại giảm mạnh khi dòng tiền đầu cơ gần như rút lui, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Chuyên gia nhìn nhận những biến động như mặt bằng lãi suất tăng, thanh khoản chậm lại hay tâm lý thận trọng kéo dài nên được xem là "liều thuốc” cần thiết để điều chỉnh thị trường tái cân bằng và hướng tới chu kỳ phát triển bền vững hơn.

Cổ đông Tín Nghĩa (TIP) đã thông qua chủ trương thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cảng Phước An (PAP). Cùng với đó, HĐQT trình cổ đông phương án đầu tư dự án Depot tại Khu công nghiệp Phước An với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.

Đất đấu giá đang có xu hướng giảm bớt tính “dẫn dắt kỳ vọng giá” như giai đoạn trước, khi người tham gia đấu giá cân nhắc kỹ hơn và giá trúng ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào vị trí, hạ tầng, khả năng khai thác.

Thủ tục xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở tại nhiều dự án kéo dài hơn thời hạn luật định, nhiều chuyên gia kiến nghị "giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm" nhằm rút ngắn thủ tục.

Sáng 11/7, xã Ứng Hòa đấu giá thành công 34 thửa đất và dự kiến thu về gần 119 tỷ đồng, tương đương bình quân 3,5 tỷ mỗi lô.

Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi có quy mô khoảng 13,5ha, cung cấp khoảng 4.700 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 1.000 căn hộ thương mại, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 12.500 người.

Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản số 24147/SXD-PTĐT gửi Bộ Xây dựng về tình hình phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.

HĐND TP Hà Nội dự kiến bổ sung 873 dự án thu hồi đất với tổng diện tích hơn 11.560 ha vào danh mục giai đoạn 2026 - 2030. Phần lớn thuộc các lĩnh vực hạ tầng giao thông, khu đô thị, nhà ở xã hội và đấu giá quyền sử dụng đất.

Tập đoàn Đèo Cả đang nghiên cứu phương án đầu tư tuyến đường dài khoảng 18,7 km, trong đó có khoảng 2 km hầm xuyên núi Tam Đảo, kết nối Phú Thọ với Thái Nguyên và tạo thêm hướng kết nối tới Hà Nội.

Sau nhiều năm thị trường nhà ở xoay quanh bài toán thiếu nguồn cung và vướng mắc pháp lý, CEO JLL Việt Nam cho rằng thị trường đang bước vào một chu kỳ phát triển hoàn toàn khác. Điểm khác biệt không chỉ là nguồn cung dần cải thiện mà còn nằm ở sự thay đổi đồng thời của người mua, chiến lược phát triển của doanh nghiệp và mô hình đô thị.

Đà Nẵng chấp thuận tăng vốn đầu tư dự án Golden Hills City của Trung Nam từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng.

Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 vừa được duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô dân số khoảng 80.000 người.

Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM) vừa công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3" với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031). Chương trình không chỉ mang lại hệ giá trị sống toàn diện – đẳng cấp cho cư dân mà còn khẳng định cam kết của Vinhomes trong hành trình kiến tạo Ocean City trở thành "Thành phố đáng sống" hàng đầu Việt Nam.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh xác định tổng số nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án Hồng Hạc City không vượt quá 872 căn.

Dù các dự án phát triển theo mô hình TOD thường ghi nhận tốc độ tăng giá cao hơn mặt bằng chung nhưng chuyên gia từ JLL cho rằng điều này không đồng nghĩa giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vô hạn.

MBS cho rằng mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao đang gây sức ép lên thanh khoản thị trường bất động sản, khiến tỷ lệ hấp thụ suy giảm và doanh số bán hàng của nhiều doanh nghiệp địa ốc được dự báo giảm trong giai đoạn 2026 - 2027.

Không gian phát triển của thị trường nhà ở TP HCM đang mở rộng nhanh về vùng ven. Giai đoạn 2026 - 2028 được dự báo sẽ đánh dấu chu kỳ phát triển của các đại đô thị với hàng chục nghìn sản phẩm mới mỗi năm và hạ tầng trở thành yếu tố quyết định dòng vốn, cũng như mặt bằng giá của thị trường.

Khu vực Chợ Gà - Gạo nằm cạnh cầu Ông Lãnh, với diện tích hơn 4.000 m2 sẽ được đầu tư thành khu nhà ở xã hội cao 35 tầng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2029.

Tỉnh vừa cho doanh nghiệp thuê 3.642 m2 đất ven biển ở số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang, để làm dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp.