Nhà đất

Tâm lý trên thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề trong thời gian vừa qua, cùng với đó là tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài.

Trong bối cảnh thanh khoản sụt giảm mạnh, khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản càng trở nên chồng chất hơn, đặc biệt là vấn đề tài chính.

Kinh tế khó khăn, doanh nghiệp khó khăn càng khiến ngành ngân hàng đau đầu hơn để tìm kiếm các dự án khả thi, an toàn để đầu tư những khoản tiền tiết kiệm hay tiền gửi mà người gửi tiền và các doanh nghiệp khác đã uỷ thác cho mình.

Thời gian qua, TP HCM đã xảy ra nhiều vụ án lừa đảo thông qua mua bán đất nền, căn hộ. Các đối tượng tự vẽ, lập các dự án không có thật,... rồi quảng cáo rầm rộ, chuyển nhượng cho các cá nhân để nhận tiền và chiếm đoạt.

Thủ tục "Phê duyệt/phê duyệt điều chỉnh dự án, quyết định đầu tư xây dựng công trình” giảm từ 19 ngày xuống còn 15 ngày.

Chuyên gia VIRES cho rằng tình trạng sở hữu chéo có thể khiến dòng chảy tín dụng (huy động ngắn hạn) bị hướng vào những doanh nghiệp rủi ro, không có năng lực trả nợ, trong khi những doanh nghiệp chân chính muốn vay lại không tiếp cận được.

Quốc hội mới đây đã thống nhất chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp này. Đây là dự án Luật có tính chất đặc biệt quan trọng, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP HCM, hoạt động kinh doanh bất động sản tại thành phố đến nay vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục.

Trong hai tháng gần đây, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công hàng chục lô đất ở thị trấn Quang Minh và xã Tam Đồng, ước tính tổng thu ngân sách đạt khoảng 194,8 tỷ đồng.

Sự chậm trễ trong quá trình phê duyệt dự án và thiếu hụt nguồn cung mới đã ảnh hưởng đến tâm lý thị trường bất động sản năm 2023 nhưng thị trường vẫn thu hút vốn đầu tư nước ngoài đáng kể, được kỳ vọng sẽ có thêm nhiều thương vụ M&A trong hai năm tới.

Quận Cầu Giấy (Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá thành công nhiều thửa đất ở tại phường Dịch Vọng và phường Trung Hòa. Trong đó, giá trúng cao nhất được ghi nhất ở mức 283,2 triệu đồng/m2.

Thời điểm mới được công bố, gói tín dụng 120.000 tỷ được kỳ vọng sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản tương tự giai đoạn 2013. Tuy nhiên, sau 6 tháng triển khai, thị trường đã phản ứng không như kỳ vọng.

Cushman & Wakefield vừa công bố bảng xếp hạng những đại lộ bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới, trong đó có một tuyến phố ở TP HCM nằm trong danh sách.

Theo phân tích của các chuyên gia kinh tế, phân khúc nhà ở giá rẻ, trong đó hình thức chủ yếu là nhà ở xã hội sẽ trở thành điểm tựa cơ bản cho quá trình tái cấu trúc thị trường bất động sản. Tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ cũng là một trong những giải pháp “phá băng” cho thị trường.

HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ một số quy định không còn phù hợp của Thông tư số 06/2023 của Ngân hàng Nhà nước, nhằm thực thiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thúc đẩy việc cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản...

Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM, tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A đã kéo dài trong khi mật độ nhân viên văn phòng cao gấp nhiều lần so với Bangkok, Manila, Jakarta, Singapore...

Thị trường bất động sản Long An đang nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Theo dữ liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường, lực cầu đầu tư tại khu vực này đang có dấu hiệu tăng trong thời gian gần đây.

Tại các quận nội thành như Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, nhiều khu nhà tập thể cũ dù chất lượng có xuống cấp vẫn được rao bán với mức giá cao. Theo chuyên gia, vị trí chính là yếu tố cốt lõi khiến nhà tập thể cũ ở nội đô dù chất lượng xuống cấp, song giá vẫn neo cao.

Ứng Hoà là nơi được đề xuất quy hoạch sân bay quốc tế thứ hai của Hà Nội. Hiện nay, một số xã nằm trong vùng quy hoạch dự kiến như xã Kim Đường, Trầm Lộng, Hoà Lâm, giá đất đang dao động khoảng 5,5 - 14,5 triệu đồng/m2.

Trước thực trạng nhà đầu tư trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc tràn lan, có ý kiến đề nghị nên phạt tiền gấp nhiều lần so với tiền cọc. Song cũng có ý kiến lại cho rằng, bản chất việc mất khoản tiền đặt cọc đã là một chế tài và không cần thiết bổ sung thêm quy định phạt người bỏ cọc.