Nhà đất

Theo chuyên gia VARS, mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ. Đây là dấu hiệu "tạo nhiệt".

Theo chuyên gia, quy định trong luật hiện không cấm việc chuyển nhượng nhà xây sẵn chưa có sổ. Tuy nhiên, cần cảnh báo cho khách hàng những trường hợp như vậy sẽ có rủi ro.

Giá đất nhiều quận huyện trong dự thảo mới nhất giảm nhiều so với trước, trong đó đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ còn 687 triệu một m2, thay vì 810 triệu như đề xuất cũ.

Theo Bộ Xây dựng, Luật mới không hạn chế đối tượng đến từ các tỉnh khác, mà chỉ cần đáp ứng đủ các điều điều kiện là sẽ được mua nhà ở xã hội.

Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn đã chuyển động tích cực hơn khi có nhiều dự án mới lần lượt được công bố, cùng với thông tin các dự án bị trì hoãn nhiều năm được tái khởi động trở lại.

Theo chuyên gia, việc áp dụng bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng chi phí sử dụng đất, tăng giá đất, giá bán và giá cho thuê bất động sản.

Các doanh nghiệp cho biết tỷ lệ hấp thụ đất nền trên nguồn cung mới có tăng so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng thanh khoản hiện vẫn rất thấp.

Chủ tịch Phan Văn Mãi yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện bản thẩm định bảng giá đất, trình UBND TP trước 14 giờ ngày 16/10.

Một số thương vụ M&A trên thị trường bất động sản đang diễn ra, ước tính giá trị giao dịch lớn. Bên đứng ra mua là doanh nghiệp trong nước.

Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại để tháo gỡ nguồn cung ra thị trường.

Huyện Quốc Oai vừa đấu giá thành công 54 thửa đất tại xã Yên Sơ, thu về gần 243 tỷ đồng, chênh gần 180 tỷ so với giá khởi điểm.

Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, do đó sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực từ các chủ thể.

Chủ tịch Kim Oanh cho biết trong tháng 11 doanh nghiệp sẽ ra mắt dự án NOXH quy mô 26,9 ha tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, với giá bán bằng khoảng 50% so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường.

4 phân khu đô thị Hòa Lạc sẽ phát triển theo mô hình TOD gắn với đường sắt đô thị số 5 đồng thời bố trí khu nhà xã hội độc lập.

Một loạt quy định mới về phát triển xây dựng nhà ở thương mại, công vụ, nhà ở riêng lẻ… trong Luật Nhà ở 2023 được chính quyền TP HCM và chuyên gia phổ biến áp dụng vào thực tế.

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, giá NOXH tại Hà Nội hiện khoảng 2,5 tỷ/căn. Giả sử đi vay tối đa 80% (khoảng 2 tỷ), trả lãi 5%/năm trong 20 năm thì trung bình mỗi tháng cả gốc và lãi khoảng 13 triệu đồng. Số tiền này với một gia đình có thu nhập bình quân từ 26 triệu/tháng có thể đáp ứng được. Do đó chuyên gia đề xuất có gói tín dụng với lãi suất 5%/năm, thời gian cho vay 20 năm.

Hoạt động M&A bất động sản ở phân khúc nhà ở 9 tháng đầu năm thiếu vắng dấu chân của khối ngoại. Các nhà đầu tư nước ngoài đang chuyển dần sang phân khúc bất động sản hạ tầng và các tòa nhà văn phòng cho thuê...

Theo quan sát của chuyên gia, sự điều phối của chính phủ thông qua hàng loạt các chính sách kết hợp với đặc thù nhu cầu thực tế của từng địa phương đã lần lượt hình thành các thị trường “dẫn sóng” và thị trường “theo sóng” bất động sản.

Thủ tướng yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai trước 15/10.

Chuyên gia DKRA cho biết sau khi có thông tin bảng giá đất mới chuẩn bị được ban hành, mặt bằng giá của phân khúc nền thổ cư, đất có sổ đã tăng đột biến so với cùng kỳ.