Nhà đất

Ba tháng đầu năm 2023, nguồn cung căn hộ mới mở bán tại TP HCM chỉ ghi nhận hơn 1.600 căn, trong khi chủ đầu tư chỉ bán được chưa tới 400 căn .

Ba tháng đầu năm, toàn tỉnh Khánh Hòa có 2.935 lô đất nền được giao dịch thành công qua công chứng, tăng khoảng 200 giao dịch so với quý cuối năm 2022.

Từ cảnh người dân đổ xô đi đấu giá đất, giá trúng nhiều mảnh lên cả trăm triệu đồng/m2 thời "sốt" đất, hiện nay, hàng loạt lô đất đưa ra đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội như Sóc Sơn, Đông Anh, Phúc Thọ... không có người mua.

Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm quy định về đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Theo chuyên gia, quý I/2023 được coi là khoảng thời gian gần cuối của quá trình sàng lọc tự nhiên. Sau thời gian này, thị trường sẽ ghi nhận sự loại bỏ hàng loạt các đối tượng không phù hợp từ doanh nghiệp đến môi giới ra khỏi cuộc chơi.

Ở những con phố chính như Nguyễn Huệ, Ngô Đức Kế,… hay những tuyến đường trước đây có giá thuê rất cao 200-600 triệu đồng/tháng đến nay chủ nhà đã thu hồi mặt bằng và đang đang tìm khách thuê mới.

Theo quan sát và đánh giá của ông David Jackson, Tổng Giám Đốc Colliers Vietnam, thị trường bất động sản đang trải qua quá trình thiết lập mức giá mới, dự kiến bắt đầu ổn định từ nửa sau năm 2023. Các nỗ lực gần đây của Chính phủ đang dần ổn định tâm lý thị trường.

Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu, mặt bằng giá bán sơ cấp nhà liền kề, biệt thự mới mở bán tại Hà Nội và khu vực phía Nam trong những tháng đầu năm 2023 có xu hướng giảm.

Từ cuối năm 2022 đến nay, Hà Nam đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở. Kết quả, các dự án này nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Để giải ngân hiệu quả gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, hướng đến mục tiêu hỗ trợ thực chất cho người mua nhà và cả chủ đầu tư, nhiều chuyên gia chung đề xuất nên mở rộng đối tượng được vay.

Tại Phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 4/2023 sáng ngày 12/4, các đại biểu sẽ tập trung đóp góp ys kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Nhiều đại biểu cho rằng cần cân nhắc các giao dịch dân sự không nhất thiết phải tiến hành qua sàn giao dịch bất động sản, có thể quy định theo hướng khuyến khích, không nên quy định bắt buộc.

Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, dự án Luật Kinh doanh bất động sản đã áp dụng trong thực tế được 8 năm, đến nay vẫn còn có một số vướng mắc và bất cập. Do đó, lần này Chính phủ để đề xuất sửa đổi.

Chiều 11/4, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (Tổ công tác) về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

Giá rao bán đất nền trên chợ địa ốc online tại hầu hết các quận/huyện ngoài trung tâm Hà Nội và TP HCM trong ba tháng đầu năm đi ngang hoặc giảm nhẹ. Trong khi đó, tại một số tỉnh lân cận như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận tăng giá.

Tiếp thu, giải trình ý kiến Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và báo cáo thẩm tra sơ bộ của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng không đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn vào trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo đó, người dân vẫn được sở hữu chung cư vĩnh viễn.

Theo chuyên gia, các chính sách bất động sản được ban hành thông thường có độ trễ khoảng hai quý. Do đó, thời điểm xuất hiện tín hiệu đảo chiều có thể sẽ rơi vào quý IV/2023 hoặc muộn hơn là vào giữa năm 2024.

Theo bảng giá đất trên địa bàn Trà Vinh áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024, mức giá cao nhất của đất ở được ghi nhận 36,5 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long áp dụng trong giai đoạn 2020-2024, giá đất ở đô thị tỉnh Vĩnh Long cao nhất là 21 triệu đồng/m2, được ghi nhận tại phường 1, thành phố Vĩnh Long.

Chuyên gia dự báo, nếu mặt bằng lãi suất giảm, nguồn hàng được cải thiện, giá bất động sản sẽ có xu hướng tăng nhẹ trong quý II/2023.