Nhà đất

Chuyên gia dự báo trong những tháng tiếp theo, nguồn cung và sức cầu bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục sự hồi phục nhờ những thông tin tích cực từ Chính phủ, tuy nhiên sẽ không có nhiều đột biến trong ngắn hạn.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sẽ làm việc với các đơn vị liên quan về 47 dự án chưa cấp giấy chứng nhận không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Bộ TNMT đề nghị các địa phương cấp sổ hồng cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ (officetel),… theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Bất động sản vẫn chưa hết khó khăn, không ít lãnh đạo doanh nghiệp đưa ra dự báo thận trọng về triển vọng thị trường trong thời gian tới.

Vẫn đang có nhiều tranh cãi xoay quanh việc nên khuyến khích hay bắt buộc giao dịch bất động sản phải thông qua sàn.

Xác định giá đất sát hơn với giá thị trường đòi hỏi phải có nhiều giải pháp kết hợp, chứ không chỉ là bảng giá đất, ví dụ như: Luật thuế (cả về xây dựng luật và thực thi luật), quản lý thị trường, khống chế đầu cơ...

Ngày 13/5, bà Vũ Thị Minh Châu, Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cho biết đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan tăng cường vận động, lên phương án di dời hàng chục cơ sở sản xuất, kinh doanh tại khu vực Suối Sao (xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom) vào các cụm, khu công nghiệp.

Nguồn cung nhà ở trên cả nước khan hiếm, cơ cấu sản phẩm nhà ở nghiêng về phân khúc trung - cao cấp; nhà ở cho người thu nhập thấp còn rất thiếu, cơ cấu sản phẩm bình dân giảm dần từ 20% trong năm 2019 xuống dưới 5% ở năm 2022 với số lượng dự án triển khai rất hạn chế.

Theo chuyên gia DKRA, chính sách hỗ trợ cho thị trường trong những tháng đầu năm vẫn chưa thể tác động mạnh mẽ đến thanh khoản bất động sản, người mua vẫn trong tâm lý chờ bắt đáy.

Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank cho biết trong quý 1-2023, chỉ số giá nhà tại 46 thành phố lớn đã giảm 0,4% so với quý 1-2022.

Theo kế hoạch năm nay, nhiều dự án trung tâm thương mại sẽ gia nhập thị trường. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng của nhiều dự án mới bị đình trệ và sự thận trọng ngày càng tăng của khách thuê có thể khiến các thương hiệu mới trì hoãn kế hoạch gia nhập thị trường trong thời gian tới.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở.

Theo chuyên gia, chính phân khúc nhà ở xã hội được cho là tạo động lực phục hồi cho thị trường bất động sản hiện nay cũng gặp không ít vướng mắc.

Chuyên gia cho rằng, việc ủy quyền cho UBND cấp huyện định giá đất được coi là một trong những giải pháp gỡ vướng trong việc định giá đất hiện nay. Tuy nhiên, cần phải quan tâm xem thực chất các dự án hiện đang ách tắc cụ thể ở khâu nào.

Doanh nghiệp bất động sản Việt Nam được huy động vốn trước từ khách hàng nên khi dự án chậm tiến độ sẽ khiến dòng vốn bị ách tắc.

Những vướng mắc về mặt pháp lý của các dự án đến nay cơ bản đã được tháo gỡ. Đây là điều kiện quan trọng để dòng vốn tín dụng từ ngân hàng tiếp tục chảy vào thị trường bất động sản.

So với thị trường nhà ở xã hội Hong Kong chỉ có nhà chung cư thì Việt Nam có thêm loại hình nhà liền thổ do vẫn còn nhiều quỹ đất ở.

Vốn tín dụng ngân hàng chảy vào bất động sản trong 4 tháng đầu năm 2023 không cao như cùng kỳ các năm trước. Nguyên nhân theo NHNN là do nhiều dự án đang gặp vướng mắc về pháp lý.

Phát Đạt cho biết thư giả mạo thương hiệu Phát Đạt và dự án The Everrich Infinity mời khách hàng tham dự sự kiện tri ân ngày 7/5 là thông tin sai sự thật, gây ra những bất tiện, hiểu lầm cho khách hàng và đối tác của công ty, đồng thời gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới uy tín của Phát Đạt.

Ủy ban Nhân dân cấp huyện sẽ được ủy quyền quyết định giá đất trong các trường hợp như tính tiền bồi thường, thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư, tính tiền thuê đất.