Nhà đất

Ông chủ Tập đoàn T&T vừa đưa ra quyết định sẽ thôi chức Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc ở Tập đoàn T&T – nơi đang triển khai nhiều dự án bất động sản lớn trong cả nước để ở lại làm Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng SHB.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chuyển sang năm mới. Phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường, đâu là xu hướng đầu tư đáng được quan tâm?

Căn hộ chung cư và đất nền chính là những phân khúc BĐS nóng sốt, dẫn đầu thị trường năm 2017. Tương lai của các phân khúc này trong năm 2018 tiếp tục được các chuyên gia nhìn nhận rất lạc quan.

Do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của nhà nước; các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường và các nhà đầu tư thứ cấp cũng ngày càng am hiểu thị trường hơn... nên năm 2018 khó có thể xảy ra tình trạng “bong bóng” BĐS.

Sau 3 năm được công nhận là đô thị loại 2 (2014), với sự phát triển vượt bậc, nhanh chóng TP Bắc Ninh vừa chính thức được công nhận là đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Bắc Ninh tại Quyết định 2088/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản chứng kiến cuộc “đổ bộ” của một phân khúc mới nằm trong dòng sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giá trên dưới 2 tỷ đồng/sản phẩm, có tên condotel. Theo giới đầu tư địa ốc, "đổ tiền" vào condotel đang là xu hướng nổi bật trong thời điểm hiện nay bởi khả năng sinh lời lớn. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp tục nở rộ trong năm 2018. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra cho các cơ quan quản lý hiện nay là phải quản lý, cấp phép như thế nào để tránh chuyện lách luật của chủ đầu tư cũng như bảo vệ người mua khỏi những rủi ro đáng tiếc.

Đó là chia sẻ của Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) Hà Công Tuấn tại buổi họp báo diễn ra ngày 29/12 về phương án cổ phần hóa Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam cho nhà đầu tư nước ngoài.

Quyết định của NHNN về mức lãi suất đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2018 và thay thế Quyết định số 2544/QĐ-NHNN ngày 30/12/2016.

Mặc dù đến ngày 1/1/2018, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP HCM mới có hiệu lực thay thế Quyết định 33/2014 QĐ-UBND, nhưng việc phân lô, tách thửa bán đất nền theo chuẩn mới đã trở nên khá phổ biến tại các quận, huyện của Thành phố và có biểu hiện khá phức tạp.

Trao đổi với BizLIVE về số liệu của Tổng Cục thống kê đưa ra cho thấy, năm 2017 thị trường bất động sản có mức tăng cao nhất từ 2011 đến nay, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng cho rằng, điều này là không ngoài dự đoán.

Theo điều chỉnh, diện tích đất nông nghiệp của huyện Long Thành – nơi chuẩn bị xây dựng sân bay Long Thành sẽ giảm tỷ lệ từ gần 81% xuống còn 56% tổng diện tích; đất phi nông nghiệp tăng từ tăng từ 19% - 44%; đất đô thị giữ nguyên tỷ trọng.

Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc phải kiểm điểm theo quy trình và nhận hình thức xử lý phù hợp do mắc phải một số khuyết điểm vi phạm.

Lo ngại này được TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Tổng Hội xây dựng Việt Nam đề cập tại Hội thảo “Quy hoạch đô thị Hà Nội định hướng phát triển kiến trúc – quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng” ngày 27/12.

Theo các chuyên gia, với hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá, thị trường BĐS khu Nam TP HCM (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) sẽ thu hút nhà đầu tư trong năm 2018. Mức giá đất nền, nhà phố sẽ tăng khoảng 18-22%, căn hộ tăng 10% so với năm 2017.  

Theo văn bản của HoREA, dự kiến UBND TP HCM sẽ xem xét cơ chế cho phép chủ đầu tư dự án bất động sản được tạm nộp tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất bổ sung.

Khởi tố Tập đoàn Mường Thanh, ngân hàng siết nợ loạt dự án bất động sản, DN thâu tóm đất vàng rẻ mạt qua cổ phần hóa, BOT Cai Lậy thất thủ, sân golf chiếm đất sân bay, sốt đất nền TP HCM... là vài trong những sự kiện nóng trên thị trường bất động sản năm 2017.

Hai giải pháp của Bộ Tài nguyên và Môi trường đều bất ổn, chưa xác định rõ ràng mục đích của các dự án condotel là kinh doanh du lịch hay kinh doanh bất động sản.

Sốt đất đã khiến cho bảng giá đất do TP HCM ban hành trở nên lạc hậu, nhiều khu vực chỉ bằng 5-7% giá thị trường.

UBND tỉnh Bình Thuận vừa kiểm tra và phát hiện việc đầu tư cả trăm hecta đất trồng thanh long không đúng quy định pháp luật của một nhà đầu tư Trung Quốc.

Năm 2017, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 4,07%, đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011 đến nay, đóng góp 0,21 điểm % trong tổng mức tăng trưởng 6,81% của GDP cả nước.