Nhà đất

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills TP HCM trong cuộc trao đổi với CafeLand mới đây.

Là “cửa ngõ” kết nối tam giác kinh tế trọng điểm Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM, khu Đông Sài Gòn bao gồm các quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang là tâm điểm và sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường địa ốc TP.HCM trong năm 2018.

Theo các chuyên gia, hiện nguồn cung về nhà ở trên thị trường lớn hơn nguồn cầu khoảng 20%. Do đó, mỗi năm Hà Nội chỉ nên cấp từ 3 - 3,5 triệu m2 sàn nhà ở phát triển mới theo dự án.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa đề xuất xây dựng dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013. Điều đáng nói, sau 3 lần chỉnh sửa, pháp luật về đất đai của Việt Nam vẫn tồn tại nhiều lỗ hổng.

HoREA kiến nghị, năm 2018, NHNN cũng cho phép tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% như hiện nay.

Sốt ảo đất nền nguy cơ trở lại, dự án chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư “lùa” người dân về ở vì sợ bị phạt tiến độ, dự án chưa đủ pháp lý vẫn mở bán là những diễn biến đáng lo ngại trên thị trường bất động sản phía Nam cuối năm.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, Giám đốc Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 Trần Văn Can cho rằng, thực tế thủ tục khi làm nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở cho công nhân tại KCN thì quy trình phải lên tới 3-4 năm là bình thường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có tờ trình đề xuất phương án sửa Luật Đất đai theo hướng quy định cụ thể về các loại hình BĐS gây tranh cãi hiện nay là condotel và officetel.

Thị trường bất động sản năm 2017 duy trì sự phát triển ổn định. Theo các chuyên gia, bước sang năm 2018, thị trường sẽ thực sự hội nhập và thu hút sự quan tâm đặc biệt của khối ngoại.

TP. HCM đang thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài vì mang lại lợi nhuận khá cao.

Tiếp nối đà phát triển của thị trường trong thời gian qua, đặc biệt là sau thành công của Tuần lễ Cấp cao APEC 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2017 ghi nhận sự “lên ngôi” của phân khúc đất nền.

Các khu công nghiệp đang ăn nên làm ra nhưng nếu không dự báo và quy hoạch tốt, có thể tạo ra nguy cơ bong bóng trong lĩnh vực này.

Năm 2017, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự dịch chuyển của nhà đầu tư và người mua nhà ra các dự án vùng ven. Theo các chuyên gia, trong năm 2018, xu hướng này vẫn tiếp diễn, thậm chí còn mạnh hơn năm 2017, trong đó Đồng Nai và Bình Dương sẽ là bệ phóng cho xu hướng này.

Năm 2017 ghi nhận hoạt động nhộn nhịp của dòng vốn ngoại thông qua các hoạt động đầu tư, thương vụ M&A lớn. Trong đó, Trung Quốc đang nổi lên như nhà đầu tư nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam.

Chuyên gia bất động sản độc lập Phan Công Chánh, Tổng giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, đã đưa ra những dự báo khá lạc quan xoay quanh câu chuyện phát triển của thị trường bất động sản 2018.

Con số cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư có thể khiến khách hàng yên tâm lúc ban đầu, nhưng khi dự án condotel đi vào vận hành, cả khách hàng và chủ đầu tư đều phải đối mặt với “đứa con” mà pháp luật chưa thừa nhận.

Bộ Xây dựng vừa mới ban hành Thông tư số 13/2017/TT-BXD quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng, thay thế Thông tư số 09/2012/TT-BXD trước đó.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, hết tháng 11/2017, toàn Thành phố đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn đối với sản phẩm hình thành trong tương lai của 80 dự án, với tổng số 38.583 căn nhà, trong đó có 34.131 căn hộ và 4.452 căn nhà thấp tầng. Tuy nhiên, trong số này có tỷ lệ rất thấp dự án nhà ở giá rẻ.

Các nhà thầu nước ngoài từ Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc đã và đang đổ bộ vào thị trường xây dựng Việt Nam, hứa hẹn cạnh tranh thị phần với nhà thầu nội trong thời gian tới.

Chưa có số liệu chính thức về lượng giao dịch sản phẩm bất động sản trong năm 2017 vì còn gần 2 tuần nữa mới hết năm, nhưng theo các đơn vị nghiên cứu, con số thanh khoản năm nay sẽ thấp hơn so với năm ngoái.