Nhà đất

Với việc nguồn vốn trọng yếu từ tín dụng ngân hàng đang dần bị siết, trong khi thị trường chứng khoán phát triển mạnh, cổ phiếu bất động sản nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, thị trường đang chứng kiến làn sóng lên sàn của các doanh nghiệp địa ốc.

Khó khăn về thanh khoản cuối năm khiến một số chủ đầu tư tung chính sách hỗ trợ vay vốn tới 100% giá trị căn hộ.

Giá gốc căn hộ dành cho đối tượng ưu tiên như cán bộ chiến sĩ, Ban Cơ yếu Chính phủ chỉ từ 14 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, “cò” bất động sản đẩy chênh lên hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ.

Nếu trước đây, những khu đất trên 2.000 m2 phải lập dự án 1/500, không được phân lô bán nền thì trong Quyết định 60 của TP.HCM mới ban hành lại bỏ quy định này.

Năm 2017, doanh nghiệp trong nước chiếm 83% đơn vị bán lẻ tại Việt Nam. Những thương hiệu nước ngoài như Auchan, Aeon Mall, Lotte... cũng liên tục mở rộng cùng với xu hướng giảm dần diện tích thuê trong trung tâm thương mại và tăng việc thuê mặt bằng trên các tuyến phố chính.

Theo Nghị định 126/2017 của Chính phủ, từ ngày 1/1/2018, trước khi cổ phần hóa, nếu doanh nghiệp có ý định biến đổi các khu đất thuê thành dự án BĐS thì phải định giá các khu đất và đưa vào giá trị của doanh nghiệp.

Theo Savills, trong năm 2017, ba chủ đầu tư có doanh số bán căn hộ cao nhất là Vingroup, Tân Hoàng Minh và Sungroup; tuy nhiên dẫn đầu về số lượng hàng bán được lại là Vingroup, Tân Hoàng Minh và Geleximco.

Việc TTCK Việt Nam lọt vào Top 3 thị trường tăng trưởng nhanh nhất thế giới năm qua và tiếp tục tăng ấn tượng những ngày đầu 2018 là chất xúc tác thúc đẩy làn sóng lên sàn của các DN địa ốc.

TP HCM sẽ điều chuyển 102 căn hộ và 137 nền đất để phục vụ tái định cư cho 14 dự án công ích trọng điểm trên địa bàn huyện Bình Chánh. 

Văn phòng UBND tỉnh Phú Yên tham mưu thông báo kết luận của chủ tịch UBND tỉnh về chuyển mục đích sử dụng rừng đối với dự án New City sai quy định. Tuy nhiên, sổ họp UBND tỉnh bàn nội dung này để làm cơ sở ra thông báo kết luận đã mất!

Việc Hà Nội chính thức triển khai kế hoạch thành lập thêm 9 cụm công nghiệp được kỳ vọng sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản, nhất là các sản phẩm địa ốc quanh các cụm công nghiệp này phát triển.

Hà Nội và TP HCM chiếm tỷ trọng nguồn cung tuyệt đối 90,4% toàn thị trường chung cư Việt Nam năm 2017...

Phân khúc căn hộ cao cấp có sức tiêu thụ tốt nhưng hiện chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM. Do quỹ đất trung tâm khan hiếm nên các CĐT đều ưu tiên phát triển căn hộ phân khúc siêu cao cấp, giá bán lên đến trên 70 – 100 triệu đồng/m2.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nêu vấn đề này tại hội nghị tổng kết nhiệm vụ tài chính - ngân sách năm 2017, triển khai nhiệm vụ năm 2018 do Bộ Tài chính tổ chức ngày 8-1.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thông tin nhà nước đưa Vân Đồn thành đặc khu kinh tế chỉ có thể khiến giá đất tăng khoảng 10 – 20% so với khoảng thời gian từ năm 2016 – 2017, nhưng thực tế giá đất tại đây đã tăng thêm đến 5 – 6 lần.

Năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu chứng kiến sự dịch chuyển của các chủ đầu tư và người mua nhà ra vùng ven. Năm nay, cùng với sự phát triển mạnh của hạ tầng, chính sách giãn dân, bất động sản vùng ven được dự báo sẽ còn ấm lên.

Các căn hộ của dự án có diện tích từ 36 m2, giá bán khoảng 400 triệu đồng một căn.

DKRA Việt Nam dự báo, nguồn cung căn hộ TP HCM năm 2018 có thể đạt khoảng 45.000 – 50.000 căn, lượng tiêu thụ tích cực đạt mức 35.000 – 40.000 căn. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp hạng B, hạng C sẽ tiếp tục giữ tỷ lệ lớn...

Năm 2017, phân khúc condotel cung cấp ra thị trường khoảng 14,741 căn condotel, tăng 12% so với năm 2016, nhưng tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 33% nguồn cung mới và chỉ bằng 55% so với năm 2016.

Năm 2017, công suất trung bình toàn thị trường khách sạn ở Hà Nội đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, đạt 73%; giá thuê phòng trung bình tiếp tục duy trì xu hướng tăng.