Nhà đất

Ngành bán lẻ Việt Nam đang phát triển mạnh và dự báo sẽ có sự bứt phá trong thời gian tới, đem lại nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư phát triển mặt bằng cho thuê.

Năm nào ngành bất động sản cũng gây chú ý bằng thưởng Tết “khủng” với căn hộ, ô tô, tiền mặt hàng tỉ đồng…

Một công ty bất động sản ở Tokyo đang bán một tòa nhà thương mại nhỏ cho 547 bitcoin, tương đương 6 triệu USD. Đây được xem là tòa nhà đầu tiên ở Nhật Bản được bán bằng cách sử dụng bitcoin.  

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất bổ sung quy hoạch sử dụng đất cấp vùng vào đề án sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013.

Đang chờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gần 2 năm qua (thay vì 6 tháng theo hợp đồng), người dân lại hoảng hốt khi chủ đầu tư cho xây nhà trên lô đất họ đã đặt cọc.

Việc giá đất ở TP HCM tăng kỷ lục trong năm 2017 đã tác động mạnh đến giá bất động sản tại các thị trường tỉnh thành lân cận. Sự chuyển biến rõ nhất là giá đất tại Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu với mức tăng từ 30-100% so với 2016.

Sau cả chục năm trời bị treo, trong năm 2018, quy hoạch khu đô thị Tây Bắc (thuộc địa bàn quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn) với nhiều siêu dự án sẽ được TP HCM tái khởi động.

Nếu thiết lập được hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì có thể bãi bỏ được hộ khẩu, quản lý theo “di dịch cư” như nước ngoài vẫn làm.

Những điểm khác biệt trên thị trường bất động sản tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP HCM xuất phát từ những nét đặc trưng về kinh tế, văn hóa, xã hội. Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, đã so sánh và tìm ra những điểm khác biệt này.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, một dự án nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ mất từ 3-6 tháng bán hết số căn hộ, trong khi nhà thương mại phải mất đến gần 2 năm. Thế nhưng, việc triển khai chậm các dự án NƠXH khiến người dân mất cơ hội mua nhà.

Doanh thu bán hàng năm 2017 của Đầu tư Năm Bảy Bảy tăng mạnh nhờ chuyển nhượng các dự án bất động sản. 

Nhiều đại gia địa ốc đang âm thầm tìm kiếm các quỹ đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm đón đầu xu hướng tăng giá trong thời gian tới.

Phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp chiếm đến 70% nguồn cung căn hộ và chiếm khoảng 59,2% tổng lượng giao dịch căn hộ trong năm 2017; giá bán tăng từ 5 - 6% so với năm 2016.

Sở Xây dựng TP HCM cho biết sẽ lựa chọn chủ đầu tư cho 16 chung cư cũ và hoàn tất di dời trong năm 2019, xây dựng mới 7 chung cư và tháo dỡ 3 chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Năm 2018, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là 5%/năm.

Để đưa được dự án ra thị trường, các doanh nghiệp địa ốc đứng trước bài toán khác nhau, trong đó quan trọng hàng đầu là lời giải về vốn triển khai.

Thay vì sống trong các căn hộ độc lập khép kín, sự gia tăng chi phí cư trú và xu hướng chia sẻ đã khiến nhiều người trẻ tại châu Á hiện nay đang có xu hướng lựa chọn sống trong một mô hình mới là co-living.

Hàng loạt cao ốc mọc lên vành đai đai 3 Khuất Duy Tiến – Nguyễn Xiển sẽ khiến cho cơ sở hạ tầng giao thông có nguy cơ quá tải. Nỗi ám ảnh tắc đường ngày cũng như đêm đang khiến nhiều người dân lo lắng.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) có văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (TCTD) chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh.

Năm 2017, nguồn cung căn hộ chung cư chiếm đến 90% tổng nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội. Xét về biến động giá, phân khúc chung cư bình dân và trung cấp có mức tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2016 (dao động trong khoảng từ 22 - 29 triệu đồng/m2), còn phân khúc cao cấp và siêu cao cấp thì không đổi (giữ ở mức 45 - 50 triệu đồng/m2.