Nhà đất

Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tính đến việc đi xa hơn để mở rộng thị trường.

Tỉnh Quảng Ngãi sẽ dành quỹ đất hơn 274 ha để phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021 đến năm 2030.

Theo chuyên gia Savills, trong nửa cuối năm 2021, thị trường bất động sản nhà ở TP HCM dự kiến 6.800 căn từ 22 dự án sẽ được chào bán ra thị trường, chủ yếu là căn hộ dưới 2 tỷ, chiếm 47% tổng nguồn cung.

Theo khảo sát của người viết trên trang Batdongsan.com.vn, giá rao bán căn hộ chung cư tại Thuận Kiều Plaza hiện tại dao động ở mức 2 - 2,5 tỷ đồng/căn.

Cụm công nghiệp Vĩnh Hòa có diện tích khoảng 35 ha, vốn đầu tư 160 tỷ đồng.

Phú Yên hiện có 28 dự án bất động sản, tuy nhiên chỉ có 4/28 dự án đủ điều kiện mở bán hoặc đủ điều kiện huy động vốn.

Theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý II/2021, hầu hết nguồn cung mới ở các phân khúc đều giảm do nhiều dự án trì hoãn mở bán vì ảnh hưởng từ dịch COVID-19. Song, nhìn chung giá nhà rao bán vẫn tiếp tục đầ tăng.

Những năm qua, dư luận “dậy sóng” về nhiều vụ việc vi phạm trong trật tự xây dựng trên đất rừng Sóc Sơn - Hà Nội và các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền cũng đã ban hành những văn bản, kết luận liên quan đến vấn đề này. Mặc dù thành phố Hà Nội và huyện Sóc Sơn đã tăng cường siết chặt hơn việc quản lý đối với đất rừng, nhưng thực tế cho thấy còn nhiều khó khăn, bất cập cần giải quyết.

Cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp lớn phía Bắc hứa hẹn sẽ mang theo một dòng vốn lớn làm sôi động thị trường bất động sản một số khu vực phía Nam.

Theo Chứng khoán VNDirect, thị trường BĐS công nghiệp tại Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng như Cảng Cái Mép - Thị Vải, sân bay Long Thành, cao tốc Bắc - Nam,...

Theo Cục thuế Hà Nội, việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản không phù hợp trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng... là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Theo JLL, bất chấp ảnh hưởng của đợt dịch COVID-19 lần 4, thị trường căn hộ tại TP HCM trong quý II/2021 vẫn có những tăng trưởng tích cực. Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tăng cao, giá vật liệu,... đã làm cho giá căn hộ tại đây tăng 4 - 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo dự báo của Savills, trong năm nay, Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 14.300 căn hộ. Trong đó, phần lớn là các dự án hạng B thuộc các quận Từ Liêm, Hoàng Mai và Long Biên.

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, thói quen đầu tư của người miền Bắc tập trung vào đất và nhà riêng nhiều hơn. Trong khi đó, người TP HCM tập trung vào chung cư.

Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các địa phương chỉ đạo các phòng chuyên môn tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm, nhất là công trình xây dựng không phép tại các khu vực phân lô bán nền tự phát.

Khi nguồn cung đã tăng mạnh trong thời gian khá dài cùng với những tác động từ dịch COVID-19, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư tại TP HCM liên tục giảm và kém hấp dẫn hơn so với nhiều kênh đầu tư khác.

Theo Savills Việt Nam, trong vòng 5 năm trở lại, căn hộ dịch vụ tại quận Cầu Giấy luôn duy trì mức giá thuê cao nhất Thủ đô.

Trước làn sóng dịch COVID-19 lần thứ 4, các biện pháp giãn cách xã hội đã khiến cho nhu cầu lưu trú khách sạn sụt giảm. Tuy nhiên, nhu cầu cách ly tập trung đến từ một lượng lớn khách nhập cảnh, khách công vụ trong và ngoài nước đã khiến cho nguồn cung khách sạn cách ly tăng cao.

Theo Savills, các khách sạn quốc tế sẽ cung cấp cho thị trường Hà Nội gần 1.300 phòng, tương đương với 48% nguồn cung trong giai đoạn sắp tới.

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, thị trường bất động sản đại phương này trong quý II vừa qua có dấu hiệu chững lại, các nhà đầu tư đều ở trong trạng thái dè chừng, thận trọng.