Nhà đất

Với sự phát triển của thị trường bất động sản và tốc độ gia tăng tầng lớp giàu có tại Việt Nam, tờ Business Times đã nhắc đến Việt Nam trong bài viết "Tiếng gầm của một con hổ châu Á mới - Roar of a new Asian tiger".

Tính đến cuối năm 2021, dư nợ tín dụng bất động sản xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, việc đấu giá cao bất thường tác động làm tăng giá nhà ở, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở.

Đã quá hạn đóng 50% tiền sử dụng đất nhưng đến nay CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền.

Kinh tế trưởng VinaCapital phân tích những tác động trong ngắn hạn và dài hạn của 12 dự án cao tốc Bắc Nam mà Việt Nam sắp khởi công.

Chi phí xây văn phòng tại Việt Nam vẫn tương đối thấp so với các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Kuala Lumpur, Bangkok và Manila, theo Cushman & Wakefield.

Giá đất nông nghiệp tại Đồng Nai hiện đã neo ở mức cao, gấp 5 - 10 lần so với năm 2017. Các khu vực đất nông nghiệp được quy hoạch đất ở mức giá có thể lên đến 40 - 60 tỷ đồng/ha.

Hiện cơ quan thuế vẫn đang đôn đốc nghĩa vụ nộp tiền đất đối với 3 doanh nghiệp trúng thầu quyền sử dụng đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình đấu giá đất tại một số nơi có hiện tượng bỏ giá rất cao rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Thậm chí có trường hợp còn mang tính tổ chức.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho biết, lượng giao dịch đất nền trong năm 2021 tăng mạnh tại các thời điểm cuối quý I, đầu quý II và tháng cuối năm. Tính chung cả năm, có khoảng 170.465 lô đất nền được giao dịch.

Sau Tân Hoàng Minh, đến lượt Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh xin không tiếp tục thực hiện dự án ở lô đất 3-9 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cơn sốt đất đã "nhen nhóm" xuất hiện tại một số địa phương vào thời điểm cuối năm vừa qua. Điều này làm rấy lên lo ngại về một kịch bản tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản trong năm 2022.

Đất nền TP HCM và các tỉnh vùng ven ghi nhận nguồn cung giảm mạnh so với những năm trước đó nhưng giá bán sơ cấp có xu hướng tăng, trong đó một số địa phương có giá bán vượt 50 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản sai phép hoặc huy động vốn không đúng quy định,... sẽ bị phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá thấp đang ngày càng khan hiếm, Bộ Xây dựng vừa đề nghị các địa phương rà soát, kiểm tra việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn.

Các chuyên gia dự báo phân khúc bất động sản nhà ở, logistics, công nghiệp,... có triển vọng tăng trưởng trong năm tới.

Với thực trạng giá đất liên tục tăng nóng ở khắp nơi dù đã hạ nhiệt, cùng với tác động của các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế có thể làm thị trường bất động sản phát triển nóng, theo nhận định của Bộ Xây dựng.

Theo các chuyên gia, câu chuyện tăng giá nhà sẽ vẫn tiếp diễn trong năm 2022 do nguồn cung dự kiến sẽ tăng trở lại và nhu cầu lớn.

Cả nguồn cung sơ cấp và lượng giao dịch căn hộ tại TP HCM trong năm 2021 đều đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Những vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản năm 2022 phục hồi và phát triển tốt hơn.