Nhà đất

Trong tháng 7/2021, thị trường bất động sản nhà ở tại TP HCM và các tỉnh phụ cận ghi nhận không có dự án đất nền mở bán do ảnh hưởng của đợt dịch COVID-19 lần thứ 4.

Cơ hội mới cho các nhà đầu tư đã xuất hiện nhưng được giới chuyên gia đặt trong kịch bản thận trọng khi thị trường bất động sản đang tích tụ không ít những bất ổn.

Thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ trong khoảng một tháng gần đây. Hoạt động đấu giá đất cũng bất đầu sôi động trở lại.

Mặc dù dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp, các ông lớn trong ngành BĐS vẫn được dự báo sẽ tiếp đà tăng trưởng trong năm 2021, nhưng tốc độ tăng trưởng có thể giảm dần vào năm 2023.

Phần lớn các dự án này của các chủ đầu tư Novaland, Nam Long, Khang Điền,... tập trung ở vùng ven TP HCM. Cá biệt một dự án hạng sang tại khu trung tâm có giá bán dự kiến 25.000-30.000 USD/m2.

Thị trường bất động sản Việt Nam có sự suy giảm khá mạnh cả về cung và cầu tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Riêng chỉ có hai địa phương là Bắc Ninh và Bắc Giang ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ.

7 tháng đầu năm 2021, Bình Định thu hút 47 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đạt hơn 28.733 tỷ đồng.

Đánh giá COVID-19 làm nghiêm trọng hơn khó khăn của thị trường, HoREA đề nghị các ngân hàng xem xét giảm lãi suất cho vay khoảng 2 điểm % đối với các khoản vay của các doanh nghiệp BĐS, đồng thời xem xét không chuyển nhóm nợ xấu hơn đối với các khoản vay đến hạn, cho tiếp cận khoản vay mới...

Nợ vay bất động sản vẫn tăng trong những tháng gần đây. Nhóm doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này cũng đang đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu.

Thống kê của Bộ Xây dựng từ số liệu của 55/63 địa phương, có 94 dự án nhà ở xã hội với 123.085 căn đang triển khai trong quý II, tập trung chủ yếu tại Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa.

Nhiều tập đoàn lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Đại Quang Minh, Ecopark,… đang đổ bộ lên đất Lâm Đồng để khảo sát, đề xuất loạt dự án quy mô lớn.

Đó là nhận định của bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội. Vị này cho rằng, nhu cầu giảm giá thuê văn phòng ở Hà Nội có thể đến từ một số bộ phận khách thuê trong thời gian giãn cách xã hội. Song xét về dài hạn, giá thuê sẽ không có xu hướng giảm.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 54 dự án với 20.013 căn hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng, tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Trung.

Nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tại Hà Nội và TP HCM có giá chào bán hàng trăm triệu đồng/m2. Có thể kể đến như The Grand Hàng Bài, One Central Saigon,...

Công ty tư vấn bất động sản CBRE, có trụ sở tại Mỹ, ngày 5/8 cho biết trong quý II/2021 giá trị đầu tư vào bất động sản thương mại tại châu Á-Thái Bình Dương đã tăng 99% so với cùng kỳ năm trước lên 41 tỷ USD, tương đương mức trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.

Tính đến tháng 6/2021, Ninh Thuận có 444 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư/Quyết định chủ trương đầu tư với tổng vốn 160.717 tỷ đồng và 48 dự án chấp thuận chủ trương địa điểm với tổng vốn 78.526 tỷ đồng.

Đó là nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội. Vị này cho rằng, tuy tổng nguồn cung hiện nay vẫn thấp hơn so với năm 2019 nhưng thị trường vẫn có những dự án đã được chuẩn bị từ rất lâu trước đó.

Kiểm toán Nhà nước phát hiện nhiều lô đất nông nghiệp tại Khánh Hòa đã tự ý làm đường giao thông; sau khi chuyển mục đích sử dụng đất không xây dựng mà tách thửa, phân lô chuyển nhượng…

Sốt ảo "xì hơi", lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm từ đầu năm đến nay. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá giao dịch đất nền tại một số địa phương từng là điểm "nóng" cũng ghi nhận giảm.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã không còn cấp phép loại hình căn hộ khách sạn (condotel) trên địa bàn thành phố.