Hồ sơ định giá (Valuation records) trong định giá tài nguyên môi trường là gì?

Hình minh họa (Nguồn: products.sint)

Hồ sơ định giá

Khái niệm

Hồ sơ định giá trong tiếng Anh tạm dịch là: Valuation records.

Hồ sơ định giá là các tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài nguyên do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong qui trình thực hiện định giá. Tài liệu trong hồ sơ định giá được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo qui định của pháp luật hiện hành.

Nội dung

Nội dung của hồ sơ định giá:

- Tên và số hiệu hồ sơ, ngày tháng lập và ngày tháng lưu trữ

- Những thông tin về khách hàng và tài nguyên yêu cầu định giá

- Phiếu yêu cầu của khách hàng

- Hợp đồng định giá kí kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng

- Những phân tích, đánh giá của người định giá về những vấn đề định giá liên quan

- Những ý kiến trưng cầu tư vấn về các khía cạnh kĩ thuật, pháp lí liên quan đến tài nguyên cần định giá (nếu có)

- Báo cáo kết quả định giá tài nguyên và phụ lục kèm theo báo cáo

- Chứng thư định giá

- Biên bản thanh lí hợp đồng định giá giữa doanh nghiệp, tổ chức định giá và khách hàng.

Việc lập hồ sơ định giá là một trong những bước trong qui trình định giá tài nguyên

Qui trình định giá tài nguyên gồm:

- Bước 1: Xác định về tài nguyên và mô tả tài nguyên

+ Loại tài nguyên/ sản phẩm tài nguyên cần xác định giá trị: Bản chất, đặc điểm; Mục đích sử dụng.

+ Đặc điểm của thị trường tài nguyên/ sản phẩm tài nguyên: Có hay không có thị trường; Tính chất của thị trường.

- Bước 2: Khảo sát sơ bộ và lập kế hoạch định giá

+ Khảo sát sơ bộ tài nguyên cần xác định giá trị để phục vụ việc lập kế hoạch định giá.

+ Lập kế hoạch định giá gồm: Xác định nhiệm vụ/ mục đích của định giá tài nguyên; Xây dựng kế hoạch chi tiết thực hiện nhiệm vụ định giá tài nguyên.

- Bước 3: Thu thập và phân tích thông tin

+ Khảo sát hiện trường

+ Thu thập thông tin

+ Phân tích thông tin

- Bước 4: Lựa chọn phương pháp định giá để tìm giá trị tài nguyên

+ Các phương pháp định giá dựa vào thị trường

+ Các phương pháp định giá phi thị trường

- Bước 5: Lập hồ sơ định giá

- Bước 6: Báo cáo định giá

(Tài liệu tham khảo: Định giá Tài nguyên Môi trường, Đại học Kinh tế Quốc dân)