Chứng chỉ qui hoạch (Planning Certificate) là gì? Chứng chỉ qui hoạch xây dựng

Chứng chỉ qui hoạch (Planning Certificate) (Nguồn: Medium)

Chứng chỉ qui hoạch (Planning Certificate)

Chứng chỉ qui hoạch - danh từ, trong tiếng Anh được gọi là Planning Certificate.

Chứng chỉ qui hoạch là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp xác định các số liệu và thông tin liên quan của một khu vực hoặc một lô đất theo đồ án qui hoạch đô thị đã được phê duyệt. (Theo Luật Qui hoạch Đô thị năm 2009)

Chứng chỉ qui hoạch xây dựng

Việc cấp chứng chỉ qui hoạch xây dựng được qui định như sau:

a) Chứng chỉ qui hoạch xây dựng là văn bản xác định các thông tin và số liệu về qui hoạch xây dựng được duyệt cho các tổ chức, cá nhân khi có nhu cầu.

b) Nội dung của chứng chỉ qui hoạch xây dựng bao gồm: 

- Các thông tin về qui hoạch sử dụng đất, diện tích, toạ độ mốc giới của lô đất, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, chiều cao tối thiểu; 

- Các thông tin về kiến trúc, hệ thống hạ tầng kĩ thuật, bảo vệ môi trường và các qui định khác, thời hạn hiệu lực của chứng chỉ theo qui hoạch chi tiết được duyệt.

c) Hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ qui hoạch xây dựng bao gồm: Đơn đề nghị cấp chứng chỉ qui hoạch xây dựng, sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện.

d) Thời gian xem xét, cấp chứng chỉ qui hoạch không quá 20 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.

3. Đối với các khu vực chưa có qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt, cơ quan quản lí xây dựng (kiến trúc qui hoạch) các cấp căn cứ vào qui chuẩn xây dựng, qui chế quản lí kiến trúc đô thị, qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 hoặc thông qua Hội đồng kiến trúc qui hoạch cấp tỉnh để có văn bản thoả thuận thay cho việc cấp chứng chỉ qui hoạch.

Hồ sơ thoả thuận kiến trúc qui hoạch: đơn đề nghị cấp văn bản thoả thuận kiến trúc qui hoạch, sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thuyết minh và bản vẽ nhiệm vụ thiết kế công trình, các phương án sơ phác thiết kế công trình gồm mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt công trình ở tỉ lệ thích hợp.

Thời gian xem xét và có văn bản thoả thuận kiến trúc qui hoạch không quá 20 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ. (Theo Thông tư Số: 07/2008/TT-BXD)