Báo cáo định giá (Valuation report) trong định giá tài nguyên môi trường là gì?
Hình minh họa (Nguồn: eservice.tfac.or.th)
Báo cáo định giá
Khái niệm
Báo cáo định giá trong tiếng Anh gọi là: Valuation report.
Báo cáo định giá là tài liệu trình bày kêt qủa quá trình định giá do người định giá chuẩn bị. Báo cáo định giá thể hiện quan điểm và hệ thống thông tin mà người định giá sử dụng để đưa ra kết luận và ước lượng giá trị bằng tiền của tài nguyên mà khách hàng yêu cầu.
Yêu cầu của báo cáo định giá
- Báo cáo định giá phải có kết cấu logic, các nội dung trình bày trong báo cáo phải rõ ràng và chính xác, tránh hiểu lầm;
- Phải chứa đựng đủ thông tin cho phép các cá nhân, tổ chức có thể dựa vào báo cáo để hiểu về tài nguyên một cách hợp lí;
- Bất cứ giả thiết đặc biệt hoặc điều kiện hạn chế nào có ảnh hưởng một cách trực tiếp đến việc định giá phải được trình bày một cách rõ ràng và chính xác, chỉ rõ ảnh hưởng của nó đến giá trị tài nguyên;
Phân loại và hình thức của báo cáo định giá
- Phân loại báo cáo định giá:
Để trình bày kết quả của quá trình định giá tùy theo yêu cầu hay đơn đặt hàng của khách hàng, có thể có 3 loại như sau:
+ Báo cáo đầy đủ
+ Báo cáo tóm tắt
+ Báo cáo có giới hạn
- Hình thức trình bày:
Báo cáo bằng miệng, báo cáo theo mẫu, các báo cáo tường thuật
Nội dung của một báo cáo định giá
- Những thông tin cơ bản về tài nguyên
- Những căn cứ pháp lí để định giá
- Mô tả đặc điểm của tài nguyên về mặt kĩ thuật
- Mô tả đặc điểm tài nguyên về mặt pháp lí
- Những giả thiết và hạn chế trong xác định giá trị tài nguyên
- Kết quả khảo sát thực địa
- Những lập luận về mức giá cuối cùng
- Phương pháp định giá
- Xử lí những hạn chế, không rõ ràng trong quá trình định giá
- Những quyền và lợi ích cá nhân (nếu có) của người định giá liên quan đến tài nguyên cần định giá, có thể làm nảy sinh những xung đột lợi ích trong quá trình thực thi nhiệm vụ
- Tên, chữ kí của người định giá
- Phụ lục đính kèm báo cáo kết quả định giá.
(Tài liệu tham khảo: Định giá Tài nguyên Môi trường, Đại học Kinh tế Quốc dân)
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
