Tín dụng bất động sản vẫn tiếp tục có sự tăng trưởng mạnh tại nhiều ngân hàng trong năm 2021. Song gần đây, một số nhà băng đã tạm dừng việc giải ngân các khoản vay ở lĩnh vực này trong ngắn hạn.
Trước chủ trương kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro của NHNN, nhiều ngân hàng tạm dừng việc giải ngân các khoản vay trong lĩnh vực bất động sản trong ngắn hạn.
Cửa huy động vốn của các doanh nghiệp bất động sản ngày càng bị thu hẹp khi các quy định mới có hiệu lực với chủ trương siết tín dụng vào nhóm ngành này.
Phó thống đốc NHNN khẳng định sẽ kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông,...
Mặc dù được xếp vào lĩnh vực rủi ro và được kiểm soát chặt chẽ bởi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nhưng tín dụng bất động sản vẫn tiếp tục có sự tăng trưởng mạnh tại một số nhà băng.
Đánh giá về ảnh hưởng của khủng hoảng Evergrande tới Việt Nam, chuyên gia cho rằng sự kiện lần này không có nhiều tác động tới Việt Nam. Nếu có thì chủ yếu là qua kênh tâm lý và chưa cần lo lắng nhiều.
Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu NHNN Việt Nam (Chi nhánh TP) theo dõi chặt chẽ tình hình, tiếp tục điều hành các giải pháp chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản,...
Thủ tướng cho rằng đối với tín dụng vào bất động sản cần quản lý đảm bảo dòng vốn vào tín dụng phục vụ nhu cầu tiêu dùng bất động sản thực sự của người dân, tránh đầu cơ.
Tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản vẫn tăng trưởng trong quý IV/2020, cho thấy thị trường vẫn tăng trưởng và không có sự dịch chuyển các dòng vốn đầu tư đột biến khác.
Theo các chuyên gia, dòng vốn của lĩnh vực bất động sản chủ yếu dựa vào tín dụng ngân hàng trong thời gian tới. Đặc biệt, các doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn hơn trong việc phát hành trái phiếu khi Nghị định 81 có hiệu lực.
Theo đánh giá của các chuyên gia tài chính, thị trường trái phiếu Việt Nam đang thiếu những yếu tố nền tảng, đặc biệt thiếu các định chế tài chính. Do vậy, gần như cuộc chơi trên thị trường này thuộc về các ngân hàng thương mại.
Không chỉ giới đầu tư, doanh nghiệp bất động sản mà cả người mua nhà thực cũng ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng khi lãi suất gia tăng và các chương trình ưu đãi hạn chế.