Nhà đất

Trung Quốc đang nỗ lực vực dậy ngành bất động sản – trụ cột chính của nền kinh tế nước này bởi thị trường đã lao dốc nghiêm trọng kể từ năm 2021, sau khi chính quyền nước này thắt chặt các chính sách cho vay đối với các nhà phát triển bất động sản. Tại Việt Nam, nguồn vốn tín dụng vào lĩnh vực này cũng đang bị kiểm soát.

Theo đại biểu Phan Thái Bình (Quảng Nam), việc chỉ đạo chung chung trong chống thất thu thuế từ bất động sản trong thời gian gần đây phát sinh nhiều hệ lụy, chưa có sự thống nhất trong việc áp dụng biện pháp xử lý tại các địa phương.

Đại biểu Quốc hội cho rằng, những chiêu trò quân xanh quân đỏ, thông đồng dìm giá, thắng thầu bỏ cọc, đánh võng giá đất,… đã gây ra những hệ lụy rất lớn với kinh tế xã hội. Đaị biểu cũng kiến nghị Bộ Công an chọn một số phiên đấu giá đất được dư luận quan tâm vừa qua để xác minh, điều tra, làm rõ.

Theo chuyên gia, nếu đề xuất thời hạn sở hữu chung cư được áp dụng, trong tương lai người dân khả năng sẽ có xu hướng chuyển sang mua nhà phố hoặc các đơn nguyên ở ngoài để đảm bảo giá trị lâu dài của tài sản.

Nhằm hạn chế tình trạng phân lô bán nền diễn ra tràn lan, Khánh Hòa yêu cầu tạm dừng bố trí diện tích để mở lối đi chung, sử dụng chung khi thực hiện thủ tục chia, tách thửa đất.

Đường vành đai 3 TP HCM có chiều dài khoảng 76 km đi qua 4 tỉnh thành vùng Đông Nam Bộ. TP HCM dự kiến khai thác, bán đấu giá khoảng 514 ha đất nông nghiệp dọc tuyến này, thu về gần 27.000 tỷ đồng.

Chuyên gia cho rằng đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn sẽ tác động mạnh vào tâm lý và hành vi người tiêu dùng. Nếu không giải quyết triệt để vấn đề sở hữu lâu dài trên đất và sở hữu tài sản thì thị trường căn hộ chung cư sẽ gặp khó khăn, trong khi nhu cầu nhà ở của người dân là có thật.

Trong 5 tháng qua, vốn ngoại vào bất động sản đạt gần 3 tỷ USD, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt hơn 1 tỷ USD.

Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư Tp Hồ Chí Minh (ITPC) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp tổ chức hội thảo “Tháo gỡ vướng mắc - thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực bất động sản”.

Tỉnh Đắk Nông yêu cầu các địa phương không để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, chuyển quyền trái phép, tách thửa phân nhỏ trái phép tại khu vực dự kiến quy hoạch sân bay Nhân Cơ mở rộng, khu vực xây dựng tuyến cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước),...

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất phương án cấp "sổ hồng" chung cư từ 50 - 70 năm theo thời hạn sử dụng của công trình.

Việc một số doanh nghiệp bất động sản huy động vốn trả lãi suất cao dưới hình thức góp vốn đầu tư hợp tác kinh doanh đang dấy lên không ít lo ngại.

Chỉ tính từ ngày 1/1 đến 26/4, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Cam Lâm đã tiếp nhận 17.013 hồ sơ đăng ký biến động và 5.461 hồ sơ đo đạc tách thửa.

Việc thắt chặt tín dụng bất động sản sẽ ảnh hưởng tới cả nguồn cung và nguồn cầu của thị trường bất động sản. Chuyên gia lo ngại khi cung cầu không gặp nhau, thị trường có thể sẽ bị đóng băng.

HoREA kiến nghị bổ sung quy định bảo hiểm bắt buộc về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bảo lãnh ngân hàng khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

HoREA kiến nghị luật hóa quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 42/2017 về xử lý tài sản bảo đảm là dự án bất động sản để áp dụng chung cho các hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản khác.

Ông Bruno Jaspaert cho biết, danh mục đầu tư của Tổ hợp KCN DEEP C đã tăng trưởng gấp đôi trong hai năm chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Hiện DEEP C có 1.840 ha đất cho thuê.

Dòng vốn ngoại đã có dịch chuyển rất rõ nét từ bất động sản nhà ở sang phân khúc bất động sản công nghiệp trong hai năm vừa qua. Theo chuyên gia, ngành này đang đứng trước nhiều cơ hội khi có tới hàng tỷ USD đã được cam kết đầu tư vào Việt Nam.

Giá nhà ở xã hội giá rẻ (loại 100 triệu đồng/30m2) tại tỉnh Bình Dương đã bất ngờ tăng lên 200 triệu đồng/căn. Nhiều người lao động mong muốn mua để “an cư lạc nghiệp” nhưng gặp khó và săn tìm “đỏ mắt” vì nguồn cung luôn cháy hàng.

Chính phủ đề nghị lùi thời hạn trình Quốc hội đối với dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đến khi có chủ trương, định hướng, chỉ đạo của Trung ương về đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai.