Nhà đất

Chiều 21/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành về đề xuất xây dựng các sàn giao dịch về việc làm, bất động sản và quyền sử dụng đất.

Thị trường bất động sản đang đếm ngược những ngày cuối cùng để chờ động thái của Ngân hàng Nhà nước liên quan đến một số quy định tại Thông tư 06.

TP HCM đang nỗ lực triển khai nhiều giải pháp để đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn trong xây dựng nhà ở xã hội.

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu Đoàn giám sát cần có thêm phân tích vì sao cuộc suy thoái bất động sản lại gần như có tính chất chu kỳ, cứ 10 năm một lần. Cuộc suy thoái bất động sản trước đây rơi vào năm 2011, 2012, 2013 thì nay những năm 2022, 2023 lại xảy ra.

Trong tháng 7, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng 6%, lượng tin rao bán nhà đất cũng tăng 4% so với tháng liền trước trên chợ địa ốc trực tuyến.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị NHNN nghiên cứu kỹ lưỡng những kiến nghị, đề xuất xác đáng của doanh nghiệp liên quan đến một số điều tại Thông tư 06 và Thông tư 03 để có giải pháp điều chỉnh phù hợp, đúng pháp luật, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản trong điều kiện hiện nay.

Hội Môi giới cho rằng thời điểm này nên thu hồi lại Thông tư 06. Đồng thời nghiên cứu, ban hành Nghị định có nội dung bám sát và đúng theo tinh thần của Nghị quyết số 33.

Theo chuyên gia Savills Việt Nam, khó khăn lớn nhất lúc này của NOXH là quỹ đất. Thứ 2 là vấn đề nguồn vốn đang dựa vào nguồn ngân sách là chính, cần thêm sự hỗ trợ của khu vực tư nhân.

Chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP HCM đang ở mức 32,5, con số này cao hơn Bắc Kinh (29,3), Thượng Hải (24,1) hay Hong Kong (26,5).

Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước đề cập đến nhiều nghiệp vụ cho vay tại các tổ chức tín dụng. Một trong những quy định mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/9 tới đây là tổ chức tín dụng không được phép cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Theo chuyên gia, lãi suất giảm chỉ là điều kiện cần, không phải điều kiện đủ để kích thích dòng tiền vào bất động sản. Điều kiện đủ ở đây là thị trường có đủ hấp dẫn để đầu tư hay không.

Hiện Việt Nam đã có sàn giao dịch chứng khoán, hàng hóa và gần đây nhất là sàn giao dịch trái phiếu riêng lẻ đã và đang phát huy hiệu quả.

Ngày 1/9 tới đây, Thông tư 06 chính thức có hiệu lực và kể từ khi Thông tư này được ban hành, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bày tỏ lo ngại những quy định mới sẽ là “cú đấm bồi” cho chủ đầu tư khi khó khăn trong việc tiếp cận vốn tín dụng phát triển dự án.

Liên quan đến kiến nghị của HoREA về Thông tư 06, NHNN cho biết, chủ đầu tư vẫn được vay tín dụng kể cả dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh và cả dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Bắc Giang từng là điểm nóng đất nền phía Bắc nhờ những cuộc đấu giá được trả chênh tới hàng chục tỷ đồng.

Công ty tư vấn bất động sản Savills công bố số liệu cho thấy ngày càng có nhiều chủ nhà phải bán nhà vì lãi suất thế chấp tăng cao, còn những người thuê nhà đối mặt với tình trạng giá thuê tăng mạnh giữa bối cảnh thị trường nhà ở bị siết chặt.

Theo ý kiến của cử tri tỉnh Bình Thuận, hiện nay công nhân gặp khó khăn về nhà ở, khi ở trọ có rất nhiều vấn đề phát sinh (an ninh, sinh hoạt không bảo đảm, chi phí cao). Cử tri kiến nghị sớm triển khai chính sách nhà ở xã hội cho công nhân lao động và mức vay tối đa là 1 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản “tắc” thanh khoản, việc thanh lý, phát mãi tài sản đảm bảo để xử lý nợ xấu của các ngân hàng dự báo sẽ áp lực hơn.

Theo môi giới địa phương, một sào đất (1.000 m2) tại thị xã La Gi cách đây 1 - 2 năm có giá khoảng 1,2 tỷ đồng thì nay đã tăng lên 3 tỷ đồng. Với số tiền này, nhà đầu tư có thể mua được một sào đất ở khu vực Sân bay Phan Thiết với tiềm năng, dư địa tăng giá cao hơn rất nhiều.

Theo quyết định vừa được ban hành, UBND TP HCM có quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ các quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.