Nhà đất

Chuyên gia tài chính của Jefferies nhận định, thị trường bất động sản toàn cầu đã đứng vững khi đối mặt với tác động tiêu cực từ đại dịch COVID-19.

Đó là nhận định của ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư kí Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa khi nói về thị trường bất động sản (BĐS) Nha Trang trong thời gian tới.

Theo dữ liệu của Savills, tỉ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đạt 25% trong quí III/2020, giảm 16% so với cùng kì năm trước và ở mức thấp nhất trong vòng ba năm trở lại đây.

Trong khi các dự án bất động sản nhà ở hay du lịch nghỉ dưỡng đều có sự sụt giảm do dịch COVID-19, thị trường đất nền Nghệ An lại trở nên sôi động thông qua đất đấu giá.

Theo khảo sát của Savills, trong số 5.200 căn hộ bán được trong quí III/2020, có đến 80% người mua có nhu cầu sử dụng cho mục đích để ở, rất ít người mua để đầu tư.

Theo thống kê của Savills, TP HCM tiếp tục khan hiếm dự án nhà ở mới, trong đó có khoảng 10 dự án với hơn 65.000 căn hộ ngưng bán do vướng pháp lí, tính từ đầu năm 2019.

Ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục quản lí nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, không nên ban hành qui định khống chế mức cam kết lợi nhuận condotel vì đây là thỏa thuận dân sự trong kinh doanh.

Theo các chuyên gia trong ngành, nguồn cung khan hiếm tại TP HCM và yếu tố hạ tầng phát triển đã thúc đẩy thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh phát triển trong thời gian gần đây.

Thị trường bất động sản đã đi qua 3/4 chặng đường của năm 2020 với nhiều nốt trầm, một phần là do tác động tiêu cực của dịch COVID-19 tới hầu hết các phân khúc, bao gồm cả phân khúc nhà ở.

Bộ Xây dựng cho rằng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Tính đến cuối tháng 8, lĩnh vực BĐS chiếm 19,55% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó, dư nợ tín dụng đối với mục đích tự sử dụng chiếm tỉ trọng 66,09% và tín dụng phục vụ mục đích kinh doanh chiếm 33,91% tổng dư nợ tín dụng BĐS.

Theo Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương, thị trường second home (condotel, resort villa) tại Việt Nam đang kém sôi động so với các năm trước một phần là do nhiều chủ đầu tư vẫn lo ngại những diễn biến bất ổn của thị trường.

Bất chấp dịch bệnh, giá đất nhiều nơi vẫn tăng từ đầu năm khi các nhà đầu tư kì vọng vào những thay đổi hạ tầng, qui hoạch, những dự án qui mô lớn do các chủ đầu tư có tên tuổi thực hiện.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau khi có thông tin Thủ Đức sẽ lên thành phố, giá và giao dịch bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng rõ rệt.

Chính sách tiền tệ, chính sách tài khóa và sự thay đổi thói quen của người mua nhà là những yếu tố khiến giá nhà ở trên thế giới liên tục tăng trong thời gian qua, theo The Economist.

Thị trường condotel 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận diễn biến ảm đạm, sức cầu trên thị trường tiếp tục xu hướng giảm mạnh từ cuối quí II/2019 cho đến nay.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản khu vực miền Bắc đang cao hơn miền Trung và Nam nhưng thực tế cũng cho thấy thanh khoản của thị trường vẫn ở mức thấp.

Cơn bĩ cực của tập đoàn bất động sản lớn thứ hai ở Trung Quốc khiến giới phân tích nhìn lại tình trạng nợ đầm đìa của ngành bất động sản ở đại lục.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội, thị trường bất động sản Hà Nội nhìn chung sẽ khó có khả năng tăng giá mạnh trong năm nay, nhưng một vài khu vực vẫn có dấu hiệu hình thành bong bóng.

Sau giai đoạn chịu tác động kép từ dịch COVID-19 và đà giảm kéo dài từ năm trước, thị trường bất động sản trong thời gian tới được chuyên gia trong ngành nhận định sẽ bước vào những "điểm chờ".