Nhà đất

Dù có lợi thế là đơn vị thực hiện 4 gói thầu dự án đường cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2 nhưng lãi ròng Vinaconex có thể sụt giảm trong năm nay khi dự án Cát Bà Amatina gặp khó.

Hai lô trái phiếu Chứng khoán Dầu khí đề cập có mã NVLH2224006 và NVLH2123014.

Tồn kho tại các dự án hiện tại của Vinhomes chủ yếu bao gồm các căn thấp tầng (nhà phố, shophouse và biệt thự).

Theo kế hoạch, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ thu hút các dự án trong lĩnh vực điện tử, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, đặc biệt là các dự án lớn như của Tập đoàn LG và vệ tinh của LG.

Dự thảo nghị quyết về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản có đề cập đến việc giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp khó khăn (doanh nghiệp, dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng,...).

Thông điệp từ Chính phủ và cơ quan điều hành chính sách tiền tệ dành cho các chủ đầu tư địa ốc trong thời gian gần đây khá rõ ràng. Đó là không thể đầu tư bất động sản theo cách thức như cũ được nữa.

Lô trái phiếu mã NVLH2123009 đã đến hạn vào ngày 12/2/2023 vừa qua nhưng Novaland chưa thanh toán. Doanh nghiệp địa ốc này đang đề xuất hai phương án giải quyết với các chủ nợ.

Novaland vẫn đang trong quá trình thu xếp vốn để thanh toán các khoản nợ đến hạn.

"Ngay tại hội nghị này, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, xây dựng trên 1,2 triệu căn nhà ở xã hội từ nay tới năm 2030, cần nói đi đôi với làm, không để người dân mất niềm tin", Thủ tướng Phạm Minh Chính nói tại Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp diễn ra hồi đầu tháng 8/2022.

Tính đến cuối năm 2022, lượng tiền nắm giữ của 61 doanh nghiệp bất động sản niêm yết lần đầu ghi nhận giảm trong vòng 7 năm và tỷ trọng tiền trên tổng tài sản cũng rơi về mức thấp nhất ở cùng giai đoạn.

Novaland vẫn đang trong tiến trình đàm phán với các đối tác và ngân hàng để cơ cấu các khoản nợ.

Mặc dù sở hữu lợi thế là quỹ đất cho thuê lớn, nhà phát triển KCN như IDICO, Viglacera, Becamex IDC, Kinh Bắc,… cũng phải đối mặt với một số rủi ro.

Nếu được cổ đông đồng ý, Novaland sẽ tiến hành cơ cấu các khoản vốn đã huy động, thương lượng, thực hiện mua bán, hoán đổi tài sản (bao gồm cả hoán đổi nợ, hàng hóa).

Vinhomes vừa thông báo chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của công ty tại CTCP Đầu tư và Phát triển Làng Vân (chủ dự án Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân, tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD) cho Vingroup. Sau chuyển nhượng, Vinhomes vẫn tiếp tục triển khai dự án trên theo kế hoạch.

Tại Hội nghị, lãnh đạo Trung ương và doanh nghiệp và đã đưa ra một số giải pháp về tháo gỡ khó khăn nguồn vốn trái phiếu. Trong đó có đề xuất nghiên cứu sửa đổi quy định pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện doanh nghiệp huy động vốn trên thị trường chứng khoán, phát hành trái phiếu.

Ông Phạm Thiếu Hoa cho rằng, nếu khó khăn trên thị trường bất động sản tiếp tục kéo dài mà không có giải pháp kịp thời sẽ có nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đóng cửa, phá sản.

Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình kiến nghị Chính phủ trợ doanh nghiệp đàm phán với các trái chủ về thời hạn thanh toán các khoản vay để không phải huy động một lượng tiền khổng lồ xử lý các khoản nợ ngay lập tức khi đến hạn, nhằm tránh cho các công ty bất động sản có triển vọng lớn bị lâm nạn.

Chủ tịch Novaland khẳng định trong giai đoạn này, doanh nghiệp chỉ xin hỗ trợ về cơ chế để tự vượt qua. Dự án Aqua City được tháo gỡ sẽ là đầu mối tháo gỡ toàn bộ các khó khăn của Novaland để doanh nghiệp hoàn thiện dự án, thực hiện nghĩa vụ với khách hàng, với các nhà thầu, các chủ nợ nước ngoài và ngân hàng.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang trông chờ vào một động thái rõ ràng và quyết liệt của nhà điều hành liên quan đến các quy định cho vay, giãn nợ,…

Trong các ý kiến được Bộ Tài chính trình lên Chính phủ, có đề xuất cho phép tổ chức phát hành đàm phán với nhà đầu tư để thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản khác khi không thể trả bằng tiền.