Ngân hàng muốn thu hồi 360 tỷ đồng đã cho 6 doanh nghiệp liên quan Tân Hoàng Minh vay

Agribank Chi nhánh Tràng An vừa thông báo bán đấu giá các khoản nợ của 6 doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Đáng chú ý, các khoản nợ này đã được ngân hàng rao bán từ năm ngoái.

Trong đó, có ba khoản nợ được thế chấp bằng bất động sản là các lô đất thuộc dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải (ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, Phú Quốc).

Cụ thể, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Mạnh Loan thế chấp 6 lô đất tổng diện tích hơn 1.644 m2, giá khởi điểm của khoản nợ là 90 tỷ đồng. Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Mivi Việt Nam thế chấp 4 lô đất tổng diện tích 775 m2, giá khởi điểm của khoản nợ gần 46 tỷ đồng. CTCP Hạ tầng cảnh quan Green-Art thế chấp 3 lô đất tổng diện tích hơn 562 m2, giá khởi điểm 33 tỷ đồng.

Theo thông tin được Tập đoàn Tân Hoàng Minh công bố vào năm 2021, doanh nghiệp đang phát triển "Tổ hợp quần thể du lịch không ngủ" tại Bãi Trường, Phú Quốc với tổng vốn đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 1 tỷ USD). Dự án này còn được quảng cáo với tên D’Thiên Bảo.

Dự án này được chính thức khởi công hồi cuối năm 2021 với quy mô 34 ha, bao gồm hệ thống khách sạn 5 sao, 129 shophouse, 76 biệt thự và 15 tòa căn hộ khách sạn condotel (7.000 - 8.000 căn)… Tổng vốn đầu tư dự án hơn 24.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 1 tỷ USD). Các khu đất nói trên đều nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng này.

Ba khoản nợ còn lại được bảo đảm bằng tài sản thế chấp của bên thứ ba. Đây là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng thuê dài hạn và không hủy ngang tòa nhà văn phòng và trụ sở Nhà xuất bản chính trị quốc gia – Sự Thật, số 24 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh.

Cụ thể, gồm: Khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư bất động sản THM Thịnh Vượng với giá khởi điểm gần 80 tỷ đồng; khoản nợ tiếp theo của CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh (cổ đông lớn của CTCP Tổng Bách Hóa) với giá khởi điểm gần 65 tỷ đồng; khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bắc Hà với giá khởi điểm gần 47 tỷ đồng.

Liên quan đến tòa nhà văn phòng (có tên gọi STD Tower) tại khu “đất vàng” số 24 Quang Trung, đây được giới thiệu là trụ sở của Tân Hoàng Minh và hàng loạt doanh nghiệp có liên quan khác.

Tháng 10/2013, UBND TP Hà Nội có quyết định về việc giao NXB Chính trị quốc gia - Sự thật (NXBCTQG) sử dụng 1.470,3 m2 đất tại 24 Quang Trung cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Hình thức thuê đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Song, khoảng 8 tháng trước đó (ngày 25/2/2013), NXBCTQG và CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) đã tổ chức Lễ ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh xây dựng và khai thác “Tòa nhà văn phòng và trụ sở Nhà xuất bản Chính trị quốc gia - Sự thật” trên khu đất này.

Như vậy có thể hiểu, sau khi có được quyền khai thác dự án tại khu “đất vàng” 24 Quang Trung thì VIID đã ký hợp đồng cho thuê dài hạn và không hủy ngang quyền khai thác khu đất trên với Tân Hoàng Minh.

Qua nhiều lần rao bán, có khoản nợ đã được hạ giá và hiện tổng giá khởi điểm của cả 6 khoản nợ này được Agribank đưa ra gần 360 tỷ đồng.