Hụt thu từ bất động sản và cổ phiếu, lợi nhuận Becamex IDC chạm đáy 9 quí

Quí I/2020, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC - Mã: BCM) có kết quả kinh doanh không khả quan khi cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm so với cùng kì.

Cụ thể, tổng doanh thu của công ty giảm 31% so với cùng kì năm ngoái xuống mức 1.323 tỉ đồng. Trong đó, hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản (BĐS) đã giảm mạnh từ trên 1.400 tỉ đồng của cùng kì năm ngoái xuồng còn 819 tỉ đồng.

Kế đến là là hoạt động bán hàng hóa đóng góp 247 tỉ đồng. Hoạt động thu phí cầu đường giữ ổn định với khoảng 66 tỉ đồng.

Đồng thời, công ty không còn ghi nhận lãi bán cổ phiếu và cổ tức, lợi nhuận được chia, cùng với lãi tiền gửi có kì hạn cũng giảm mạnh. Theo đó, doanh thu tài chính giảm mạnh từ 466 tỉ đồng ở cùng kì về 4 tỉ đồng.

Các công ty doanh, liên kết tiếp tục đem về khoản lãi ổn định trên 160 tỉ đồng cho Becamex IDC. Còn các chi phí trong kì nhìn chung không biến động mạnh.

Kết quả trong quí đầu năm, lãi ròng của Becamex IDC đạt gần 311 tỉ đồng, giảm 48% so với cùng kì năm 2019. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất (tính theo quí) Becamex IDC có được kể từ quí I/2018.

Không chỉ giảm lãi mà dòng tiền của Becamex IDC cũng ghi nhận âm trên 96 tỉ đồng trong quí đầu năm nay, trong khi cùng kì dương 110 tỉ đồng.

Tính đến cuối tháng 3/2020, tổng tài sản của Becamex IDC trên 44.024 tỉ đồng, tăng hơn 500 tỉ đồng so với đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho chiếm 54% tổng tài sản, tương đương 23.555 tỉ đồng và tăng 3% so với đầu năm.

Hầu hết giá trị tồn kho này là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của các dự án, bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí phải trả để có quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng… Tuy nhiên, Becamex IDC không công bố chi tiết các dự án này.

Bên cạnh đó, công ty còn các bất động sản đầu tư có giá trị còn lại trên 659 tỉ đồng, bao gồm: Tòa nhà Becamex Tower, khách sạn Becamex, nhà ở xã hội và một số bất động sản đầu tư khác. Công ty cho biết, tại thời điểm cuối kì chưa có điều kiện để xác định giá trị hợp lí của các tài sản này.

Đối với các công ty liên doanh, liên kết, giá trị đầu tư của Becamex vào các đơn vị này chiếm gần một phần tư tổng tài sản, tương đương 10.117 tỉ đồng. Trong đó, ba đơn vị chiếm giá trị đầu tư lớn nhất gồm: Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP, 3.897 tỉ đồng), Công ty TNHH Becamex Tokyo (2.986 tỉ đồng) và CTCP Phát triển Công nghiệp BW (1.427 tỉ đồng).

Ngoài ra, các tài sản mang tính thanh khoản cao như tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn còn hơn 655 tỉ đồng, giảm 12% so với thời điểm đầu năm.

Nợ phải trả của Becamex IDC tính đến cuối kì xấp xỉ 27.972 tỉ đồng, tăng 200 tỉ đồng so với đầu kì. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 51%, tương đương với 14.386 tỉ đồng. Ngoài các khoản vay tại tổ chức tín dụng và quĩ đầu tư, Becamex IDC còn ghi nợ trái phiếu dài hạn hơn 2.140 tỉ đồng.

Theo các chuyên viên phân tích của CTCK BSC, kết quả kinh doanh của Becamex IDC trong quí đầu năm cũng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. Hiện Becamex IDC vẫn còn các quĩ đất sẵn có tại các khu công nghiệp (KCN): Phú Mỹ II (92,3 ha, đã lấp đầy 72%), Phú Mỹ II mở rộng (214 ha), Quế Võ II (132 ha, đã lấp đầy 30%), Hữu Thành (362 ha) và Cầu Nghìn (121 ha).

Theo BSC, phần diện tích còn ại của hai KCN Phú Mỹ II và Quế Võ II sẽ đóng góp vào doanh thu cho Becamex IDC trong ngắn hạn. Còn hai KCN đang triển khai gồm Hữu Thạnh và Cầu Nghìn sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh của đơn vị này trong dài hạn.

Ngoài ra, trong những ngày đầu năm 2020, Becamex IDC đã rục rịch triển khai thêm hai dự án KCN tại Bình Thuận và Bình Định.