ĐHĐCĐ Seaprodex Sài Gòn: Bỏ ngỏ kế hoạch lên HOSE, cân nhắc vay tối đa 1.500 tỷ đồng cho dự án Centa Park

Dự án Centa Park vẫn 'kẹt’ pháp lý

Sáng ngày 9/7, đại hội đồng cổ đông thường niên 2018 CTCP Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex Sài Gòn - Mã: SSN) thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu 70 tỷ đồng và lãi trước thuế 32 tỷ đồng.

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2018 của Seaprodex Sài Gòn (ảnh: MA)

Ông Vũ Cao Trung - Chủ tịch HĐQT cho biết, 2017 là một năm khó khăn đối với Seaprodex Sài Gòn khi cả doanh thu và lợi nhuận đạt chưa đầy 1/2 kế hoạch đề ra. Cụ thể, tổng doanh thu đạt gần 75 tỷ đồng, hoàn thành 48% kế hoạch; lãi trước thuế 24,4 tỷ đồng, hoàn thành 30,5% kế hoạch năm.

Nguyên do là dự án Centa Park đã được cấp giấy chứng nhận chấp thuận đầu tư nhưng vẫn còn vướng mắc các thủ tục pháp lý khác nên tiến độ xây dựng thi công dự án bị chậm.

Ông Trung cho biết, hiện Công ty chỉ mới hoàn thành 50% thủ tục pháp lý. Ban lãnh đạo đang cân nhắc vay ngân hàng khoảng 1.000-1.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Ông Trung cho rằng, đây là áp lực lớn đối với Seaprodex Sài Gòn khi dự án vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý.

Được biết, chung cư Centa Park do Seaprodex Sài Gòn làm chủ đầu tư tọa lạc trên khuôn viên đất rộng đến 2,2 ha dọc theo đường Âu Cơ và ba tuyến đường phụ là Bàu Cát 9, Đường Đồng Đen, Thoại Ngọc Hầu thuộc phường 14, quận Tân Bình, TP HCM.

Theo quy hoạch, dự án gồm 4 block căn hộ cao 30 tầng, 5 tầng thương mại, 2 tầng hầm gửi xe. Đầu 2016, dự án Centa Park mở bán và có thanh khoản khá tốt khi block đầu tiên với hàng trăm căn hộ được bán hết. Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn sau khi mở bán, dự án này dừng thi công và ngừng bán hàng. Nguyên do chủ đầu tư Seaprodex Sài Gòn gặp khó khăn về tài chính và một số trục trặc về pháp lý tại dự án Centa Park.

Đối với dự án tại số 6 Phạm Phú Thứ, quận Tân Bình, ông Trung cho biết công ty đã thực hiện hợp tác đầu tư với ba đối tác. Tổng vốn chuyển giao 731 tỷ đồng, trong đó vốn thực góp để hưởng thương quyền 358,2 tỷ đồng được dùng để cho ba công ty này vay thực hiện dự án.

Còn tòa nhà 87 Hàm Nghi, Công ty có xin chuyển đổi từ thuê sang tài sản dài hạn nhưng chưa được UBND TP HCM phê duyệt. Trong đó tầng 5, 6 và 8 đang sửa chữa và tìm kiếm đối tác khai thác mặt bằng này.

Muốn tăng quỹ đất lên 6.000 m2, 6 tháng đạt 30-40% kế hoạch lợi nhuận

Năm 2018, Công ty dự kiến tăng diện tích quỹ đất lên 6.000 m2, đưa giá trị tài sản lên 5.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2018-2020.

Đại hội thông qua tăng vốn điều lệ từ 396 tỷ lên 496 tỷ đồng nhằm thực hiện phát triển các dự án 6 Phạm Phú Thứ. Ngoài ra, sẽ đầu tư dự án tại Khu đất 216 quốc lộ 1k, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, TP HCM bằng hình thức đầu tư hoặc mua cổ phần chi phối đầu tư dự án.

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, ông Trung cho hay, Seaprodex Sài Gòn thực hiện được 30-40% lợi nhuận kế hoạch năm, chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê. Riêng dự án Centa Park vẫn chưa thể có doanh thu trong năm nay do vướng mắc pháp lý.

“Bỏ ngỏ” kế hoạch chuyển sàn và cổ tức 2017

Trao đổi với người viết, ông Trung cho biết Công ty vẫn chưa thể niêm yết trên HOSE do vướng về thủ tục hồ sơ chuyển sàn. Ban lãnh đạo đang cố gắng hoàn thành sớm nhưng chưa biết khi nào mới có thể xong.

Trước đó tại đại hội cổ đông thường niên 2017, ông Vũ Đức Tâm - Tổng Giám đốc Seaprodex Sài Gòn cho biết, Công ty đã hoàn thành xong hồ sơ hủy niêm yết trên sàn UPCoM và niêm yết trên sàn HOSE trong tháng 7/2017. Tuy nhiên, Công ty đã bất ngờ xin rút hồ sơ niêm yết. Sau đó một tuần, ngày 12/9/2017, Seaprodex Sài Gòn đã bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) phạt 70 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật .

Ngoài ra, tại đại hội để mở rộng phát triển kinh doanh, Seaprodex Sài Gòn “bỏ ngỏ” chia trả cổ tức 2017 đồng thời chưa có kế hoạch về cổ tức 2018.

Xem thêm Bỏ thủy sản, Seaprodex Saigon muốn đổi tên thành Địa ốc SSN Bỏ thủy sản, Seaprodex Saigon muốn đổi tên thành Địa ốc SSN Nguyên Phó TGĐ Seaprodex Sài Gòn bán 4 triệu cổ phiếu SSN, thu 80 tỷ đồng ngay sau khi từ nhiệm Nguyên Phó TGĐ Seaprodex Sài Gòn bán 4 triệu cổ phiếu SSN, thu 80 tỷ đồng ngay sau khi từ nhiệm

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/