ĐHĐCĐ Phát Đạt: Kế hoạch lãi 336 tỷ đồng, đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng vào 8 dự án

Không chuyển nhượng River City cho đối tác ngoại ở thời điểm này

Trước nhiều luồng thông tin cho rằng PDR sẽ chuyển nhượng dự án River City, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT PDR khẳng định sẽ không chuyển nhượng dự án River City cho đối tác ngoại ở thời điểm hiện tại.

Hiện PDR cùng An Gia đang tạm dừng bán hàng tại dự án này để điều chỉnh quy hoạch. Trong năm 2017, khi thực hiện kinh doanh riêng dự án này cũng đủ nguồn 1,000 tỷ đồng để trả nợ cho ngân hàng Đông Á. Đó là chưa kể nếu PDR thỏa thuận được với đối tác việc chuyển nhượng dự án The EverRich 3, Công ty sẽ có thể trả cho Đông Á và trái chủ khoảng 2,000 – 2,500 tỷ đồng.

Trả lời trong phần thảo luận tại Đại hội về cơ sở đặt kế hoạch kinh doanh 2017, ông Đạt cho hay, lợi nhuận sẽ đến từ 3 dự án The EverRich Infinity là 370 tỷ đồng, dự án Bàu Cả Quãng Ngãi khoảng 30 tỷ đồng và phần còn lại của Block C dự án River City là 20 tỷ đồng.

Riêng dự án The EverRich Infinity, PDR đã ký kết thỏa thuận với một đối tác về việc cam kết bán hàng hoàn tất đến tháng 7/2017. Nếu không bán hết thì chính đối tác này phải chịu trách nhiệm đứng ra mua lại số căn hộ còn lại từ PDR.

Cũng theo ông Đạt, trong năm 2017, chiến lược kinh doanh của PDR là không vay nợ thêm mà sử dụng nguồn nội lực để phát triển các dự án BT.

Ngoài ra, ông Đạt chia sẻ, kết quả kinh doanh quý 1/2017của công ty chắc chắn sẽ tốt hơn cùng kỳ năm trước.

ĐHĐCĐ thường niên 2017 của PDR diễn ra sáng ngày 22/03 với 131 cổ đông trực tiếp và ủy quyền tham dự, tương ứng tỷ lệ 94.68% số cổ phần có quyền biểu quyết

Kế hoạch lãi 336 tỷ đồng, trả hết nợ vay DongABank

Theo tờ trình tại ĐHĐCĐ, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2,000 tỷ đồng, lãi sau thuế 336 tỷ đồng; lần lượt tăng trưởng 34% và 39% so với năm 2016. Với kết quả kinh doanh đạt được trong năm 2016, Công ty sẽ chia cổ tức bằng cổ phiếu 10% và dự kiến năm 2017 trả cổ tức tối đa tỷ lệ 85% lợi nhuận sau thuế.

Ngoài ra, PDR cũng có định hướng tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ lệ nợ vay và tăng tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản. Tập trung nguồn thu khoảng 1,000 tỷ đồng để trả hết nợ vay Ngân hàng Đông Á (DongABank) và giảm nợ trái phiếu. Tiếp tục thực hiện các dự án BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất tại trung tâm TPHCM.

Rót thêm hơn 3.000 tỷ đồng cho 8 dự án

Trong năm 2017, PDR đầu tư thêm hơn 3.000 tỷ đồng cho 8 dự án, trong đó dành riêng 1.000 tỷ đồng cho dự án River City.

Trước đó, trong năm 2016, Công ty đã liên kết với Công ty An Gia và quỹ Creed Group (Nhật Bản) thành lập Công ty Phú Hưng để tiếp tục phát triển 11 khối nhà còn lại của dự án River City (trừ Khối nhà C đã hoàn thành từ năm 2014). Công ty đã bán được hơn 1.000 căn hộ của các khối nhà A, D, L và tiếp tục triển khai việc thi công xây dựng để chuẩn bị cho kế hoạch bán hàng trong năm 2017, dự kiến sẽ bán trên 1.500 căn hộ.

Đối với dự án The EverRich 3, Công ty đã thi công xong phần móng cọc tường vây của Khối nhà A1-A2 và đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường nhưng trong năm 2016 chưa đưa vào kinh doanh như kế hoạch vì Ban Điều hành đang nghiên cứu phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án để thu hồi vốn trả nợ cho DongABank.

Kết thúc năm 2016, Công ty đã hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch doanh thu và lợi nhuận do Đại hội đồng cổ đông năm 2016 đề ra với doanh thu gần 1.500 tỷ và lãi ròng 243 tỷ đồng. Cổ tức 2016 dự kiến 10% vốn điều lệ.

Dự án The EverRich Infinity đã bán được 70% sản phẩm trong năm 2016. Kế hoạch 2017 sẽ bán hết số lượng căn hộ còn lại và tiến hành thủ tục hoàn công và lập sổ chủ quyền căn hộ cho khách hàng.

Dự án Bàu Cả, đầu quý 4/2016, UBND Tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận chủ trương cho Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Bàu Cả kết hợp chỉnh trang đô thị, thuộc phường Lê Hồng Phong và phường Trần Hưng Đạo, thành phố Quảng Ngãi với tổng mức đầu tư hơn 250 tỷ đồng. Dự kiến trong nửa đầu năm 2017, Công ty sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý và tiến hành thi công hạ tầng để quý 3/2017 có thể đưa sản phẩm đất nền vào kinh doanh.

Dự án Millennium, Công ty hợp tác với Công ty Thảo Điền để phát triển và phân phối sản phẩm. Trong năm 2016, hơn 40% sản phẩm căn hộ đã được khách hàng ký quỹ để đăng ký mua. Đến tháng 01/2017, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và đầu tháng 3/2017 bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.

Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3, Công ty đang hợp tác với CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M để cùng đầu tư phát triển dự án. Trong năm 2016 đã thực hiện đền bù giải tỏa xong 100% diện tích dự án.

Mở rộng quỹ đất, phát triển dự án BT

Bên cạnh đó, PDR cũng sẽ thực hiện các dự án BT – đổi hạ tầng lấy quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất tại trung tâm TP.HCM:

• Dự án Trung Tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng và Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình hợp tác cùng Công ty đang hợp tác với Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa sẽ tiến hành thi công xây dựng trong năm 2017.

• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh và Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng. Dự án trị giá hơn 5.000 tỷ đồng theo hình thức hợp đồng BT được UBND TP.HCM dự kiến chọn liên danh Phát Đạt – CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 – CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

• Dự án xây dựng đường Vành đai 2 với tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng (đoạn từ quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh) được UBND TP.HCM chấp thuận giao cho liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 – CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 lập đề án xây dựng theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT).