|
 Thuật ngữ VietnamBiz
TAGS

bất động sản

Thị trường bất động sản sẽ vững vàng hay mong manh?

Thị trường bất động sản sẽ vững vàng hay mong manh?

Theo đánh giá từ chuyên gia, có nhiều cơ sở mới để tin tưởng rằng dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện từ những tháng cuối năm 2022. Vũng vàng hay mong manh cần thiết có sự điều tiết chính sách phù hợp từ phía nhà nước.
Nhà đất -12:30 | 29/11/2022
Chuyên gia: Bất động sản khó rớt giá dù thanh khoản chậm

Chuyên gia: Bất động sản khó rớt giá dù thanh khoản chậm

Thị trường bất động sản trong quý IV và đầu năm 2023 vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản nhưng sẽ dần được tháo gỡ khi tín dụng được nới lỏng, chính sách hỗ trợ người mua nhà, DN được thực thi.
Nhà đất -20:52 | 26/11/2022
NHTW Trung Quốc tung khoản vay giá rẻ, cắt giảm dự trữ bắt buộc để cứu bất động sản, hỗ trợ nền kinh tế

NHTW Trung Quốc tung khoản vay giá rẻ, cắt giảm dự trữ bắt buộc để cứu bất động sản, hỗ trợ nền kinh tế

Ngân hàng trung ương Trung Quốc liên tục có các động thái mạnh mẽ nhằm thúc đẩy sự phục hồi của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Quốc tế -21:31 | 25/11/2022
'Vấn đề của BĐS không chỉ là khơi thông nguồn vốn mà làm sao để nguồn lực đất đai đừng nằm chết'

'Vấn đề của BĐS không chỉ là khơi thông nguồn vốn mà làm sao để nguồn lực đất đai đừng nằm chết'

Chuyên gia cho rằng, vấn đề của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không đơn giản chỉ là khơi thông nguồn vốn, tạo thanh khoản mà vấn đề căn cơ là làm sao để nguồn lực đất đai không "nằm chết” một chỗ.
Nhà đất -13:45 | 25/11/2022
Bài học từ chính sách giải cứu bất động sản của Trung Quốc

Bài học từ chính sách giải cứu bất động sản của Trung Quốc

Chuyên gia ví von các biện pháp giải cứu như một bài thuốc cho thị trường. Thế nhưng bài thuốc dù hay, dù tốt đến đâu thì bệnh nhân cũng cần được uống khi còn "chút sức lực". Nếu để quá chậm thì không bài thuốc nào cứu chữa được.
Nhà đất -14:29 | 24/11/2022
51% người dân Hong Kong (Trung Quốc) bi quan về thị trường bất động sản

51% người dân Hong Kong (Trung Quốc) bi quan về thị trường bất động sản

Kết quả khảo sát do ngân hàng Citibank thực hiện cho hay 51% người dân Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) tham gia phỏng vấn dự đoán giá nhà sẽ giảm.
Quốc tế -20:43 | 23/11/2022
VNRea đề xuất nới room tín dụng cho dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp

VNRea đề xuất nới room tín dụng cho dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị nới room tín dụng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án phù hợp với nhu cầu cấp thiết như nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Nhà đất -16:25 | 19/11/2022
Nhật Bản chứng minh rằng thị trường bất động sản vẫn hoạt động tốt dù giá không tăng mãi

Nhật Bản chứng minh rằng thị trường bất động sản vẫn hoạt động tốt dù giá không tăng mãi

Giá cả bất động sản của Nhật Bản không tăng mạnh trong suốt nhiều năm. Đổi lại, nguồn cung nhà ở tại quốc gia này luôn dồi dào, dễ dàng tiếp cận.
Quốc tế -10:08 | 18/11/2022
Ba nguyên nhân khiến Trung Quốc bất ngờ thay đổi chính sách

Ba nguyên nhân khiến Trung Quốc bất ngờ thay đổi chính sách

Bloomberg gợi ý rằng nguyên nhân khiến Trung Quốc bất ngờ thay đổi chính sách có thể là do thâm hụt ngân sách ngày càng lớn, rủi ro hệ thống lan rộng và căng thẳng địa chính trị làm ảnh hưởng tới tham vọng công nghệ.
Quốc tế -11:17 | 17/11/2022
Tranh cãi về việc 'có nên giải cứu thị trường bất động sản vào lúc này?'

Tranh cãi về việc 'có nên giải cứu thị trường bất động sản vào lúc này?'

Câu chuyện trên hiện đang gây nhiều tranh cãi trên các diễn đàn về kinh tế, vậy để tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế có nên cứu toàn bộ hoặc một phần bất động sản hay không và cứu bằng cách nào?
Nhà đất -16:29 | 16/11/2022
Bắc Kinh tung ra gói giải pháp, liệu cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc sẽ kết thúc?

Bắc Kinh tung ra gói giải pháp, liệu cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc sẽ kết thúc?

Cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản tại Trung Quốc đã tăng lên sau khi Bắc Kinh công bố kế hoạch cứu trợ sâu rộng nhất cho lĩnh vực này.
Quốc tế -08:32 | 15/11/2022
Nới 'room' tín dụng có giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn?

Nới 'room' tín dụng có giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn?

Đánh giá điểm mấu chốt dẫn đến khó khăn của thị trường bất động sản là do doanh nghiệp đầu tư dàn trải, không bán được hàng dẫn đến mất thanh khoản, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng thay vì trông cậy vào tín dụng, doanh nghiệp cần chấp nhận "hy sinh" và tái cấu trúc quyết liệt. Song, nhà nước cũng cần cân nhắc hỗ trợ một nguồn lực nhất định vào đúng đối tượng để giúp thị trường có trợ lực vượt qua giai đoạn "đóng băng" hiện tại.
Nhà đất -10:30 | 11/11/2022
Chuyên gia: Thanh khoản nền kinh tế chỉ còn trông vào hai cửa tín dụng và ngân sách, NHNN cần nhanh chóng bơm tiền

Chuyên gia: Thanh khoản nền kinh tế chỉ còn trông vào hai cửa tín dụng và ngân sách, NHNN cần nhanh chóng bơm tiền

Theo chuyên gia Phạm Xuân Hoè, để giải quyết tình trạng thanh khoản căng thẳng, NHNN cần tính toán để nhanh chóng bơm thêm tiền cho nền kinh tế. Đồng thời, ngân sách Nhà nước cũng phải giải ngân dứt khoát và tập trung mạnh vào các công trình trọng điểm.
Tài chính -07:12 | 10/11/2022
Nguồn vốn nào thay thế tín dụng, trái phiếu trong lúc bất động sản khó khăn?

Nguồn vốn nào thay thế tín dụng, trái phiếu trong lúc bất động sản khó khăn?

Các nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp địa ốc đang bị đẩy vào một giai đoạn đầy thách thức khi các kênh huy động vốn đều bị gián đoạn. Theo chuyên gia, các chủ đầu tư cần linh hoạt và chủ động trong việc tìm kiếm nguồn vốn thay thế.
Nhà đất -08:10 | 09/11/2022
ĐBQH: Phát triển thị trường chứng khoán, bất động sản ổn định, bền vững, lành mạnh

ĐBQH: Phát triển thị trường chứng khoán, bất động sản ổn định, bền vững, lành mạnh

Các Đại biểu Quốc hội cho rằng, trong thời gian tới, cần khắc phục vướng mắc, bất cập, tạo điều kiện môi trường pháp lý để phát triển đồng bộ các loại thị trường ổn định, lành mạnh, bền vững, hiệu quả, nhất là thị trường bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, lao động và khoa học công nghệ.
Thời sự -06:44 | 25/10/2022
Bất Động Sản Tháng 5/2022: Thị Trường Nhà Đất, Các Dự Án Quy Hoạch Mới Nhất

Bất Động Sản Tháng 5/2022: Thị Trường Nhà Đất, Các Dự Án Quy Hoạch Mới Nhất

Tin tức thị trường bất động sản mới nhất 2022 tại Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ,... với nhiều dự án mới gồm: chung cư, đất nền, sốt đất, nhà phổ được chúng tôi cập nhật nhanh nhất tại Vietnambiz.

Thị trường bất động sản tháng 5/2022:

Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam cho biết, khi thị trường đi xuống, đa số các nhà phát triển BĐS đều sẽ giữ tâm lí thận trọng do không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư sẽ khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần một nguồn vốn lớn.

Theo báo cáo vừa công bố, Savills Việt Nam cho biết, những tác động của dịch COVID-19 lên mọi ngành nghề của nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng đang càng trở nên sâu rộng hơn, cả trên phương diện trực tiếp và gián tiếp.

Riêng với thị trường BĐS TP HCM, cả hai phân khúc là căn hộ và biệt thự nhà phố đều chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể.

Theo đó, nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp giảm 52%, với 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với phân khúc biệt thự nhà phố, với lượng sản phẩm biệt thự/nhà phố, đất nền sơ cấp đã giảm 43% theo năm xuống còn 3.250 căn/nền.

Trong đó, đất nền giảm mạnh hơn (giảm 53% theo năm) so với biệt thự/nhà phố (giảm 23%).

Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2020 là hơn 1.900 căn/nền, giảm 58% theo năm.

Nguồn cung thấp kỉ lục dẫn đến lượng giao dịch cũng giảm theo, lượng giao dịch căn hộ nửa đầu năm chỉ đạt hơn 6.800 căn, giảm 55% theo năm, mức thấp nhất trong 5 năm qua. Lượng giao dịch biệt thự/nhà phố giảm 34% theo năm.

Đối với đất nền, sự sụt giảm các nhà đầu cơ do COVID-19 đã khiến doanh số giảm 67% theo năm.

Tỉ lệ hấp thụ trong quí II đạt mức trung bình 50% đối với biệt thự/nhà phố và 43% cho đất nền.

Thị trường BĐS đi xuống: Doanh nghiệp thận trọng, nhà đầu tư e dè - Ảnh 1.

Tình hình hoạt động một số phân khúc BĐS tại TP HCM. (Nguồn: Savills Việt Nam)

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam cho biết, khi thị trường đi xuống, đa số các nhà phát triển BĐS đều sẽ giữ tâm lí thận trọng do không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư sẽ khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần một nguồn vốn lớn.

Cũng có không ít bộ phận các đơn vị chủ đầu tư phải bán tháo bớt tài sản và các danh mục đầu tư của mình do thua lỗ trong kinh doanh.

'Việt Nam không thể bơm tiền cứu bất động sản như Trung Quốc'
TS. Vũ Đình Ánh nêu điểm, không thể bơm tiền để hỗ trợ thị trường bất động sản lúc này. Việt Nam không thể làm theo Trung Quốc.