ĐHĐCĐ Hải Phát Invest: Sẽ tăng vốn lên 3.000 tỉ đồng, phục vụ M&A các dự án đang khát vốn

Sáng ngày 27/6, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020.

Năm 2019 hoàn thành 63% kế hoạch lợi nhuận 

Năm 2019, Hải Phát ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.907 tỉ đồng, tăng 81% so với năm 2018 (thực hiện được 91% kế hoạch năm). Lợi nhuận sau thuế đạt 453 tỉ đồng, giảm nhẹ 8% so với năm 2018, thực hiện được 63% kế hoạch năm.

Trong năm, Hải Phát tập trung vào kinh doanh các căn hộ nhà ở xã hội và thương mại còn lại của dự án NOXH Phú Lãm (The Vesta), tập trung đẩy mạnh công tác kinh doanh căn hộ dự án Roman Plaza và thu hồi công nợ của các nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng.

Kết quả, công ty đã bàn giao được 1.606 căn hộ, đạt 100% so với kế hoạch năm, đem lại doanh thu cho hoạt động kinh doanh BĐS là 3.431 tỉ đồng. 

Các sản phẩm bàn giao chủ yếu từ dự án The Vesta - Phú Lãm, Roman Plaza, Phú Lương, Thuận An Central Lake. 

Dự án Roman Plaza, The Vesta và Phú Lương do thời gian thực hiện dự án kéo dài và gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỉ không còn hiệu lực nên tỉ suất lợi nhuận ghi nhận trên doanh thu thấp so với kì vọng.

Kế hoạch lãi sau thuế 350 - 400 tỉ đồng

Tại Đại hội, HĐQT Hải Phát trình cổ đông thông qua phương án kế hoạch kinh doanh năm 2020 với tổng doanh thu dự kiến 1.600 - 2.000 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 350 - 400 tỉ đồng.

Đối với công tác đầu tư, công ty sẽ hực hiện công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư các dự án An Bình 1&2, Mai Pha và Đồng Quang để đảm bảo các dự án này có thể triển khai thực hiện theo phân kì trong năm 2021 - 2022. Trong đó, Khu đất 5 ha Phú Hài - Phan Thiết có thể được khởi công vào tháng 10/2020.

Bên cạnh đó, công ty sẽ hoàn thành việc xây dựng công trình dự án 1,4 ha Phú Yên, công tác quyết toán và nghiệm thu đưa vào sử dụng các dự án đã hoàn thành như The Pride, Tân Tây Đô, The Vesta, Phú Lương và Roman Plaza. 

Đồng thời, công ty triển khai đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại thuộc dự án Công viên Fidel thành phố Đông Hà (Quảng Trị) với qui mô 1,1 ha đất thương mại.

Đối với hoạt động M&A, doanh nghiệp tập trung tìm kiếm các dự án đầu tư, kinh doanh ngắn hạn. Mục tiêu phải tìm được ít nhất hai dự án để có thể triển khai kinh doanh ngắn hạn, thu hồi vốn hợp tác đầu tư tại một số dự án. 

Chia cổ tức 2019 bằng cổ phiếu tỉ lệ 15%

Cũng tại Đại hội, HĐQT công ty trình cổ đông xem xét, thông qua phương án phân phối lợi nhuận, trích lập các quĩ năm 2019.

Cụ thể, sau khi chia cổ tức năm 2018 bằng cổ phiếu (tương ứng 300 tỉ đồng), lợi nhuận sau thuế còn lại của công ty là hơn 478 tỉ đồng. Công ty dự kiến chia cổ tức năm 2019 bằng cổ phiếu tỉ lệ 15%.

Muốn tăng vốn lên hơn 3.000 tỉ đồng

Hải Phát cho biết, thị trường BĐS đang trong giai đoạn thanh lọc do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Trước bối cảnh đó, hoạt động M&A các dự án sẽ có nhiều cơ hội thuận lợi khi có các dự án đang khát vốn. 

Do đó, để không bỏ lỡ các cơ hội đầu tư, kinh doanh thì việc chủ động nguồn vốn là hết sức quan trọng trong giai đoạn này. Theo kế hoạch trong năm 2020, tổng nhu cầu vốn của Công ty là 5.590 tỉ đồng, trong đó nhu cầu vốn cho các hoạt động cụ thể như sau:

Trước tình hình tài chính như hiên nay, Ban lãnh đạo Hải Phát trình cổ đông thông qua phương án tăng vốn điều lệ với lộ trình hai giai đoạn.

Với giai đoạn 1, doanh nghiệp sẽ phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2019 với tỉ lệ dự kiến 15%, mệnh giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn sử dụng để phát hành từ lợi nhuận sau thuế còn lại lũy kế đến năm 2019. 

Cổ phiếu được phát hành cho cổ đông hiện hữu theo phương thức thực hiện quyền. Thời gian thực hiện sau khi được UBCKNN chấp thuận và dự kiến trong năm 2020.

Giai đoạn 2 sẽ phát hành cổ phiếu để hoán đổi cổ phần nhằm mục đích tăng tỉ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ đô.

Hiện nay, Hải Phát đang sở hữu 15,5% vốn điều lệ của Tổng công ty Công trình giao thông 5-CTCP (Cienco5). Mặt khác, Công ty hiện là cổ đông của Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ đô (tổ chức hiện đang sở hữu 78,68% vốn điều lệ của Cienco 5).

Do đó, để chi phối, quản lí được Dự án BT đường trục phía nam và các dự án đối ứng của dự án BT, HĐQT trình cổ đông thông qua chủ trương phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ để hoán đổi cổ phiếu cho một số cổ đông/nhóm cổ đông CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ đô nhằm tăng tỉ lệ sở hữu của Hải Phát tại Hải Phát Thủ đô từ mức hiện tại (13,76%) lên mức chi phối trong thời gian tới. 

Phương án chi tiết phát hành cổ phiếu để hoán đổi sẽ được HĐQT trình ĐHĐCĐ thông qua tại phiên họp ĐHCĐ bất thường hoặc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản tại thời điểm thích hợp do Hội đồng quản trị lựa chọn.

Dự kiến, sau các đợt phát hành, vốn điều lệ của Hải Phát sẽ tăng lên hơn 3.000 tỉ đồng. Kết thúc đại hội, HĐQT nhiệm kì 2018 - 2023 có hai thành viên mới gồm: Ông Lê Việt Dũng và ông Trần Vũ Thái Hòa.