Tin đăng bán chung cư hạng sang tại TP HCM giảm hơn 50% trong tháng 4

Sau loạt tin sốt đất lan tràn, lượt tin đăng đất nền 'rơi' sâu trong tháng 4

Theo báo cáo Tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tháng 4/2019, batdongsan.com.vn cho rằng, số lượng chào bán BĐS tại TP HCM giảm so với tháng 3 do lượng tin đăng giảm.

Chia theo loại hình sản phẩm BĐS, trong tháng 4, lượng tin rao bán nhà riêng vẫn dẫn đầu, tiếp đến là nhà mặt phố, đất thổ cư và chung cư. Đất nền dự án và biệt thự, liền kề là hai loại hình BĐS đứng cuối danh sách về số lượng tin đăng.

Nguồn: batdongsan.com.vn

So sánh về tỷ lệ sụt giảm lượng tin đăng, loại sản phẩm đất nền dự án giảm mạnh nhất, đến 17% (đặc biệt, đất nền dự án tại các địa bàn như quận 9, quận 2, quận Thủ Đức và huyện Củ Chi có lượng tin đăng giảm nhiều nhất). Tiếp theo là loại hình chung cư (giảm 7%) và biệt thự, liền kề (giảm 5%).

Đối với loại sản phầm biệt thự, liền kề, trong khi lượng tin đăng tháng 4 của quận 2 tăng 20% so với tháng 3, thì con số tương tự của quận 7 và quận 9 lại giảm lần lượt 25% và 14%, giảm mạnh nhất ở các dự án như Phú Mỹ Hưng, Sim City và Park Riverside Tân Cảng.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Còn về đất nền, đất thổ cư, địa bàn quận 9 vẫn được quan tâm nhất kể từ quý I/2019, tiếp sau là huyện Bình Chánh và các quận Thủ Đức, quận 12 và huyện Củ Chi.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Giá chung cư TP HCM khoảng 33,5 triệu/m2, tăng 11,5% trong một năm trở lại đây

Trong khi đó, tại thị trường chung cư trong tháng 4, riêng phân khúc cao cấp có lượt tin đăng gần như không thay đổi so với tháng 3, còn tất cả 3 phân khúc còn lại đều sụt giảm lượt tin đăng.

Trong đó, giảm mạnh nhất là phân khúc chung cư hạng sang, giảm đến 54% chỉ trong một tháng trở lại đây, trong đó có một số dự án tiêu biểu như The Grand Manhattan, Léman Luxury Apartments... Hai phân khúc còn lại là chung cư bình dân và trung cấp - mỗi phân khúc đều giảm 8%.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Trong thời gian một năm qua (từ tháng 4/2018 – 4/2019), xét theo nội dung tin đăng, giá trung bình chung cư tại TP HCM đã tăng khoảng 11,5%, tăng từ khoảng 30,1 triệu đồng/m2 lên mức 33,5 triệu đồng/m2.

Còn tính riêng trong một tháng gần đây (tháng 4 so với tháng 3), giá chung cư trung bình tăng từ 33,4 triệu đồng/m2 lên 33,5 triệu đồng/m2, tức tăng khoảng 0,4%.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/