Thuduc House lần đầu báo lỗ sau 16 năm

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 với doanh thu thuần đạt 779 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ.

Chiếm phần lớn cơ cấu doanh thu của TDH là doanh thu bán hàng hóa và thành phẩm, còn lại là doanh thu bán hàng bất động sản, cung cấp dịch vụ và kinh doanh bất động sản đầu tư,...

Doanh thu hoạt động tài chính trong quý của doanh nghiệp giảm 65% so với cùng kỳ xuống còn 54 tỷ đồng; giá vốn bán hàng tăng từ 461 tỷ đồng lên 598 tỷ đồng. 

Một số chỉ tiêu khác như chi phí tài chính (30 tỷ đồng) và chi phí bán hàng (26 tỷ đồng) không biến động nhiều so với cùng kỳ. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 64% xuống 17 tỷ đồng.

Kết quả, TDH báo lãi sau thuế trong quý IV giảm 72% xuống còn 26 tỷ đồng. Dù vậy, phần lợi nhuận phân bổ cho cổ đông công ty (Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ) âm đến 27 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 1.965 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 23 tỷ đồng, lần lượt giảm 50% và 87% so với năm 2019. 

Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ trong năm 2020 ghi nhận âm hơn 30 tỷ đồng, trong khi cả năm 2019 ghi nhận hơn 139 tỷ đồng. Đây cũng là năm đầu tiên kể từ năm 2004, Thuduc House báo lỗ trong một năm hoạt động.

Theo giải trình của doanh nghiệp, doanh thu hoạt động tài chính giảm là nguyên nhân kéo theo lợi nhuận sau thuế sụt giảm. Trong khi vào năm 2019, TDH ghi nhận lãi thanh lý đầu tư, chuyển nhượng vốn góp dự án Phú Mỹ - Vũng Tàu.

Tại thời điểm ngày 31/12/2020, tài sản của TDH tăng 34% so với đầu năm, lên mức 3.303 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ 305 tỷ đồng lên 1.078 tỷ đồng, bao gồm phải thu từ hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án 39 - 41 - 43 Võ Văn Kiệt (21 tỷ đồng) và hợp đồng với các cá nhân (299 tỷ đồng).

Danh mục hàng tồn kho của TDH có tổng giá trị 996 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu kỳ. Trong đó, chiếm phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại một số dự án Centum Wealth (394 tỷ đồng), Aster Garden Towers (191 tỷ đồng) và KĐT Long Hội - Long An (167 tỷ đồng);...

Danh mục chi phí dở dang dài hạn của TDH ghi nhận 928 tỷ đồng, tập trung tại hai dự án khu dân cư Cần Giờ (32 ha, 820 tỷ đồng) và khu dân cư Bình Trưng Đông (137 ha, 104 tỷ đồng).

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ của doanh nghiệp tăng nhẹ so 7% so với đầu năm, lên mức 2.956 tỷ đồng, trong đó các khoản nợ ngắn hạn chiếm đến 74%.

Ngày 25/12/2020 vừa qua, TDH đã nhận được văn bản yêu cầu phải hoàn lại 396,5 tỷ đồng cho Cục thuế TP HCM, bao gồm tiền hoàn thuế GTGT bị thu hồi và tiền phạt chậm nộp. Khoản tiền này tương đương với lợi nhuận ba năm gần nhất của doanh nghiệp này.

Đến cuối tháng 1, HĐQT của TDH đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của công ty tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình Thủ Đức, tỷ lệ chuyển nhượng 70% vốn điều lệ tại pháp nhân này.