Sau vụ cháy Carina, việc bán căn hộ của NBB giảm mạnh khiến doanh thu công ty sụt 68%
 |
Chủ tịch 577: Cháy Carina, người ta ‘nắm kẻ có tóc’ và nói tôi ác nhân |
|
NBB dự kiến chi 60 tỷ đồng đền bù cho cư dân Carina Plaza, bán gần một nửa công ty cho CII |
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2018 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB), tính đến ngày 30/6, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp có 79,6 tỷ đồng, chỉ còn khoảng 32% so với thời điểm ngày 1/1. Nguyên nhân do tiền mặt, tiền gửi ngân hàng và tiền gửi kỳ hạn dưới 3 tháng của công ty đều giảm mạnh.
 |
| Sau vụ cháy Carina, việc bán căn hộ của NBB giảm mạnh khiến doanh thu công ty 'sụt' 68% so với cùng kỳ. |
Các khoản phải thu ngắn hạn giảm nhẹ khoảng 6% chỉ còn gần 891 tỷ đồng. Dù vậy, phải thu ngắn hạn của khách hàng vẫn tăng đến 59% và đạt mức 115 tỷ đồng; gồm phải thu khách hàng VP NBB, BĐH Sài Gòn Trung Lương – Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 5, dự án Bạc Liêu, dự án Sơn Tịnh, dự án Citygate, dự án Carina và phải thu đối tượng khác. Trong đó, riêng khoản phải thu khách hàng dự án Carina vẫn còn 4,3 tỷ đồng, chỉ giảm nhẹ khoảng 7% so với thời điểm ngày 1/1.
Trong khi đó, doanh nghiệp không có phải thu về cho vay dài hạn, các khoản phải thu dài hạn khác từ CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII), ký quỹ dự án Diamond Riverside và ký quỹ dự án đều giữ nguyên so với thời điểm đầu năm, tuy nhiên có thêm khoản phải thu dài hạn từ CTCP Công nghiệp NBB nên tổng các khoản phải thu dài hạn cơ bản vẫn ở mức 179,5 tỷ đồng như thời điểm đầu năm.
Kết thúc quý, hàng tồn kho còn 3.196,4 tỷ đồng, giảm 1,6% so với thời điểm kết thúc quý IV năm trước. Trong đó có bao gồm chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang các dự án khu căn hộ cao tầng NBB1, NBB2, NBB3 (ba dự án này có chi phí dở dang đứng đầu danh sách, dao động trong khoảng 400 – 700 tỷ đồng); khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; dự án đồi Thủy Sản – Quảng Ninh; riêng dự án đất Thủ Thiêm có chi phí dở dang hơn 69 tỷ đồng…
 |
| Các dự án NBB đang hoặc dự định triển khai trong giai đoạn 2017 - 2020. |
Tiền phải trả dài hạn khác trong hạng mục nợ dài hạn là 521,6 tỷ đồng, giảm khoảng 8% so với đầu năm. Trong đó có nêu số tiền phải trả quỹ bảo trì chung cư Carina là 19,8 tỷ đồng, khoản phải trả này vẫn giữ nguyên và duy trì từ thời điểm ngày 1/1 đến nay.
Tại bảng báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý II/2018 đạt 85,2 tỷ đồng, giảm mạnh đến 68% so với cùng kỳ năm 2017 (đạt 265,5 tỷ đồng). Thuyết minh báo cáo cho biết, doanh thu giảm do sự giảm mạnh của doanh thu kinh doanh căn hộ, giảm từ 244,8 tỷ đồng vào quý II/2017 xuống chỉ còn 65,7 tỷ đồng vào quý II/2018, giảm hơn 73%. Ngoài ra, doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ cũng giảm hơn một nửa, từ 14 tỷ đồng xuống 6,5 tỷ đồng.
 |
|
Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh của NBB quý II/2018 so với quý II/2017. (Nguồn: BCTC hợp nhất NBB) |
Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ vì thế cũng giảm 31% và đạt 20,3 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh từ 3,1 tỷ đồng xuống chỉ còn 109 triệu đồng, giảm đến 96,5% do quý này không ghi nhận khoản lãi từ chuyển nhượng cổ phần giống như quý II/2017 (lên đến 2,8 tỷ đồng). Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng gấp ba và ở mức 6,4 tỷ đồng do lãi tiền vay tăng tương ứng.
Chi phí bán hàng quý này giảm 3,6 lần so với cùng kỳ, chỉ ở mức gần 4 tỷ đồng. Nguyên nhân do cả chi phí môi giới hoa hồng, chi phí dịch vụ mua ngoài và chi phí khác đều giảm mạnh.
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế quý II đạt 18,5 tỷ đồng; còn lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 16,8 tỷ đồng, đều tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế lũy kế từ đầu năm đến cuối quý II năm nay lần lượt là 50,7 tỷ đồng và 40,9 tỷ đồng. Dù đã hết nửa năm nhưng những con số này còn rất xa so với kế hoạch năm 2018 của NBB với lợi nhuận trước thuế và sau thuế dự kiến là 215 tỷ đồng và 170 tỷ đồng, mới chỉ đạt 23,6% và 24% so với kế hoạch.
Lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ tăng 21% so với cùng kỳ, đạt 16,8 tỷ đồng.
 |
| Báo cáo tài chính hợp nhất quý II của NBB không nêu rõ về phần chi phí bồi thường khắc phục sự cố cháy chung cư Carina, chỉ nhắc đến việc trả tiền quỹ bảo trì cho cư dân. (Ảnh: Zing) |
Trước đó tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 của NBB tổ chức vào tháng 4, cổ đông đã thắc mắc việc bồi thường khắc phục sự cố cháy chung cư Carina vào cuối tháng 3 liệu có “ăn” vào lợi nhuận năm 2018 hay không? Trả lời câu hỏi này, đại diện HĐQT NBB thông tin, do đặc thù của doanh nghiệp BĐS là có nguồn thu và lợi nhuận năm nay đến từ nguồn hàng đã bán từ 2 – 3 năm trước nên việc tăng chi phí, giảm lợi nhuận này sẽ tính vào các năm sau.
Công ty Hùng Thanh – chủ đầu tư chung cư Carina, cũng là công ty thành viên của NBB, có vốn đầu tư chỉ 45 tỷ đồng nhưng riêng chi phí tạm ứng tiền đền bù, hỗ trợ người dân thiệt hại sau vụ cháy chung cư Carina ước tính khi đó đã lên đến 60 tỷ đồng, vượt khả năng chi trả của Hùng Thanh nên NBB sẽ chịu trách nhiệm về phân kinh phí này. Tuy nhiên, báo cáo tài chính hợp nhất quý II của NBB không nêu rõ về phần chi phí này, chỉ nhắc đến việc trả tiền quỹ bảo trì cho cư dân.
