Quý I/2018 xảy ra cháy chung cư Carina, NBB làm ăn ra sao?
Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2018 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã: NBB) mới đây cho biết, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng gấp 42 lần so với cùng kỳ năm 2017 và đạt mức 399,2 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu là do sự tăng mạnh của doanh thu xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất – tăng gấp hơn 11 lần và đạt mức 54,7 tỷ đồng; đặc biệt, quý này NBB có thêm nguồn doanh thu mới từ kinh doanh căn hộ lên đến 340,2 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp của doanh nghiệp trong quý này đạt 61 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp vì thế đạt mức 15%.
 |
| CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy - mã: NBB. (Ảnh minh họa) |
Quý này, doanh thu hoạt động tài chính của NBB giảm đến 95% so với cùng kỳ và chỉ đạt mức 270 triệu đồng. Toàn bộ phần tiền này đến từ lãi tiền gửi, tiền cho vay; không có lãi từ chuyển nhượng cổ phần, trong khi khoản mục này của quý I/2017 ghi nhận đến gần 57 tỷ đồng doanh thu từ thoái vốn.
Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ cũng giảm đáng kể (giảm 28%) và đạt mức 22,9 tỷ đồng; lãi cơ bản trên cổ phiếu vì thế giảm còn chưa bằng một nửa so với mức lãi của cùng kỳ năm 2017 và đạt 212 đồng.
 |
|
Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh của NBB quý I/2018 so với quý I/2017. (Nguồn: BCTC hợp nhất NBB) |
Tính đến hết quý I/2018, giá trị hàng tồn kho của NBB đạt mức 3.009 tỷ đồng, giảm hơn 7% so với đầu năm. Hầu hết trong đó là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của hàng loạt dự án.
Tính đến ngày 31/3/2018, những dự án có giá trị hàng tồn kho lớn nhất của doanh nghiệp là khu căn hộ cao tầng NBB1 (chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án này là 390,8 tỷ đồng), khu căn hộ cao tầng NBB2 (717,7 tỷ đồng) và khu căn hộ cao tầng NBB3 (504,2 tỷ đồng), khu phức hợp Bình Chánh NBB4 (335,6 tỷ đồng) và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (390,5 tỷ đồng)...
Riêng với dự án Sơn Tịnh – Quảng Ngãi, NBB cho biết đã đền bù hơn 85% diện tích đất, phần còn lại là những mảng da beo dự kiến sẽ được tập trung xử lý từ nay đến tháng 6/2018, còn vùng xung quanh khó đền bù thì tách khỏi dự án và điều chỉnh thu nhỏ dự án. Hiện nay, phần đất đã được nhà nước giao sổ đỏ công ty đã kinh doanh, còn phần còn lại NBB xác định khi nào đền bù xong và hoàn thành hạ tầng mới bán.
Cũng trong quý này, công ty đã hoàn thành việc xây dựng tại khu dân cư phường 2, thành phố Bạc Liêu, đưa dự án này khỏi danh sách tồn kho.
Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn của NBB vẫn tiếp tục ghim phần lớn ở hai dự án xây dựng khu khai thác mỏ Titan Mộ Đức và xây dựng mỏ nước khoáng Trà Bồng với tổng giá trị là 13,3 tỷ đồng.
Tại buổi họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2018 mới đây, NBB cho biết việc khắc phục vụ cháy chung cư Carina (chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ - Sản xuất Hùng Thanh – có 95% vốn góp của NBB) vào cuối tháng 3 sẽ ảnh hưởng đến chi phí của doanh nghiệp và mức lợi nhuận của năm 2018. Do đặc thù doanh nghiệp bất động sản có nguồn thu và lợi nhuận năm nay đến từ nguồn hàng đã bán từ 2 – 3 năm trước, nên việc tăng chi phí, giảm lợi nhuận này sẽ tính vào các năm sau.
Một trong những thiệt hại nặng nề có thể thấy ngay là giá cổ phiếu giảm mạnh, nhà đầu tư liên tiếp bán khiến thị giá NBB giảm mất 25% giá trị. Hiện công ty đã dừng toàn bộ kế hoạch bán hàng để tập trung khắc phục hậu quả vụ cháy...
