Doanh thu bán căn hộ quý III của NBB giảm thê thảm từ 523 tỷ cùng kỳ xuống còn 4,5 tỷ

	Công bố kết quả thẩm định Chung cư Carina Plaza sau vụ cháy làm 13 người chết
	Nhiều góc khuất trong vụ cháy Carina

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III của CTCP Đầu tư 577 (mã: NBB) cho biết, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý này của NBB đạt 133,8 tỷ đồng, giảm đến 75% so với mức 531,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2017.

Trong đó, mức sụt giảm mạnh nhất đến từ doanh thu kinh doanh căn hộ, giảm từ 523,3 tỷ đồng của quý III/2017 xuống còn 4,5 tỷ đồng trong quý III/2018, giảm đến hơn 99%. Dù doanh thu xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tăng (từ 4,4 tỷ đồng lên 124,8 tỷ đồng) và doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ cũng tăng nhẹ (từ 3,6 tỷ đồng lên 4,5 tỷ đồng) nhưng không bù lại được phần doanh thu sụt giảm từ kinh doanh căn hộ nói trên.

Tuy nhiên, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh và lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp lại tăng rất mạnh. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế của công ty tăng từ mức 10 tỷ đồng của quý III/2017 lên mức 29,8 tỷ đồng trong quý III/2018.

Mời độc giả click vào hình để xem rõ. (Nguồn: BCTC quý III hợp nhất của NBB)

Theo bảng cân đối kế toán, tiền và các khoản tương đương tiền của công ty tại thời điểm ngày 30/9 là 125,4 tỷ đồng, giảm đến 49% so với mức 246,1 tỷ đồng tại thời điểm ngày 1/1 đầu năm. Trong đó, giảm mạnh nhất là tiền gửi ngân hàng, giảm từ 195 tỷ đồng xuống còn 92,6 tỷ đồng; tiền gửi kỳ hạn dưới 3 tháng cũng giảm từ 17.9 tỷ đồng xuống còn 0; tiền mặt giảm nhẹ từ 33,2 tỷ đồng xuống 32,7 tỷ đồng.

Khoản mục phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng mạnh, từ 72,3 tỷ đồng lên mức gần 178 tỷ đồng, tăng đến hơn 146%. Theo thuyết minh của báo cáo, khoản mục này tăng mạnh do sự tăng lên của khoản phải thu của khách hàng ngắn hạn, phải thu của các dự án Bạc Liêu, dự án Sơn Tịnh và dự án Citygate. Riêng tại dự án Carina, số tiền phải thu khách hàng giảm từ 4,6 tỷ đồng xuống còn 2,7 tỷ đồng.

Sau gần 5 tháng xảy ra sự cố cháy nghiêm trọng làm 13 người thiệt mạng tại chung cư Carina Plaza, Công ty Hùng Thanh - công ty con của NBB và là chủ đầu tư dự án, phát đi thông báo chính thức về việc mời cư dân trở về sinh sống tại căn hộ của mình ở chung cư này từ ngày 18/10/2018. Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cũng đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu tại chung cư này. Hầu hết cư dân đã dọn về sinh sống tại chung cư Carina sau gần 5 tháng xảy ra vụ cháy. (Ảnh: Hiếu Quân) Hầu hết cư dân của cả 3 block A, B và C của chung cư Carina đều đã chuyển về nhà sau nhiều tháng phải thuê trọ ở nơi khác để chờ đợi việc sửa chữa tòa nhà sau vụ cháy. Người dân đang dần ổn định cuộc sống...

Trong khi đó, các khoản phải thu dài hạn không thay đổi nhiều, ở khoảng 179,5 tỷ đồng. Trong đó, khoản phải thu về cho vay dài hạn đã không còn, nhưng khoản phải thu dài hạn khác ở thời điểm kết thúc quý III lại ở mức 179,6 tỷ đồng, tăng khoảng 30,7 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Số tiền 100 tỷ đồng phải thu dài hạn từ CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) vẫn còn nguyên từ đầu năm đến nay. Đây là khoản phải thu mà NBB đã ứng trước chi phí sử dụng vốn cho CII phát sinh từ việc sử dụng vốn đầu tư vào dự án Diamond Riverside đến thời điểm ngày 31/12/2015.

Ngoài ra, các khoản tiền ký quỹ dự án Diamond Riverside và ký quỹ ký cược dự án đều vẫn giữ nguyên như thời điểm đầu năm với mức phải thu lần lượt là 42,1 tỷ đồng và 6,7 tỷ đồng. Kết thúc quý III xuất hiện thêm khoản phải thu dài hạn từ CTCP Công nghiệp NBB.

Nợ ngắn hạn khi hết quý III tuy giảm nhẹ 1,3%, từ 2.306,9 tỷ đồng (thời điểm ngày 1/1) xuống còn 2.276 tỷ đồng (thời điểm ngày 30/9), nhưng trong đó phần tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn lại giảm mạnh, từ 420,5 tỷ đồng xuống còn 88,3 tỷ đồng, giảm đến 79% chỉ trong 3 tháng. Phần thuyết minh cho biết sự sụt giảm này chủ yếu do số tiền người mua trả tiền trước dự án Citygate giảm từ 388 tỷ đồng xuống chỉ còn 40,5 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của NBB khi kết thúc quý III chỉ giảm nhẹ so với đầu năm, đang ở mức 3.195,9 tỷ đồng. Trong đó có phần chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại hàng loạt dự án, chi phí lớn nhất là tại dự án khu căn hộ cao tầng NBB2 (705,3 tỷ đồng) và khu căn hộ cao tầng NBB3 (662,4 tỷ đồng).

Ngoài ra, công ty còn đang xây dựng dở các dự án khu dân cư De – Lagi; khu dân cư phường 2, thành phố Bạc Liêu; khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; khu căn hộ cao tầng NBB1; khu phức hợp Bình Chánh NBB4; khu đô thị sinh thái Đồn Điền, Hạ Long; dự án đồi Thủy Sản – Quảng Ninh; dự án Citygate; dự án Ruby Island. Đặc biệt, NBB có 69,3 tỷ đồng chi phí dự án đất Thủ Thiêm vẫn “chôn” từ đầu năm đến nay.

(Nguồn: BCTC quý III hợp nhất của NBB)

Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn chỉ tăng nhẹ từ 13,2 tỷ đồng lên 13,4 tỷ đồng ở các hạng mục xây dựng khu khai thác mỏ Titan Mộ Đức và xây dựng mỏ nước khoáng Trà Bồng.

Hiện tại, bất động sản đầu tư của NBB (bao gồm các hạng mục hồ bơi và sân tennis, TTTM) đang ở mức 60,4 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với thời điểm đầu năm 2018 là 62,2 tỷ đồng.

Xem thêm Cư dân Carina ‘kêu cứu’, CĐT chỉ giãn việc hỗ trợ 300.000 đồng/ngày đến 30/8 Cư dân Carina ‘kêu cứu’, CĐT chỉ giãn việc hỗ trợ 300.000 đồng/ngày đến 30/8 Chủ đầu tư chung cư Carina tuyên bố chấm dứt hỗ trợ cư dân Chủ đầu tư chung cư Carina tuyên bố chấm dứt hỗ trợ cư dân Sau vụ cháy Carina, việc bán căn hộ của NBB giảm mạnh khiến doanh thu công ty sụt 68% Sau vụ cháy Carina, việc bán căn hộ của NBB giảm mạnh khiến doanh thu công ty sụt 68% Tiếp kế hoạch thâu tóm, CII gom thêm hơn 2,4 triệu cp Năm Bảy Bảy Tiếp kế hoạch thâu tóm, CII gom thêm hơn 2,4 triệu cp Năm Bảy Bảy