Phân khu 1 được duyệt nhiệm vụ qui hoạch tỉ lệ 1/5000 có diện tích khoảng hơn 2.500 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh. Theo đó, Chiều cao tối đa có thể lên đến 18 tầng tại công trình công cộng, dịch vụ ngoài đơn vị ở.