Dự án BĐS Binh đoàn 12 góp vốn 10 năm: Nhà không thấy, tiền nguy cơ mất trắng

Lo lắng mất trắng số tiền đã góp cả chục năm nay mà nhà chẳng thấy đâu, phản ánh tới Infonet, nhóm khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sỹ Binh đoàn 12 (dự án Khu nhà ở Binh đoàn 12) tại xã Ngũ Hiệp (Thanh Trì), bức xúc về việc Công ty CP Đầu tư bất động sản Thuận Thành (gọi tắt Công ty BĐS Thuận Thành) không thực hiện đúng cam kết và có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản.

Năm 2009, Bộ Quốc Phòng đã có văn bản về việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư của Binh đoàn 12. Theo đó, công văn này cho phép Binh đoàn 12 được phối hợp với doanh nghiệp có năng lực và tư cách pháp nhân của TP Hà Nội để cùng đầu tư thực hiện dự án.

Công văn này còn quy định về đối tượng được mua nhà là: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên của Binh đoàn đang khó khăn về nhà ở. Nếu đối tượng trên không mua hết số lượng, Binh đoàn được phép bán cho các đối tượng khác trong quân đội để thu hồi vốn.

Ngày 15/1/2010, Công ty BĐS Thuận Thành và Tổng Công ty xây dựng Trường Sơn (Binh đoàn 12) ký hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Binh đoàn 12 tại xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì.

Do Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn không có chức năng kinh doanh bất động sản nên đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh với Công ty BĐS Thuận Thành đứng ra tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai xây dựng dự án.

Điều đáng nói, ngay sau khi ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh với Binh đoàn 12, Công ty BĐS Thuận Thành đã sử dụng hợp đồng đó để huy động vốn từ những người đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội, ngay cả khi chưa có giấy chứng nhận đầu tư, quy hoạch được duyệt của dự án và giấy phép xây dựng.

Thông qua các “Hợp đồng vay vốn đầu tư” – một hình thức “lách luật” để huy động vốn của Công ty BĐS Thuận Thành nhằm bán nhà từ khi dự án còn chưa được phép bán đã “hút” hàng trăm người góp vốn vào để có cơ hội mua căn hộ tại dự án này.

Bởi lẽ, số vốn vay trong các hợp đồng đó bằng đúng với giá trị căn hộ mà người cho vay sẽ được ưu tiên mua tại dự án chung cư, và tiến độ giải ngân được chia làm nhiều lượt tương ứng với tiến độ thực hiện dự án mà phía Công ty BĐS Thuận Thành đưa ra.

Cam kết trong các hợp đồng vay vốn đầu tư của Công ty BĐS Thuận Thành với khách hàng lúc bây giờ là sẽ khởi công xây dựng dự án vào tháng 7/2010 và hoàn thành việc xây dựng vào cuối năm 2013.

Quá tin tưởng, hầu hết những người góp vốn để được mua nhà đã chuyển 20% giá trị căn hộ cho Công ty BĐS Thuận Thành. Ngoài ra, họ cũng phải đóng một khoản “tiền chênh” dao động khoảng từ 1,5-3 triệu đồng cho mỗi m2 diện tích căn hộ mà họ định mua.

Đơn cử, chị Hoài - một khách hàng góp vốn vào dự án để được quyền mua căn hộ 87m2 cho biết, số tiền chị nộp cho Công ty BĐS Thuận Thành là 530 triệu đồng nhưng phiếu thu chỉ ghi 208 triệu đồng từ năm 2010.

Không chỉ có chị Hoài, nhiều khách hàng khác cũng đã tin tưởng vào sự cam kết của Công ty BĐS Thuận Thành nên đã đồng loạt đóng tiền cho họ thông qua việc chuyển khoản hoặc ghi phiếu.

Anh Nguyễn Thanh Sơn cũng là người góp vốn tại dự án này cho biết, nhóm khách hàng đã nhiều lần làm việc với Công ty BĐS Thuận Thành và Tổng Công ty xây dựng Trường Sơn để yêu cầu thanh toán khoản tiền vay vốn. 

Tuy nhiên, Thuận Thành không thanh toán mà cố tình chiếm dụng vốn, cố tình chiếm đoạt tài sản.

“Đến giờ chúng tôi đang đứng trước nguy cơ mất trắng số tiền đã đóng” – anh Sơn nói.

Ngoài ra, anh Sơn còn cho biết, cách đây chừng 1 tháng khi đến làm việc với Binh đoàn 12 thì được biết lãnh đạo cũ của Binh đoàn khi ký kết hợp đồng với Công ty BĐS Thuận Thành trước đây giờ đã nghỉ hết. 

Còn lãnh đạo mới lên trả lời rằng, nếu Công ty BĐS Thuận Thành không triển khai dự án thì sẽ xin ý kiến cấp trên, nếu kiện ra tòa sẽ rút hợp đồng hợp tác.

“Binh đoàn 12 cũng trả lời rằng, việc các nhà đầu tư góp vốn cho Công ty BĐS Thuận Thành thì phải tìm đơn vị này để đòi, chứ Binh đoàn 12 không có văn bản nào cho phép Công ty BĐS Thuận Thành thu tiền của các nhà đầu tư.

Phía Công ty BĐS Thuận Thành, hiện giờ các nhà đầu tư cũng chẳng biết tìm ai để đòi tiền khi bà Bùi Kim Liên – Giám đốc Công ty thì lẩn trốn, còn Công ty thì chuyển địa điểm lung tung…”, anh Sơn cho biết thêm.

Từ năm 2013, các khách hàng góp vốn tại dự án đã nhiều lần gửi đơn tới cơ quan chức năng nhưng tới nay vẫn chưa được giải quyết và cho đến bây giờ họ cũng lại chỉ biết miệt mài gửi đơn cầu cứu đi các cơ quan ban, ngành….

Trong khi đó, ghi nhận thực tế của PV Infonet tại dự án, sau 10 năm xuất hiện trên thị trường, dự án hiện vẫn chỉ là một bãi đất trống được quây kín hàng tôn xung quanh, biển tên dự án cũng đã không còn…

Dưới đây là hình ảnh cận cảnh dự án "đắp chiếu" 10 năm mà PV Infonet ghi lại:

Dự án khu nhà ở Binh đoàn 12 nằm ngay mặt đường thuộc xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì (Hà Nội)

Cổng dự án đã không còn treo biển tên dự án...

Bên trong dự án đều là những bãi đất trống để cỏ mọc như thế này...

Ngoài cổng dự án là một quán rửa xe...