Giới đầu cơ Indonesia đổ xô mua đất chờ ngày chuyển thủ đô
Thủ đô Jakarta của Indonesia đã trở nên quá đông đúc.
Theo tin từ Bloomberg, Hiệp hội Doanh nghiệp bất động sản Indonesia, tổ chức gồm 5.000 công ty thành viên, muốn Tổng thống Joko Widodo có biện pháp kiểm soát tình trạng đầu cơ trục lợi đất đai ở East Kalimantan. Ông Soelaeman Soemawitana, Chủ tịch hiệp hội, cho rằng Chính phủ cần khoanh đất để bán cho các nhà thầu tư nhân với mức giá hợp lý.
Chính phủ Indonesia hiện kiểm soát khoảng 180.000 hectare đất xung quanh khu vực thủ đô mới còn chưa được đặt tên. Số đất này lớn gấp ba lần diện tích thủ đô Jakarta.
"Tôi nghe nói giá đất đã tăng lên rồi", ông Soemawinata nói. "Chúng ta cần rạch ròi giữa các nhà đầu tư dự án bất động sản và nhà đầu cơ. Nhà đầu cơ không xây gì cả, họ chỉ ôm đất chờ giá lên để bán. Các chủ đầu tư muốn Chính phủ khoanh đất để bán cho họ xây dự án".
Khu vực mà Chính phủ Indonesia dự kiến xây dựng thủ đô mới nằm ở Đông Kalimantan, trên đảo Borneo, hiện tại chủ yếu là rừng. Cá nhân hầu như không thể tới đây mua đất, mà các nhà đầu cơ chủ yếu là các doanh nghiệp.
PT Agung Podomoro Land, một công ty phát triển chung cư cao cấp ở Jakarta, đang quảng cáo về dự án nhà ở và thương mại ở Balikpapan - một nơi cách thủ đô mới 20 phút lái xe, cho biết chỉ bán cho khách nước ngoài.
PT PP Properti cho biết sẽ phát triển một dự án khoảng 500 hectare ở Kalimantan. PT Wijaya Karya Perseso, một công ty xây dựng quốc doanh, tuyên bố sẵn sàng đi đầu trong việc xây dựng mọi thứ từ đường xá cho tới hệ thống điện, khí đốt và nước.
Việc Indonesia di dời thủ đô về nơi cách Jakarta khoảng 2.000 km nhằm mục đích giảm sức ép đối với thành phố quá đông đúc và đang chìm dần này, cũng như dịch chuyển một phần hoạt động kinh tế ra khỏi đảo Java - hòn đảo đông dân nhất của xứ vạn đảo.
Chi phí di dời thủ đô ước tính lên tới 466 nghìn tỷ Rupiah, tương đương 33 tỷ USD nếu dự án phát triển 40.000 hectare đất cho khoảng 1,5 triệu cư dân.
Chính phủ Indonesia dự kiến khởi công thủ đô mới trước cuối năm 2020 và bắt đầu chuyển từng phần về nơi mới bắt đầu từ năm 2024. Vốn đầu tư cho dự án chủ yếu sẽ do Chính phủ đảm nhiệm và một phần được cấp thông qua hợp tác công tư.
Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam
VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.
Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.
Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn
Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".
Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!
TRỰC TIẾP
