Giới đầu cơ Indonesia đổ xô mua đất chờ ngày chuyển thủ đô

Thủ đô Jakarta của Indonesia đã trở nên quá đông đúc.

Theo tin từ Bloomberg, Hiệp hội Doanh nghiệp bất động sản Indonesia, tổ chức gồm 5.000 công ty thành viên, muốn Tổng thống Joko Widodo có biện pháp kiểm soát tình trạng đầu cơ trục lợi đất đai ở East Kalimantan. Ông Soelaeman Soemawitana, Chủ tịch hiệp hội, cho rằng Chính phủ cần khoanh đất để bán cho các nhà thầu tư nhân với mức giá hợp lý.

Chính phủ Indonesia hiện kiểm soát khoảng 180.000 hectare đất xung quanh khu vực thủ đô mới còn chưa được đặt tên. Số đất này lớn gấp ba lần diện tích thủ đô Jakarta.

"Tôi nghe nói giá đất đã tăng lên rồi", ông Soemawinata nói. "Chúng ta cần rạch ròi giữa các nhà đầu tư dự án bất động sản và nhà đầu cơ. Nhà đầu cơ không xây gì cả, họ chỉ ôm đất chờ giá lên để bán. Các chủ đầu tư muốn Chính phủ khoanh đất để bán cho họ xây dự án".

Khu vực mà Chính phủ Indonesia dự kiến xây dựng thủ đô mới nằm ở Đông Kalimantan, trên đảo Borneo, hiện tại chủ yếu là rừng. Cá nhân hầu như không thể tới đây mua đất, mà các nhà đầu cơ chủ yếu là các doanh nghiệp.

PT Agung Podomoro Land, một công ty phát triển chung cư cao cấp ở Jakarta, đang quảng cáo về dự án nhà ở và thương mại ở Balikpapan - một nơi cách thủ đô mới 20 phút lái xe, cho biết chỉ bán cho khách nước ngoài.

PT PP Properti cho biết sẽ phát triển một dự án khoảng 500 hectare ở Kalimantan. PT Wijaya Karya Perseso, một công ty xây dựng quốc doanh, tuyên bố sẵn sàng đi đầu trong việc xây dựng mọi thứ từ đường xá cho tới hệ thống điện, khí đốt và nước.

Việc Indonesia di dời thủ đô về nơi cách Jakarta khoảng 2.000 km nhằm mục đích giảm sức ép đối với thành phố quá đông đúc và đang chìm dần này, cũng như dịch chuyển một phần hoạt động kinh tế ra khỏi đảo Java - hòn đảo đông dân nhất của xứ vạn đảo.

Chi phí di dời thủ đô ước tính lên tới 466 nghìn tỷ Rupiah, tương đương 33 tỷ USD nếu dự án phát triển 40.000 hectare đất cho khoảng 1,5 triệu cư dân.

Chính phủ Indonesia dự kiến khởi công thủ đô mới trước cuối năm 2020 và bắt đầu chuyển từng phần về nơi mới bắt đầu từ năm 2024. Vốn đầu tư cho dự án chủ yếu sẽ do Chính phủ đảm nhiệm và một phần được cấp thông qua hợp tác công tư.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027