Nhà đất

Các tòa nhà tái định cư đều có vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy phổ biến là hệ thống dây dẫn cứu hỏa hỏng, báo cháy không hoạt động…

Thứ trưởng Bộ Công an cho biết cơ quan chức năng sẽ không nương tay với sai phạm gây cháy nổ và điều tra đến cùng vụ cháy Carina.

Thiệt hại nặng nề sau vụ cháy chung cư Carina đã khiến không ít người dân có ý định mua chung cư đang phải bàn tính lại. Giới đầu cơ lo ngại, thị trường sẽ chững trong thời gian tới.

Đây là thông tin được Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản (CBRE) đưa ra tại báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2018.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây mới hoặc sửa chữa nhà để ở năm 2018 là 4,8%/năm.

Tại Hội thảo triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn TP HCM ngày 4/4, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cảnh báo hiện nay đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, cò đất, môi giới lợi dụng vụ cháy chung cư Carina Plaza để đầu cơ, thổi giá đất nền phân lô để trục lợi. 

Đơn vị quản lý vận hành tòa chung cư Carina Plaza kể từ tháng 12/2016 đến nay là CTCP Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn (Sejco). Tại thời điểm Hùng Thanh thuê Sejco, đơn vị này vừa có 7 tháng kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành chung cư...

Trong rổ hàng bất động sản (BĐS) nhu cầu của số đông người dân phân bổ theo thứ tự: Nhà ở giá rẻ, trung cấp, cao cấp.

So với cuối năm 2017 và thời điểm cơn sốt đất tại các quận ngoại thành TP.HCM bùng phát, đẩy giá vượt đỉnh cao nhất 10 năm trước, hiện giá đất có nơi đã giảm đến hơn 50%.

Đối với các dự án để khiếu kiện kéo dài, chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc giải quyết thì UBND TP sẽ xem xét lại năng lực của chủ đầu tư khi đề xuất dự án đầu tư khác.

Thị trường địa ốc thời gian gần đây chứng kiến nhiều thương vụ hợp tác phát triển các dự án bất động sản được chuyển đổi từ quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp. Theo giới chuyên môn, với những lợi ích mà hình thức này mang lại, nó sẽ tiếp tục trở thành xu hướng trong thời gian tới.

Để hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến công tác PCCC, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định khu vực để xe phải tách biệt với khu ở để giảm thiểu nguy cơ cháy (tương tự quy định của Singapore).

Dù có một số khu vực khác ghi nhận sự sôi động, nhưng nhắc đến bất động sản Hà Nội, khu vực Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm) vẫn luôn là tâm điểm của thị trường trong cả chục năm nay.

Riêng trong tháng 3 vừa qua, cả nước có trên 1.000 vụ cháy nổ đã làm 33 người chết, 66 người bị thương, thiệt hại nhiều tài sản. "Giá chung cư có thể giảm cũng là điều chính đáng thôi", Bộ trưởng Mai Tiến Dũng nhận định.

Thông tin trên được Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết tại buổi làm việc với Hiệp hội Chuyên gia Bất động sản của người Việt tại Hoa Kỳ (VNARP) mới đây.

Qua tìm hiểu, chung cư PARCSpring vừa xảy ra vụ cháy tại căn hộ ở tầng 8 do Công ty CP Quản lý và Khai thác Toà nhà PMC quản lý. Đây là là đơn vị quản lý hàng chục chung cư và cao ốc văn phòng tại Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng.

Theo HoREA, hầu hết 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 tại TP HCM không có hệ thống PCCC; có chung cư, hệ thống báo cháy kém chất lượng, liên tục "báo cháy giả"; nhiều chung cư nhà ở cao tầng được cấp phép xây dựng trong hẻm gây khó khăn trong việc cứu hỏa khi sự cố cháy xảy ra...

Theo Giám đốc Nghiên cứu của Savills, giá thuê nhà cao không chỉ đơn thuần xuất phát từ vốn đầu tư lớn; xu hướng phát triển và hoạt động của các phân khúc nhà ở phổ thông và cao cấp trong cùng một thành phố cũng có thể rất khác nhau...

Hiện trên địa bàn TP Hà Nội có hơn 50 chung cư đang vi phạm PCCC. Trong đó có 38/79 chung cư vi phạm PCCC được cảnh báo từ hồi tháng 6/2017 đến nay vẫn chưa khắc phục xong, và hơn chục chung cư vi phạm PCCC phát sinh mới. 

Dòng vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản trong năm 2017 tăng mạnh đã tiếp thêm động lực cho năm 2018, đặc biệt là làn sóng mua bán và sát nhập, chuyển nhượng (M&A) thêm sôi động. Tuy nhiên, vấn đề nợ xấu của bất động sản sẽ là rào cản lớn khiến thị trường M&A có nhiều khó khăn.