Nhà đất

Để tránh bong bóng, sốt ảo, chuyên gia cho rằng cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”.

Chủ đầu tư dự án condotel thường mất khoảng ba năm để xây dựng các công trình, hoàn thiện các tiện ích và đưa dự án vào khai thác. Nhà đầu tư thứ cấp khi mua condotel thì thời gian sở hữu căn hộ luôn dưới 50 năm vì đã bị trừ đi thời gian xây dựng dự án.

Thị trường bất động sản phía Nam khép lại quý đầu năm với sự khởi sắc ở nhiều phân khúc, nổi bật nhất là đất nền. Từ nay đến cuối năm, sóng thị trường sẽ về đâu là câu chuyện đang được nhiều chủ đầu tư và khách hàng quan tâm.

Cảnh sát PCCC TP HCM vừa có báo cáo thống kê có 8 chung cư ở TP HCM chưa nghiệm thu PCCC đã cho người vào ở.

Quý I/2018, đất thổ cư tại Phú Quốc được giao dịch nhiều chủ yếu là các mảnh lớn khoảng 3.000 m2 trở lên, lượng giao dịch tăng khoảng 30 – 70% tùy từng khu vực. Còn tại Bắc Vân Phong đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư lớn và cá nhân đến từ Hà Nội, Sài Gòn, Hạ Long...

Người dân không nên tiếp tay cho cò đất, đầu nậu để thổi phồng làm giá đất TP HCM tăng ảo.

Khi đảo ngọc Phú Quốc sắp trở thành đặc khu kinh tế, giá đất tại đây đã tăng mạnh, giao dịch cũng tăng tuy nhiên phía chính quyền không bình luận về chuyện giá đó là thật hay ảo.

Dù năm ngoái phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gặp không ít khó khăn nhưng không đồng nghĩa thị trường sẽ bước vào giai đoạn "nguội lạnh".

Theo ghi nhận của thị trường, trong quý I/2018, giá thuê tại các khu công nghiệp (KCN) thuộc phía Bắc đang có xu hướng tăng. Trong đó, Hải Phòng, Bắc Ninh là những điểm đến có giá cho thuê cao so với khu vực nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, khả năng tiếp cận công nhân tay nghề cao và chính sách thu hút vốn FDI được cải thiện…

Sang Ba Lan làm nghiên cứu sinh, rồi ở lại, kinh doanh từ 20 năm trước, nay đã có một vài cửa hàng lớn ở Warszawa (Thủ đô Ba Lan), nhưng ông A.V đã mang phần lớn vốn đầu tư về Việt Nam, chủ yếu ...buôn đất. Đến thời điểm này, ông gần như đã đem toàn bộ vốn liếng về mua đất, khách sạn tại Việt Nam, chủ yếu là huyện đảo Phú Quốc.

Trao đổi với Vietnambiz ngày 9/4, ông Lê Quốc Bình - Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật (CII) cho biết ông bận họp và không thể trả lời về vấn đề Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa công bố  trình ĐHCĐ thường niên năm 2018 nội dung chấp thuận cho CII tăng tỉ lệ sở hữu NBB lên 49% (tương đương gần 1/2 công ty) mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Đối tượng được vay vốn, bao gồm người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị...

Đất nền vẫn luôn có sức hấp dẫn riêng với nhiều khách hàng, nhà đầu tư. Tuy nhiên, giao dịch ở phân khúc này, cẩn thận không bao giờ thừa, nhất là khi khách hàng luôn là người cầm dao đằng lưỡi.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) nhận định, Quảng Ninh đang trở thành thị trường hấp dẫn, thu hút lượng khách đến đầu tư khá lớn.

Nhiều chuyên gia cho rằng, giá đất nền ở TPHCM có thể "sốt" trở lại như đã từng xảy ra vào giữa năm 2017 do "cò" đất thổi giá, do người dân thấy đầu tư cho đất vẫn sinh lời cao, do vụ cháy chung cư Carina khiến nhiều người sợ ở chung cư nên quay lại với đất nền... Quan điểm nào cũng có lý nhưng về phía người mua, những người đang góp phần tạo nên cơn sốt đó thì sao, có ý kiến nào khác không? TBKTSG Online đã gặp một số người để tìm hiểu câu chuyện của họ.

Lý giải về sự thu hút của phân khúc đất nền Gia Lâm, GS Đặng Hùng Võ cho rằng: “Theo quy luật tự nhiên, phát triển về khu vực phía Đông là hợp lý và việc phát triển về phía Tây Thủ đô là sai lầm. Khu vực Đông Hà Nội như Gia Lâm vừa có núi, vừa có sông nên sẽ không bị ngập lụt và về mặt phong thủy sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn phía Tây".

Có một nghịch lý đang diễn ra tại Đà Nẵng và Nha Trang (Khánh Hòa) là đang thiếu những bãi biển công cộng cho người dân và thiếu luôn cả… đường xuống biển. Nguyên nhân do việc quy hoạch và cấp phép cho các dự án, cấp luôn... bãi biển cho nhà đầu tư.

Dòng tiền của nhà đầu tư Trung Quốc tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam thông qua các thương vụ M&A quy mô lớn, đặc biệt trên thị trường bất động sản.

Mua đất nông nghiệp, sau đó san ủi, phân lô tách thửa, nhiều công ty bất động sản (BĐS) tại Gia Lai đã tự vẽ ra “khu dân cư” (tin nhà đất Gia Lai).

Theo giới chuyên gia bất động sản, trong năm 2018, quận 2 vẫn dẫn đầu thị trường Khu đông nói chung và toàn TP.HCM nói riêng, trong đó phân khúc căn hộ vẫn là tâm điểm của cuộc phát triển này.