Nhà đất

Đó là ý kiến của PGS. TS. Vũ Minh Khương, giảng viên trường Đại học Quốc gia Singapore trao đổi về các nội dung dự thảo Luật đặc khu kinh tế bên lề Hội thảo Triển vọng kinh tế Việt Nam năm 2018 và đến năm 2020 diễn ra mới đây.

Hàng loạt dự án căn hộ hạng sang, cao cấp được chào bán tại Hà Nội trong những tháng đầu năm nhưng ít người mua, trong khi nhu cầu lớn của thị trường là căn hộ phân khúc bình dân lại chưa được đáp ứng.

Việc xử lý phải đảm bảo khách quan, nghiêm túc, đúng quy định pháp luật, nếu chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm chung chung đối với tổ chức, cá nhân vi phạm là chưa nghiêm túc.

Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, thị trường tại các đặc khu kinh tế tương lai và tại vùng ven TP HCM đã có xu hướng được kiểm soát, giá đất đã dần ổn định trở lại.

Hàng nghìn ha đất bị lãng phí vì bỏ hoang, cho thuê giá rẻ hay sử dụng không đúng mục đích làm thất thu ngân sách trong khi nhiều quận, huyện thiếu đất đầu tư công trình công cộng.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng để kiểm soát tốt dòng vốn cho vay bất động sản thì Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần phải xác định lại về khái niệm cho vay tiêu dùng, không nên tính khoản cho vay mua nhà là cho vay tiêu dùng.

Trên địa bàn ba huyện Ba Vì, Hoài Đức, Mê Linh và hai huyện Hà Đông và Nam Từ Liêm (Hà Nội) hiện có gần 200 dự án bị chậm tiến độ vì nhiều nguyên nhân: chậm GPMB, chậm giao đất, CĐT không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án...

Phó Chủ tịch Quốc hội Uông Chu Lưu cho rằng, một nội dung rất nóng được cử tri, dư luận quan tâm và đoàn ĐBQH TPHCM nói đến nhiều, nhưng lại không thấy trong dự thảo báo cáo kiến nghị của cử tri, đó là vấn đề ở Thủ Thiêm. Phó Chủ tịch Quốc hội đề nghị đưa nội dung về kiến nghị của người dân Thủ Thiêm vào báo cáo để trình ra Quốc hội...

UBND TP HCM vừa mới phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại 5 dự án trên địa bàn, trong đó có dự án Khu E thuộc KĐT Nam Thành phố và dự án Khu nhà ở - văn phòng Tản Đà - Hàm Tử.

Công văn của chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ký ban hành chiều 15/5 nêu rõ: “Tạm dừng cho phép các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc kể từ ngày 15/5/2018”.

Theo quy định hiện hành, quy mô vốn đầu tư tối thiểu đối với dự án khu phức hợp có casino bảo đảm tương đương 2 tỷ USD. Sau khi tiếp thu ý kiến ĐBQH, con số này đã được ấn định ở mức 45.000 tỷ đồng.

Sau 27 năm không được sử dụng, khu nhà tại số 300 Kim Mã (quận Ba Đình, Hà Nội) vừa được Đại sứ quán Bulgaria tại Việt Nam bàn giao lại cho Bộ Ngoại giao.

Đó là tiết lộ bất ngờ được ông Huỳnh Đức Thơ, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, đưa ra tại cuộc đối thoại của Hội đồng nhân dân TP Đà Nẵng với cử tri ngày 15/5.

Bộ trưởng Bộ KH-ĐT Nguyễn Chí Dũng cho biết, các đặc khu sẽ được xây dựng trên cơ sở tiếp cận lợi thế so sánh trong nước và quốc tế, rút ra bài học từ thất bại của các nước trên thế giới rồi đánh giá tác động trong cả ngắn hạn và dài hạn tầm nhìn chiến lược.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc thực hiện sai trái nhằm chuyển dịch tài sản hai khu đất (số 8-12 Lê Duẩn) sang cho tư nhân với giá rẻ là không đúng quy định. Do vậy, cơ quan thanh tra đã kiến nghị thu hồi toàn bộ (4.896 m2) để đấu giá theo quy định và bồi thường cho nhà đầu tư.

Quyết định hạn chế giao dịch, dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đối với các khu phân lô, tách thửa tại 3 đặc khu tương lai là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc tạm thời khiến giao dịch trở nên trầm lắng, giá có hiện tượng giảm.

Thủ tướng yêu cầu các tỉnh phải ngăn chặn tình trạng mua bán đất đai và xây dựng trái phép đang diễn biến phức tạp tại Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn, không để “cò đất”, xã hội đen mua bán đất lộng hành đẩy giá lên cao. Chủ tịch UBND tỉnh chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nếu để tiếp diễn tình trạng trên.

Người ôm đất tưởng giá tăng lên, thật ra khoản chênh lệch phản ánh chỉ số trượt giá đồng tiền theo thời gian.

Có thể nói, đang tồn tại một dòng tiền đầu cơ rất nóng vào bất động sản 2 năm qua. Dòng tiền này chạy loanh quanh từ đất nền vùng ven Sài Gòn, các dự án ven biển miền Trung, Long Thành của Đồng Nai, các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn và bây giờ đang quay lại Bình Dương. Vậy dòng tiền này đến từ đâu?

Lãi suất cho vay địa ốc nhích tăng không có nghĩa tín dụng bất động sản (BĐS) đã và đang bị siết chặt, mà được thực hiện theo quan hệ cung cầu tín dụng.