Nhà đất

Theo DKRA Vietnam, tại Đà Nẵng năm vừa qua xuất hiện một số trường hợp người bán cần thu hồi vốn gấp ở các dự án thuộc khu đô thị Tây Bắc (quận Liên Chiểu) hoặc khu đô thị Nam Hòa Xuân (quận Ngũ Hành Sơn), mức giảm giá thứ cấp có thể lên đến 15 - 20%.

Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa nhận định, thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2021 được kỳ vọng là nền tảng khởi đầu cho chu kỳ phát triển mới và sự lên ngôi của những dự án chuẩn chỉnh pháp lý.

Nhu cầu nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 – 2030 dự báo cần tăng thêm hơn 42,5 triệu m2 sàn. Theo đó, diện tích đất dự kiến tăng thêm hơn 12.500 ha.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, giá đất tại 5 huyện đang được định hướng lên quận của TP HCM đồng loạt tăng trong tháng 3. Riêng tại Cần Giờ, giá đất tăng 10 - 20% so với thời điểm trước Tết do thông tin quy hoạch dự án của Vingroup.

“Bong bóng” trong bất động sản không thể cứ lớn mãi mà đến một lúc nhất định phải bị “nổ” do mất cân bằng giá trị. Ai bán được lúc “bong bóng” sắp nổ thì được lãi lớn, ai phải bán sau khi “nổ” thì sạt nghiệp.

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa đề xuất các biện pháp để quản lý đất đai hiệu quả.

Theo đại diện Colliers International Việt Nam, Đồng Nai vẫn là địa phương đi đầu trong phân khúc BĐS công nghiệp, khi có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông và nhiều dự án bất động sản.

Thị trường bất động sản năm 2021 được dự báo có nhiều dư địa phát triển, trong đó có 5 xung lực tác động mạnh mẽ đến thị trường.

Theo các chuyên gia, cơ quan quản lý nhà nước phải tiếp tục cung cấp thông tin minh bạch, cung cấp lộ trình thực hiện quy hoạch để người dân nắm bắt, không để các đối tượng cò đất đồn thổi thông tin.

Theo số liệu được Chuyên gia TS. Cấn Văn Lực thống kê, tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng đến cuối năm 2020 đạt khoảng 1,8 triệu tỷ đồng. Trong đó, tín dụng bất động sản nhà ở đạt khoảng 1 triệu tỷ đồng, chiếm 55,5%.

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Quảng Trị xuất hiện tình trạng giá đất tại một số khu vực tăng đột biến, nguy cơ tạo ra các cơn sốt ảo về thị trường bất động sản.

Theo thống kê của Colliers International Việt Nam, giá bất động sản tại Bình Dương hiện đang có xu hướng tăng mạnh. Giá căn hộ tại khu vực trung tâm hành chính Dĩ An có nơi chạm mức 60 - 70 triệu đồng/m2.

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, thay vì chạy theo cơn sốt đất, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều phân khúc khác. Trong đó, căn hộ vẫn là phân khúc tiềm năng, đặc biệt là căn hộ tầm trung có giá dưới 60 triệu/m2 có thanh khoản tương đối ổn.

Tỉnh Bắc Giang yêu cầu xử lý các khu vực có dấu hiệu sốt ảo, gia tăng đột biến tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo báo cáo của Vietnam Report, bất động sản công nghiệp, căn hộ tầm trung giá 25 – 30 triệu/m2, bất động sản dịch vụ, nhà ở gắn liền với các khu công nghiệp có giá 1 - 3 tỷ và bất động sản nghỉ dưỡng núi sẽ tiếp tục hút dòng tiền trong năm 2021.

Đã có lúc nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa giá đất "dựng đứng" khi khách du lịch tăng nhanh và làn sóng "đặc khu" bùng nổ… Tuy thời sốt đất ở địa phương đã qua nhưng tình trạng phân lô bán nền không lập dự án vẫn vô cùng bát nháo.

Trước thực trạng nhiều địa phương chứng kiến tình trạng sốt giá đất trong những tháng đầu năm, có ý kiến cho rằng điều này được tác động bởi việc địa phương điều chỉnh bảng giá đất.

Theo cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Lục Nam (Bắc Giang), việc giá đất được đẩy lên cao nhiều lần so với khởi điểm trong phiên đấu giá là bình thường, nhưng người dân cũng cần thận trọng với nguy cơ sốt đất ảo hiện nay.

Trước tình hình sốt đất đang diễn ra tại nhiều địa phương, ngày 20/3, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra một số khuyến nghị; trong đó, đề cập đến việc cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất trên địa bàn.

Từ năm 2018 đến nay, cò đất nhiều lần vẽ sóng đẩy giá đất Đà Nẵng tăng cao. Chính quyền TP Đà Nẵng đã có thông tin cảnh báo, giao cơ quan chức năng điều tra, xử lý.