VDSC: Quận Bình Tân còn nhiều quỹ đất sạch, giá chung cư 25 - 40 triệu đồng/m2
Đại lộ Võ Văn Kiệt đoạn qua quận Bình Tân. (Ảnh: Hoàng Huy).
Là quận lớn thứ ba của TP HCM, trong những năm qua, Bình Tân có tốc độ đô thị hóa nhanh khi hầu như các phường không còn đất nông nghiệp, thị trường bất động sản (BĐS) theo đó cũng có nhiều chuyển biến, báo cáo của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết.
Tuy nhiên, nếu so sánh với thị trường nhà ở tại khu Đông và khu Nam, những khu vực vốn được xem là nguồn cung lẫn nguồn cầu chính của TP HCM thì thị trường BĐS Bình Tân vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
Khảo sát của VDSC cho thấy, tại quận Bình Tân, giá chung cư hiện dao động ở mức 25 - 40 triệu đồng/m2. Con số này nhìn chung vẫn còn rẻ so với khu vực TP Thủ Đức, Nhà Bè (40 - 60 triệu đồng/m2) hay các khu vực trung tâm như quận 7, quận 2 (70 - trên 100 triệu đồng/m2).
Bên cạnh đó, Bình Tân còn là quận đông dân nhất TP HCM (khoảng 800.000 người). Con số này trên thực tế có thể còn lớn hơn do sự gia tăng dân số từ các quận, huyện và các tỉnh khác chuyển đến làm việc, học tập, sinh sống. Do đó, nhu cầu thuê, mua nhà để ở và đầu tư sinh lời khá lớn và đa dạng.
Hiện nay, nguồn cung căn hộ ở TP HCM có dấu hiệu giảm do các chủ đầu tư gặp vướng mắc pháp lý ở khâu đất đai, quỹ đất sạch ở nhiều nơi đang dần cạn kiệt. Tuy nhiên, quỹ đất tại Bình Tân vẫn còn lớn với nhiều dư địa phát triển khi đất phát triển khu dân cư được quy hoạch gần 1.277 ha.
Cơ sở hạ tầng của Bình Tân những năm gần đây cũng có sự chuyển biến mạnh mẽ với hệ thống trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân, Big C, Co.op Mart,...) và hệ thống bệnh viện, trường học đang ngày càng hoàn thiện.
Quận Bình Tân cũng hưởng lợi nhờ các dự án giao thông nghìn tỷ như tuyến Metro 3A Bến Thành - Ga Tân Kiên; metro số 6 Bà Quẹo - Vòng xoay Phú Lâm; các tuyến giao thông Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Cao tốc Trung Lương,...
Trên thị trường, Bình Tân cũng thu hút nhiều doanh nghiệp BĐS như Nam Long, Hưng Thịnh, Khang Điền,... với hàng loạt dự án chung cư, khu đô thị đã và đang triển khai. Các dự án BĐS tại Bình Tân đa số nằm ở phân khúc giá rẻ và trung cấp.
Mới đây, phân khúc BĐS cao cấp và hạng sang cũng đã đổ bộ vào thị trường vào Bình Tân với hai dự án Khang Điền Bình Tân và Khu đô thị Khang Điền Tân Tạo.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
