Nhà Khang Điền chi hơn 2.500 tỷ mua lại một công ty bất động sản

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) vừa phê duyệt chủ trương để Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông – đơn vị do một công ty con của KDH nắm 99% vốn – thực hiện thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập. Tổng giá trị giao dịch dự kiến lên tới hơn 2.552 tỷ đồng.

An Lập được thành lập vào tháng 11/2022, ban đầu hoạt động dưới mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, do hai cá nhân góp vốn.

Trong đó, bà Phạm Minh Anh (sinh năm 1997) sở hữu 70% vốn và đảm nhiệm vai trò Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật; phần còn lại 30% thuộc về bà Nguyễn Thị Quý.

Sau đó, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Đến tháng 4/2025, công ty chuyển đổi sang loại hình công ty cổ phần và tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng. Chỉ một tháng sau, vốn điều lệ tiếp tục được nâng gấp đôi, đạt 800 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025 Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 4.674 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ. Mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục đóng góp chủ lực, mang về hơn 4.600 tỷ đồng trong tổng doanh thu.

Ở chiều chi phí, khoản chi cho bán hàng tăng mạnh 80%, lên gần 401 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp cũng nhích thêm 3%, đạt khoảng 215 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc gia tăng các khoản hoa hồng môi giới, hỗ trợ khách hàng và chi phí nhân sự.

Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế của KDH đạt 1.634 tỷ đồng, vượt 63% so với chỉ tiêu đề ra cho cả năm.

Bước sang năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu lãi ròng trong khoảng 1.500 – 2.500 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 50% – 150% so với thực hiện năm trước.

Theo kế hoạch, nguồn thu sẽ đến từ việc hoàn tất bán hàng và ghi nhận lợi nhuận tại phân khu thấp tầng thuộc dự án Gladia by the Waters (phường Bình Trưng, TP HCM), cùng với việc xử lý hàng tồn kho tại các dự án khác trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, công ty dự kiến mở rộng hợp tác, liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước để triển khai đầu tư tại các khu vực Bình Trưng, Cát Lái, Bình Hưng và Bình Lợi (TP HCM).

Trong quý I/2026, KDH sẽ khởi công phân khu cao tầng của dự án Gladia by the Waters với hơn 600 căn hộ; toàn bộ khu này dự kiến bàn giao vào quý IV/2027, qua đó đóng góp vào kết quả kinh doanh của năm 2027.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 11/2, cổ phiếu KDH dừng ở mức 28.550 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường đạt khoảng 32.039 tỷ đồng.