Nhà đất

Năm 2009, TIG mua 80% vốn điều lệ của Hanoi ICT Plaza để giành quyền phát triển tòa nhà hỗn hợp Thăng Long Royal Plaza ngay đường Phạm Hùng. Trải qua những lần điều chỉnh quy hoạch và hoang hóa nhiều năm, cuối 2017, TIG đã chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho một pháp nhân và thu về hơn 135 tỷ đồng.

Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đây là mô hình đã được nhiều nước áp dụng thành công, có thể được hỗ trợ qua REIT hoặc hợp tác công - tư.

Thông qua Bất động sản Hà An và hai công ty con thứ cấp khác, Đất Xanh sẽ dùng hơn 1.700 tỷ đồng từ chào bán riêng lẻ để rót vốn vào dự án 5.000 căn hộ ở Bình Dương cũ, nay là TP HCM.

Kinh Bắc (KBC) chưa thực hiện được kế hoạch bán nhanh dự án quy hoạch cao 100 tầng gần Keangnam mà doanh nghiệp này đặt ra từ 6 năm trước.

Novaland đang tiếp tục tìm phương án tái cấu trúc mới cho những khoản nợ để có hướng xử lý từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.

Bên cạnh thương vụ bán vốn tại dự án Ngô Mây (Cadia Quy Nhơn) với giá 435 tỷ, Phát Đạt đã vay thêm VietinBank 4 khoản vay mới, trong đó có hai khoản vay tài trợ mua bất động sản tại TP HCM.

6 tháng đầu năm, tồn kho Cenland tăng 79% lên 632 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản mua từ chủ đầu tư để bán lại. Cenland đồng thời phát sinh khoản vay ngân hàng mới để thanh toán tiền mua bất động sản các dự án Hoa Tiên Paradise và Eco Central Park.

Kinh Bắc đang đẩy mạnh phát triển dự án và mở rộng quỹ đất. Riêng trong năm 2025, doanh nghiệp có kế hoạch song song đầu tư, xây dựng, kinh doanh 11 dự án trải dài từ Bắc đến Nam.

Khu du lịch sinh thái đảo Phú Quốc được phê duyệt quy hoạch từ năm 2006 với diện tích 205 ha, đến 2020 giảm quy mô xuống 164 ha. Dự án này có tên thương mại là L'Alyana Sense World, được đầu tư bởi liên danh Sovico và Saigontourist.

Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo (Mega Township) là dự án đang ghi nhận giá trị dở dang lớn nhất với hơn 8.000 tỷ, kế đến là Bình Trưng – Bình Trưng Đông (Clarita) gần 4.640 tỷ...

Chi phí kinh doanh dở dang tại ba dự án của Becamex IDC đã giảm hơn 2.000 tỷ so với đầu năm, khả năng ba dự án này đã được ghi nhận vào doanh thu.

CTCP Vinhomes (Mã: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với sự tăng trưởng mạnh về doanh số bán hàng.

Dòng tiền kinh doanh của DIC Corp mặc dù vẫn còn ghi nhận âm 21 tỷ đồng nhưng đã có sự cải thiện đáng kể so với con số âm hơn 1.200 tỷ ở cùng kỳ.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) đã ghi dấu sự phục hồi ấn tượng khi công bố kết quả tài chính quý II với hàng loạt chỉ số tăng trưởng vượt trội.

Trong quý II vừa qua, Novaland tiếp tục các thương vụ chuyển nhượng vốn tại các đơn vị thành viên với tổng giá trị ghi nhận trên sổ sách gần 5.000 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Novaland, với áp lực từ nhiều phía, nhất là khi dòng tiền còn nhiều khó khăn, nửa đầu năm 2025 vẫn còn lỗ hàng trăm tỷ đồng, Novaland vẫn chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn cho các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay.

Giai đoạn 2020 - 2024, các đơn vị thành viên hoặc công ty có liên quan đến nhóm Bamboo Capital đã huy động lượng lớn trái phiếu để mở rộng quỹ đất, phát triển dự án.

Kết quả kinh doanh trong quý II/2025 của Nam Long tăng trưởng gấp 3 lần về doanh thu thuần nhưng giảm lãi ròng do cùng kỳ doanh nghiệp ghi nhận thương vụ bán vốn tại Paragon Đại Phước.

Nửa đầu năm, Investco không có doanh thu, trong khi chi phí lãi vay lên đến 152 tỷ đồng. Tại ngày 30/6, Investco nợ CTCP Him Lam 2.688 tỷ đồng cả gốc lẫn lãi.

Khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm nay ở mức tương đối thấp nhưng sẽ chiếm gần một nửa lượng trái phiếu đáo hạn vào nửa cuối năm nay với khoảng 73.000 tỷ đồng - đây vẫn chưa phải là con số cao nhất. Áp lực tài chính lên các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn trong 12 - 18 tháng tới.