Nhà đất

Xung đột Trung Đông được lãnh đạo D2D nhìn nhận không chỉ là rủi ro chi phí mà còn mở ra “cơ hội ngược” từ làn sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam. Tuy nhiên, trong bức tranh tổng thể, doanh nghiệp vẫn thận trọng với kế hoạch lợi nhuận và cho biết điểm nghẽn lớn nhất hiện nay đến từ pháp lý dự án.

Ông Lương Trí Thìn, Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược Đất Xanh cho biết việc tái cấu trúc và đổi tên thương hiệu nhằm tái định vị doanh nghiệp theo hướng tập đoàn đầu tư - quản lý tài sản và phát triển bất động sản, còn thương hiệu Đất Xanh vẫn được giữ lại và phát triển ở mảng dịch vụ.

Bên cạnh kế hoạch kinh doanh 2026 với các chỉ tiêu chính, đại hội hôm nay sẽ tiến hành bàn việc tăng vốn, đổi tên công ty và cơ cấu nhân sự nhiệm kỳ mới.

Sau hơn hai thập kỷ phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự lớn lên của nhiều doanh nghiệp tư nhân. Có doanh nghiệp thành công nhờ phát triển dự án, có doanh nghiệp đi lên từ phân phối. Nhưng chỉ một số rất ít bước qua được một ngưỡng phát triển khác: trở thành tổ chức sở hữu, vận hành và khai thác tài sản dài hạn.

Áp lực lãi suất cao và nhu cầu vốn lớn buộc Phát Đạt phải tiếp tục tăng vốn và chuyển nhượng bớt dự án, đồng thời đẩy mạnh đầu tư hạ tầng với các kế hoạch lớn như bệnh viện 9.000 tỷ và đường trên cao hơn 15.000 tỷ.

Chiều tối 16/4, NovaGroup công bố và trao quyết định bổ nhiệm lãnh đạo thuộc HĐQT và Ban tổng giám đốc mới. Ông Bùi Thành Nhơn giao vị trí Chủ tịch HĐQT NovaGroup cho con trai Bùi Cao Nhật Quân để lùi về giữ vai trò định hướng chiến lược.

Ông Bùi Ngọc Đức sẽ đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh kể từ ngày 16/4.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, chia sẻ có thể một số dự án cụ thể sẽ kết thúc nhưng mối quan hệ đồng hành với địa phương thì không bao giờ dừng lại. Phát Đạt đồng hành cùng TP HCM, đồng thời chứng minh năng lực phát triển dự án, năng lực tài chính và uy tín của mình. Khi làm được điều đó, doanh nghiệp vừa đóng góp cho địa phương, vừa mở ra cơ hội tiếp cận các dự án mới trong tương lai.

Trong năm 2026, ban điều hành Phát Đạt được giao triển khai xây dựng và đảm bảo bán hàng 6 dự án. Tổng doanh thu dự kiến từ các dự án này trên 35.500 tỷ đồng, chưa bao gồm doanh thu tài chính phát sinh từ dự án Thuận An 1.

Sau hơn ba năm tái cấu trúc, Novaland cho biết đã dần khôi phục hoạt động tại một số dự án trọng điểm và bước sang giai đoạn mới, với trọng tâm là xử lý tồn đọng, cải thiện dòng tiền và củng cố nền tảng tài chính.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đặt kế hoạch kinh doanh tăng bằng lần năm nay, song triển vọng này được đánh giá sẽ vẫn chịu sức ép từ tình hình lãi suất cao và tín dụng bị thắt chặt.

Sau gần 4 năm tái cấu trúc, lãnh đạo Novaland cho biết doanh nghiệp xây dựng kế hoạch kinh doanh 2026 theo hướng thận trọng, không đặt trọng tâm bán dự án để giảm nợ mà chỉ thoái vốn có chọn lọc, đồng thời ước tính khoảng 30 - 40% dư nợ chịu tác động trực tiếp từ việc lãi suất tăng.

Để tài trợ cho dự án bất động sản, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch chào bán riêng lẻ 216 triệu cổ phiếu.

Doanh số bán hàng tăng mạnh trong năm 2025 giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản như Vinhomes, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh tạo nền tảng cho chu kỳ lợi nhuận giai đoạn 2026 - 2028. Tuy nhiên, tồn kho lớn và mặt bằng lãi suất tăng đang tạo ra áp lực đáng kể, đồng thời làm gia tăng sự phân hóa giữa các doanh nghiệp trong ngành.

Với mục tiêu phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới, Vinhomes định hướng Happy Home là trụ cột dài hạn bên cạnh phân khúc đại đô thị và bất động sản thương mại.

Khải Hoàn Land có kế hoạch huy động vốn từ cổ đông thông qua phát hành riêng lẻ, trong đó nguồn vốn thu được sẽ dùng để mua sỉ thêm 2 dự án.

Chủ tịch Vinhomes cho rằng nhu cầu ở thực và các sản phẩm đô thị được quy hoạch đồng bộ tiếp tục giữ vai trò là động lực cốt lõi của thị trường.

Sau giai đoạn đóng băng do điều kiện thị trường bất lợi và áp lực tài chính gia tăng, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang lên kế hoạch huy động vốn thông qua phát hành riêng lẻ trở lại. Động thái này phản ánh cả kỳ vọng thị trường cải thiện lẫn nhu cầu vốn cấp thiết khi các kênh huy động truyền thống chưa thực sự thông suốt.

Hải Phát Invest muốn huy động 1.500 tỷ thông qua chào bán 150 triệu cổ phiếu, qua đó tăng vốn điều lệ lên gần 4.542 tỷ đồng.

Becamex IJC dự kiến tăng vốn đầu tư hơn 50% trong năm 2026, lên hơn 4.400 tỷ đồng, tập trung tại 2 dự án bất động sản.