TP HCM yêu cầu chuẩn bị hồ sơ chấm dứt dự án liên doanh ở đất vàng Nguyễn Du

Sở Tài chính TP HCM vừa có thông báo gửi Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà Thành phố, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV, EXE Corporation, HASEGAWA Company Limited và Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên về việc chuẩn bị hồ sơ chấm dứt hoạt động dự án Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên (GVC) tại số 101 Nguyễn Du, quận 1 (cũ).

Dự án được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy phép đầu tư lần đầu vào năm 1996 cùng nhiều lần điều chỉnh sau đó, có thời hạn hoạt động đến ngày 10/7/2026. Tại số 101 Nguyễn Du hiện nay là địa chỉ của khách sạn - căn hộ dịch vụ Garden View Court rộng khoảng 1.718 m2.

Sở Tài chính cho biết theo quy định tại Luật Đầu tư năm 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP của Chính phủ, trường hợp dự án hết thời hạn hoạt động thì nhà đầu tư phải thông báo việc chấm dứt hoạt động dự án và nộp lại các giấy tờ đầu tư liên quan cho cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày chấm dứt hoạt động.

Do đó, Sở Tài chính đề nghị các nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án chủ động nghiên cứu quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ tài liệu và thực hiện nộp hồ sơ chấm dứt hoạt động dự án khi hết thời hạn hoạt động theo giấy phép đầu tư.

Sở Tài chính cũng lưu ý về việc xử phạt vi phạm hành chính theo quy định nếu nhà đầu tư không thông báo hoặc không gửi quyết định chấm dứt hoạt động dự án cho cơ quan đăng ký đầu tư đúng thời hạn, với mức phạt dao động 30 - 50 triệu đồng.

Khi kết thúc thời hạn hoạt động, toàn bộ tài sản cố định của liên doanh tại dự án sẽ được chuyển giao không bồi hoàn cho phía Việt Nam.

Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên được thành lập năm 1996 dưới hình thức liên doanh giữa phía Việt Nam gồm Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà Thành phố (HMTC), Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV với các đối tác Nhật Bản gồm OHKI Corporation và HASEGAWA Company Limited.

Theo giấy phép đầu tư, phía Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng khu đất 101 Nguyễn Du, phía đối tác nước ngoài góp phần vốn còn lại bằng tiền. 

Báo Đấu Thầu thông tin Cục Thi hành án dân sự TP HCM từng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng tại số 101 Nguyễn Du vào năm 2021 với giá khởi điểm gần 134 tỷ đồng. Thông báo đấu giá thời điểm đó cũng cho biết thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến ngày 10/7/2026 và người mua trúng đấu giá chỉ được tiếp tục khai thác tài sản đến thời điểm này.

Dù nằm trên khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm TP HCM, dự án Garden View Court từng được ghi nhận hoạt động không hiệu quả trong thời gian dài. 

Theo báo cáo tài chính 2025 của HMTC được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn Chuẩn Việt (Vietvalues), tính đến cuối năm 2025, HMTC sở hữu 23,8% tại công ty liên doanh CTCP Phát triển Căn hộ Hướng công viên. Khoản đầu tư này được ghi nhận với giá gốc chưa đến 30 tỷ đồng và được HMTC trích lập dự phòng 100%.