Lợi nhuận TTC Land giảm 54% trong quý II

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2022 với doanh thu thuần đạt hơn 100 tỷ đồng, giảm 91% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bất động sản đạt hơn 40 tỷ đồng, giảm 94% và doanh thu từ hoạt động xây dựng đạt hơn 5 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ.

Ở hoạt động tài chính, doanh thu quý này của TTC Land ghi nhận tăng mạnh 1,8 lần lên hơn 206 tỷ đồng, chủ yếu là lãi thanh toán các khoản đầu tư và lãi được chia từ hợp đồng hợp tác kinh doanh. Doanh nghiệp còn ghi nhận khoản lãi gần 13 tỷ đồng đầu tư vào công ty liên kết, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 2,1 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng mạnh từ hơn 54 tỷ đồng lên gần 129 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh hơn 66 tỷ đồng trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư.

Kết quả, quý II năm nay, lợi nhuận sau thuế của TTC Land đạt gần 66 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ năm 2021.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, doanh nghiệp ghi nhận gần 496 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 59% và LNST đạt gần 124 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm nay, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng với doanh thu thuần 2.135 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt tăng 26,8% và 23,9% so với kết quả đạt được trong năm 2021.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến ngày 30/6 hơn 9.880 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chiếm phần lớn là các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn với hơn 4.671 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có hơn 2.857 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho, chủ yếu tại 9 dự án như Jamona City (gần 1.173 tỷ đồng), Charmington Dragonic (gần 576 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (gần 492 tỷ đồng), Jamona Cầu Tre (gần 196 tỷ đồng),...

Nợ phải trả của TTC Land ghi nhận gần 4.7739 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm hơn 1.801 tỷ đồng, tăng 235 tỷ so với đầu năm. Khoản người mua trả tiền trước giảm 27% so với đầu năm về hơn 986 tỷ đồng.

Mới đây, HĐQT TTC Land đã có Nghị quyết về việc tạm hoãn chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Lý do được doanh nghiệp đưa ra là do mục đích sử dụng vốn cũng như biến động giá cổ phiếu hiện không phù hợp với phương án ban lãnh đạo xây dựng trước đó và có thể làm ảnh hưởng đến lợi ích của công ty và quyền lợi của người lao động.

Theo kế hoạch công bố trước đó, doanh nghiệp có kế hoạch phát hành tăng vốn lên 4.653 tỷ đồng, trong đó phát hành trả cổ tức 8%, phát hành cổ phiếu thưởng 14% và ESOP 5%.

Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành thêm gần 51,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 14.000 đồng/cổ phiếu.

Bên cạnh đó, TTC Land sẽ phát hành thêm 29,3 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 8% và phát hành thêm 18,3 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP) với tỷ lệ 5% lượng cổ phiếu lưu hành. Giá chào bán ESOP là 11.000 đồng/cổ phiếu và bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.

Nếu thực hiện thành công các đợt phát hành, vốn điều lệ của SCR dự kiến sẽ tăng từ 3.664 tỷ đồng lên 4.653 tỷ đồng.