Doanh nghiệp

Lợi nhuận giảm một nửa, Hoàng Quân vẫn chật vật với nhà ở xã hội

Dù doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận sau thuế quý II/2018 của Hoàng Quân giảm 50% so với cùng kỳ.

Định hướng lại hoạt động, Hoàng Quân được chấp thuận đầu tư dự án 520 tỷ đồng

CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) mới công bố báo cáo tài chính quý II/2018. Theo đó, doanh thu quý vừa qua của Hoàng Quân đạt gần 238 tỷ đồng, tăng 64% so với quý II/2017. Các khoản giảm trừ doanh thu 47,5 tỷ đồng.

Doanh thu thuần đạt hơn 190 tỷ đồng, tăng trưởng 87% so với cùng kỳ. Tuy nhiên giá vốn hàng vốn tăng gấp gần 3 lần lên 130 tỷ đồng khiến cho lợi nhuận gộp quý này còn 60,5 tỷ đồng, chỉ tăng nhẹ 8%.

Đáng chú ý, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng tới 3,5 lần, từ 9 tỷ đồng cùng kỳ lên gần 32 tỷ đồng quý vừa qua. Do vậy, lợi nhuận sau thuế của Hoàng Quân chỉ còn lại gần 11 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ.

Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh của Hoàng Quân.

Theo công văn giải trình chênh lệch lợi nhuận, Hoàng Quân cho biết doanh thu quý II/2018 tăng 64% chủ yếu là do công ty chuyển nhượng dự án để tập trung xây dựng hoàn thiện, bàn giao các dự án nhà ở xã hội đang đầu tư trong quý III/2018 nhằm từng bước triển khai chiến lược tập trung đầu tư, phát triển & kinh doanh bất động sản thương mại – nhất là ở khu vực TP HCM, và bất động sản nông nghiệp.

Về việc chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh, công ty cho rằng do công ty đang đẩy mạnh hoạt động rà soát, đánh giá hiệu quả đầu tư toàn bộ dự án đang đầu tư để từ đó xây dựng chiến lược đầu tư, kinh doanh phù hợp giai đoạn 2018 – 2020. Ngoài ra, họa động chuẩn bị đầu tư các dự án trong chiến lược đầu tư dài hạn cũng làm phát sinh tăng các chi phí liên quan.

Quý I vừa qua, tổng doanh thu của Hoàng Quân chỉ hơn 24 tỷ đồng, giảm đến 91% so với cùng kỳ. Công ty vẫn ghi nhận lãi ròng 10,5 tỷ đồng là nhờ khoản doanh thu tài chính bất thường 54 tỷ đồng từ lãi thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Hoàng Quân đạt doanh thu thuần gần 215 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 21,4 tỷ đồng, giảm lần lượt 44% và 53% so với cùng kỳ. So với kế hoạch doanh thu 1.632 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 172 tỷ đồng cho cả năm, Hoàng Quân mới thực hiện được lần lượt 13% và 12,4%.

Đầu tháng 7 vừa qua, Hoàng Quân được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Dragon Peace có diện tích sử đụng đất 49.000 m2 với quy mô khoảng 713 căn hộ, tổng mức đầu tư 520 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho trên 1.500 người dân tại Long An và các tỉnh. Trong đó, số nhà liền kề khoảng 574 căn, chiếm tỷ lệ 81% và nhà chung cư khoảng 139 căn, tỷ lệ 19%.

Đây là dự án được thực hiện trong chiến lược kinh doanh mới, tăng tỷ trọng đầu tư nhà ở thương mại, giảm đầu tư nhà ở xã hội (NOXH) của Hoàng Quân.

Tại Đại hội cổ đông thường niên 2018, Chủ tịch Trương Anh Tuấn của Hoàng Quân phải thừa nhận chiến lược đầu tư vào khúc NOXH những năm qua là có vấn đề. Hiện toàn công ty có 43 dự án, quá nửa là NOXH.

Vì vậy từ 2018, Hoàng Quân điều chỉnh hoạt động kinh doanh theo hướng giảm tỷ trọng đầu tư NOXH, tăng đầu tư nhà ở thương mại, BĐS công – nông nghiệp, nghỉ dưỡng, …